星野 宏明のコラム・記事一覧(1~17件目)|-賃貸経営博士-

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星野 宏明

検索結果一覧 17件中 1~17件
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不動産会社の勝手な行動!審査落ちの入居希望者をを家賃滞納保証なしで入居させていた!【勝ち組み大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

木造アパート(3棟18部屋)の管理を不動産屋に任せています。全部屋、家賃滞納保証に加入することを条件に入居しております。 ある入居者が家賃滞納(3…

10年前の家賃滞納分は連帯保証人に請求できる?元入居者が賃料未払い場合の大家さんの対応-勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

…、賃貸借契約終了後も滞納家賃に関しては有効です。 … [続きを読む] 共同代表 星野 宏明 弁護士 星野法律事務所 東京都港区西新橋1 - …

不動産トラブルや遺産相続トラブルに強い弁護士・法律専門家

…実務に詳しい弁護士。人情を大切にする江戸っ子弁護士! 星野弁護士星野 宏明 弁護士|星野法律事務所 家賃保証会社の顧問業務の経験があり、賃料滞納によ…

賃貸契約更新時に普通借家から定期借家に切り替える為に必要な手順や説明とは?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」

契約更新時に普通借家契約から定期借家契約に切り替えるってあり?? 今回の相談者 M.K さん (56歳 埼玉県) 築30年以上経つ古い木造…

10年住んだヘビースモーカーの入居者が退去。タバコヤニだらけの壁紙張替え全額請求したい【それ合ってる?大家さん】

壁紙の張替え費用の全額請求 今回の相談者 Y.Nさん (55歳、専業大家) 埼都内近郊で6棟108戸のアパート・RCマンションを 所有している。 …

滞納家賃を回収したいならば、督促書式・方法を知っておこう!【勝ち組み大家さん - 家賃滞納・立ち退き・退去編 】

…のがよいでしょう。 滞納金額が大きい場合には、弁護士にどの方法がよいか相談することもお勧めします。 星野 宏明 弁護士(星野法律事務所)星野…

入居者が逮捕され国選弁護人へ鍵を貸し出すことは違法なの?【勝ち組大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

入居者が逮捕されました。逮捕された人間は、契約者ではなく全く知らない第三者でした。 契約者は連絡がつかず行方不明です。 上記対応は違法なのでしょ…

騒音・ゴミ・タバコのポイ捨て!迷惑な要注意入居者に特別管理料を請求することはできる?【勝ち組大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

大学生向けのアパートを経営管理しております。その住人の1名が、家主の言う事を聞いてくれなく困っております。 こちらも、再三注意するが、その場で…

底地を持っている場合の相続トラブル対策とは?事前の土地や建物の権利関係の整理で相続対策!土地資産活用[相続トラブル編]

『底地を持っている場合の相続トラブル対策とは?』 権利関係が複雑となる  被相続人が底地を所有している場合に、相続トラブルが起きやすいのは、上物との間…

不動産経営のトラブルに強くなる 不動産経営勉強会(セミナー)レポート

不動産経営のトラブルに強くなる! 快晴な日曜日^^朝9時半受付開始。 たくさんの大家さんや投資家の方に来て頂きました! 講師の皆さんも9時前には会場…

入居中アパートの賃料減額交渉中に家賃未払いが発生!滞納入居者との賃貸契約解除は可能でしょうか?

Q.入居者Aさんより更新時に家賃(5,000円)を下げてほしいと要望がありました。 私が拒否したところ、その後Aさんからの家賃の支払いが滞り、現在2ヶ月…

家賃値下げが続きサブリース契約を解約したい

…の専門家の意見を見てみましょう。 星野法律事務所 星野 宏明 弁護士 解約の電話をする前に、契約内容の確認をしましょう。 サブリース契約の…

アパートの階段手すりが錆びて壊れかけている!設備不良を修理するのは大家の義務?【空室診療所-ケチケチ症候群】

階段の手すりが危ない!それなのに「レトロで味があるからいいのよ」って…!? 困り果てる営業マンVS 歩み寄らないツヨ美さん… 不動産会社営業マンY さ…

マンションの廊下や階段の共用部分が汚い!入居者が掃除しろ?大家が何もしないと賃貸借契約の債務不履行になる?-空室診療所『ケチケチ症候群』-

共用部分が汚い!入居者が掃除しろ?!…ウソでしょ? 困り果てる営業マンVS 譲らぬこと山の如しガメ子さん… 入居者S さんからの相談 入居者(Sさん…

新国立競技場の工事費が上がっているのよ!家賃の値上げなんて当たり前よ! 他 -空室診療所『ケチケチ症候群』-

新国立競技場の工事費が上がっているのよ!家賃の値上げなんて当たり前よ! 譲らぬこと山の如し…ガメ子さん! 入居者Sさんからの相談からの相談 入居して…

家賃滞納6ヶ月の入居者…督促のため内容証明を送るも受取拒否!訴訟を起こすことは不可能?【それ合ってる?大家さん】

…の専門家の意見を見てみましょう。 星野法律事務所 星野 宏明 弁護士 相手が開封してないからといって明渡訴訟ができないということは絶対にありえ…

「正当事由」のハードルは依然高いまま。先を見越した賃貸経営を。【その道のプロ!】

「正当事由」のハードルは依然高いまま。 先を見越した賃貸経営を。 星野法律事務所 代表弁護士 星野 宏明 Hiroaki Hoshino …

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