特約のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 62件中 1~20件
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入居者の賃貸契約違反や特約違反や譲渡・転貸問題など賃貸契約トラブルの原因とは?

…後のトラブル防止にもつながる事もあります。(特約条項以外は通常、不動産会社・管理会社がある程度行なってくれます) 大家さんの契約違反に要注意じゃ! …

ローン特約とは?|不動産賃貸経営用語集 ローン特約の意味を調べる!

ローン特約 金融機関やローン会社からの融資を前提として不動産を購入する場合に、融資を受けることができなければ、不動産の購入ができなくなる可能性があり…

収益物件の売買契約を解除する際にかかる費用は?ローン特約解除で白紙解約をするケースとは?-投資博士で勉強しよう!-

…予定通りの融資額、期間などの受けることが出来なかった場合は、ローン特約解除で白紙解約をするケースが多いです。 こちらは白紙解約なので、払った手付金は全…

家賃収入特約と家主費用特約について|三井住友海上火災保険

…で心配なリスクって、本当に補償されてるのかな? 事故が起きて、家賃収入がなくなってしまった。補償してもらいたい。 家賃収入特約とは?家主費用特約とは?…

更新料を払わない?賃貸契約書に記載している更新料の支払特約は消費者契約法に違反するの?

更新料の支払特約は消費者契約法に違反するの?  現在、Aさんに対して部屋を貸しています(家賃7万円:賃貸契約2年間)。そのAさんに「更新支払い特約は…

不動産売買・収益物件購入時におけるローン特約とは何ですか?-投資博士で勉強しよう!-

ローン特約は不動産を購入する際に金融機関から借入を行う場合、この借入が何らかの理由でできなかった場合、売買契約を白紙解約をする特約になります。 多くの方…

購入時に聞いていない建物の状況……売り主に賠償請求できますか?

…把握していなかったという前提条件でお答えします。 本来売主が宅建業者であった場合は宅建業法により瑕疵担保免責特約は無効となりますが、売主は同グループと…

不動産売却時、仲介での売却と不動産業者による買取の違いとは?-投資博士で勉強しよう!-

…の場合は、買主さんが一般の方が多いので、融資をりようする場合が多く、融資特約付の契約が多く、買取の場合は融資特約なしで現金買取が多く、急いでいる場合は買…

アパート建て替えで立ち退き交渉。覚書で引っ越し費用は請求しない約束だったのに…!

…。 しかし、かかる覚書は、借主に不利な特約として無効とされる可能性が高いでしょう(借地借家法30条)。 従って、貸主の更新拒絶に「正当事由…

賃貸契約更新~退去解約までの流れ [手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など]

…更新について 1.更新の時期 賃貸借契約の契約期間は一般的に2年が多いようです。定期借家契約などの特約が無い限り、更新の手続きが必要になりま…

急いでいます。「売却」と「買取」ってどちらがよいでしょうか!? 業者買取・仲介の判断は?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…済までスピードが早い(買付~ 決済まで2 週間~1 ヶ月)ということと契約についても融資特約が付かない契約が多いので安心感があります。 それに対…

賃貸契約の種類!定期建物賃貸借契約と普通建物賃貸借契約の違いとは? トラブル防止に繋がる大家さんの知識

… また、この賃借人の法定の中途解約権の規定よりも、賃借人にとって不利な特約は無効であるとされています。 ココに注意! 期間が一年未満である定期借家…

サブリース契約をする際の注意すべき3つの点とは?【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その2】|動画で学ぶ!動画チャンネル

…【その2 】契約期間中でも解約されるおそれがある (4:14~) 建物賃貸借契約期間を設定した場合、基本的に賃貸人も賃借人も特約がなければ中途解約をす…

買戻しとは?|不動産賃貸経営用語集 買戻しの意味を調べる!

買戻し 一度売却した不動産を、売却代金と契約費用を返還することによって取り戻す(買戻す)という特約を「買戻し」というのじゃ! 借金の担保に自己の不動…

台風による被害!家主は入居者に対し損害賠償責任を負うか?

…務を負っていたと認めることはできず、浸水事故につき、債務不履行及び不法行為上の過失があったと認めることはできないと判示しました。 特約で修繕義務を…

1棟アパートの売却を検討中。事前に建物の故障箇所のチェックは必要?物件調査を怠った代償は・・・??<それ合ってる?大家さん>

…支払うことに… 過去の事例では、売主が全く知らなかった(調べても分からない)瑕疵、売主が知り得ることが非常に困難な場合において特約で瑕疵担保責任を…

家賃保証会社から突然の家賃減額要求!さらに家賃保証契約の再契約拒否…一方的な通達のむしかない?【勝ち組大家への道 - 管理会社とのトラブル編】

…請求されました。  契約書には、賃料自動増額特約の条項がありますので、減額は受け入れられないと拒絶しているのですが、A社は聞き入れてくれません。 …

内緒で猫を飼っていた入居者に原状回復請求できますか? -勝ち組大家への道【敷金原状回復編】-

…か? Answer汚損については特約に記載されているかがポイント!  ペットによる壁・フローリングの破損については請求できると思います。汚損につ…

アパート経営する大家さんの義務って?修繕義務や建物の維持管理として定期清掃など

…ょう。  (契約内容により異なります) ⇒ 賃貸借契約における特約の有効性ってどのくらいある? 入居中の大家さんの業務 賃料管理 毎月入居…

法廷紛争問題、敷金判例集・敷金小額訴訟

…双方の見解から、参考にしてみて下さい。 通常の使用による汚損・損耗は特約にいう原状回復義務の対象にはならないとされた事例 事案の概要(原告=賃借…

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