礼金のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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礼金

検索結果一覧 39件中 1~20件
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礼金とは?|不動産賃貸経営用語集 礼金の意味を調べる!

礼金 礼金は、入居する物件の大家さんに入居にあたっての感謝の気持ちを込めて支払うお金のことで、初期費用として払うんじゃ!礼金は毎月支払うお金ではなく…

敷金・礼金を0(ゼロ)にするメリット・デメリットって?

入居者に対する付加価値って?編 満室経営家族とは? 不動産経営を始めたばかりの家族が、空室ゼロを目標にいろいろな疑問と格闘?しながら不動産会社…

新築の1棟マンションや1棟アパートの賃料設定の基準は?-投資博士で勉強しよう!-

…計画が実現可能かどうかを判断をして決定して行くことになります。 また礼金や敷金の金額も物件を探している方にとって重要な要素となるため、新築だから礼…

アパート建て替えで立ち退き交渉。覚書で引っ越し費用は請求しない約束だったのに…!

…という説明を受けたとし、下記の書面が届きました。 <書面の内容> ①引っ越し代等の費用の請求 ②契約時の敷金、礼金の全額返却 ③契約時の契約…

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

…敷金や保証金・礼金などは大家さんの元にはいかず管理会社が受け取る事が多いです。 賃貸経営をするには、入居者の入出管理・家賃の毎月集金・建物のメンテ…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…具体的なお客様を連れて不動産会社から家賃の交渉又は敷金や礼金の交渉をされる場合があります。無理な内容に答える必要は有りませんが、良いお客様が早く入ってく…

ペット不可賃貸住宅からペット可に途中から変更する際の注意点!空室対策として有効か?【勝ち組み大家への道-空室対策・契約トラブル編】

…この建物の賃貸経営を続けるのかにもよりますが……。 敷金・礼金・仲介手数料・フリーレントなど条件の見直しを行い、管理会社の募集状況の把握もしっかり…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

…心し、敷金 ・ 礼金0円、さらに「引っ越しお祝い金で3万円プレゼント」 のチラシを作成し、 近隣物件に200枚ほどポスティング。 加えて【顔が見える…

大家さんからの老朽化による建て替えで立退きを要求!家賃滞納の入居者にも立ち退き料を支払わないとダメ? -勝ち組大家への道【賃貸滞納・立ち退き編】-

…年契約の更新は3月にあり、半年以上前の告知は成されていない。 出て行ってほしいのなら敷金(礼金込みで2.5ヶ月)・引越し費用を払え」と言ってきたのです…

定期借家契約とは?定期借家の特徴やメリット・デメリットとは?

…の元で敷金・礼金・仲介手数料など支払い、再契約する事で可能となります。大家さんは当然、立ち退き料と類するものを支払うことなく入居者に対し退去してもらうよ…

賃貸併用住宅の建築で不動産経営に火が付き、満室経営のために情熱を注ぐ大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…、広告料はいくらでも付けますね。3が限界ですが。 例えば空室1か月と、敷・礼金1か月、工事で1か月分の賃料がかかるっていうは大家からしたら同じなんです…

空室保証とは?|不動産賃貸経営用語集 空室保証の意味を調べる!

…貸管理は管理会社に委託するので保証額以上の家賃や敷金、礼金、更新料などの家賃以外の収入はすべてオーナーのものになり、保証の割合も80%~90%と高い水準…

賃貸アパートでのクレーマー入居者の対応方法とは?大家が体験したクレームの種類と対処方法!

…応はどの程度必要ですか?分譲マンションの1部屋を4年前から賃貸で身内に貸しております。母子家庭で金銭的余裕もないので敷金や礼金もなし、家賃も相場の半額で…

めやす賃料とは?|不動産賃貸経営用語集 めやす賃料の意味を調べる!

めやす賃料 めやす賃料とは、賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改定がないものと仮定して4年間賃借した場合(定期借家の場合…

入管法改正により外国人の増加が見込まれる中、外国人を入居させる場合の注意点!

…りうるトラブルの対応方法は? 賃貸借契約における礼金や更新料といった金銭のやり取りは、日本では行われていても、外国では行われていないということもありま…

入居者が賃貸物件を探すときに重視してているものは?|脱空室の為に見るべきポイント!

…屋を選ぶ際に重視している『住宅設備・特典』は? ポイント 知っておくといい4つのポイント!(株式会社ドリームプランニング) 1.礼金なし、フリ…

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?はじめてでも経費や減価償却を理解して正しいやり方で確定申告を!

…代の他、権利金、更新料、礼金等が含まれます。必要経費としては不動産に係る固定資産税、管理費、修繕費、損害保険料、減価償却費、借入金の利息その他建築会社等…

アパート管理会社を変更したい大家さんがすべき対応とは?入居者を入れてくれないなどトラブル続き……(地域・千葉県)

…わってから、トラブル続きで困っています。 具体的には ■「仲介人へのお礼金」の取り決めを勝手に「新しい入居者に対する家賃一か月分無料サービス」に…

株式会社イチイ|シニア向け住宅事業「サービス付き高齢者向け賃貸住宅」を提供!

…れが差別化されることで、内見時の印象が良くなり、早期満室の可能性が高まります。 空室対策は、ただ単に「家賃を下げる」「敷金礼金をゼロにする」だけで…

賃貸管理委託契約を結ぶ上での注意点

…料・共益費・更新料等の金額と取扱 3.礼金・敷金・更新料等の金額と取扱い 4.修繕費等の費用負担・施工業者選定等 5.賃借人退去時の原状回復 6…

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