滞納家賃のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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滞納家賃

検索結果一覧 30件中 1~20件
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滞納された家賃を回収するために、連帯保証人ではない親族に滞納家賃を督促・請求することは可能??

…けですので、早急に解除の上、訴訟で明渡を求めるべきです。判決取得後滞納家賃の強制執行も可能となります。家賃滞納の案件は、裁判手続きが比較的早く進むので、…

賃料未払い入居者との裁判までの流れや解決事例!滞納家賃の催促の仕方など

…督促ができない21時以降に帰宅するケースが多いからです。滞納家賃は貸金業法の対象ではありませんから、深夜でなければ21時以降に訪問しても問題ありません。…

滞納家賃を裁判を利用して回収しよう!裁判(民事訴訟)の手続きと流れ

法廷というと一般の人にはどうしても馴染みが薄いせいか、どうしても「何とかこの問題を解決したいけど、訴えをおこすのは大変そう」等、必要以上に難しいイメージを…

滞納家賃を回収したいならば、督促書式・方法を知っておこう!【勝ち組み大家さん - 家賃滞納・立ち退き・退去編 】

都内にてアパートを所有している家主です。 約8ヶ月間に渡り家賃滞納を続けていた住人がやっとのことで今月退去することになり、解約同意書類に署名も貰い…

逆ギレ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!

…金額がかかります。明渡し時に滞納家賃を払う約束でしたが、お金がないと言うので、期日を約束しました。 しかし、言い訳を繰り返し回収になっていません。元々…

民法改正で変わる連帯保証契約!極度額の考え方と今後の保証契約

…帯保証人に滞納家賃を請求した事案で、オーナー側の連帯保証人に対する請求を一部排斥した例もあります。 よって、必要十分な極度額に設定しつつ、あまりに不相…

テナント(店舗)の家賃滞納で強制退去させたい!法的手段は?? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…信不通・行方不明の場合でも、訴訟を通じた強制退去が可能です。判決取得後、滞納家賃の強制執行も可能となります。(訴訟による明渡請求と滞納金回収は同時に並行…

不動産会社の勝手な行動!審査落ちの入居希望者をを家賃滞納保証なしで入居させていた!【勝ち組み大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

…管理会社の管理委託契約上の債務不履行責任が認められた場合、滞納家賃・明渡に要訴訟費用の一部が損害として請求できます。 他方、管理委託契約に明文の…

連絡のつかない家賃滞納者に明渡訴訟(強制執行)するべきでしょうか? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…及び特定記録で送付し解除の効力発生後、訴訟提起して判決を得て、強制執行により明渡の実現を図ることになります。判決取得後、滞納家賃の強制執行も可能となりま…

払えるのに家賃を払わない滞納入居者…支払い能力があるのに滞納分家賃は回収できない?【勝ち組み大家さん - 家賃滞納・退去編】

借主が約66万円(半年)の家賃滞納をしております 現在、弁護士さんに明渡し請求および滞納家賃(66万円)の回収について相談しています。 し…

10年前の家賃滞納分は連帯保証人に請求できる?元入居者が賃料未払い場合の大家さんの対応-勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き・退去編】

…契約自体は賃貸借契約本体が更新されていれば、賃貸借契約終了後も滞納家賃に関しては有効です。 … [続きを読む] 共同代表 星野 宏明 弁護士 …

アパートでの騒音の仕返しをする入居者同士のトラブルに大家さんはどこまで介入すべき?【勝ち組み大家への道-騒音・入居者トラブル編】

… 判決取得後、滞納家賃や損害賠償の強制執行も可能となります。早めに直接弁護士に相談してみてください。 星野弁護士 (星野法律事務所)星野弁護士 (星野…

逆ギレ滞納者対策!私の対処方法は正しいですか? -勝ち組大家への道【家賃滞納・立退き編】-

…です。  滞納家賃を回収するには、判決や支払督促を得た上で、借主の財産に強制執行する以外に方法はありません。 事例の場合は、借主の自宅所有権がなく預金…

家賃滞納の理由は入院?連帯保証人に督促するも拒否されて…【勝ち組み大家への-道家賃滞納・立ち退き編】

…れば、入居者様と協議し、収入状況・賃料の支払計画や継続入居の意思等の確認を行う必要があります。入居者様、連帯保証人との滞納家賃の分割払いの合意については…

家賃滞納中の賃借人が急病で入院!連帯保証人とも音信不通…大家としてどのような対応をとるべきか?【勝ち組み大家への道 - 家賃滞納・立ち退き編】

…一部を持ち出している。   (意思確認が取れないので勝手に持ち出していると思われます。)  ・兄弟が賃借人の給料を受け取った為、滞納家賃の支払い…

相続した貸家で10年以上支払われていない家賃滞納発覚!遡って全額請求することは可能?【それ合ってる?大家さん】

…主に対し、原則として10年間分の滞納家賃を請求できます。  ただし、家賃支払請求権は、定期給付債権として5年で時効消滅します(民法169条)。 …

家賃滞納された大家が知っておいた方がいい!対応方法と改善策

…い事を証明する事が重要です。 例えば滞納家賃の支払いと支払わない場合に退去・解約・契約解除などを願うという内容を記載した 『内容証明』 を賃借人に…

滞納期間6ヶ月以上の滞納者への法的処置を行う手順・方法

…か方法はないと思われます。 6ヶ月の滞納はかなり厳しいですね。 まずは、内容証明書で滞納家賃の振込みを期限付きで請求するのが良いでしょう。 指定し…

父の代わりにはじめた不動産経営-修繕・滞納を経て、片手間ではできないことを痛感|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…収することができなかった滞納家賃…… ――ところで、Yオーナーは家賃債務保証会社を利用しているとフェアではお答えいただいていますが、これまで経営する中…

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