耐用年数のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 耐用年数の相談・トラブル一覧

耐用年数

検索結果一覧 42件中 1~20件
シェア
ツイート
LINEで送る
並べ替え:

法定耐用年数とは?|不動産賃貸経営用語集 法定耐用年数の意味を調べる!

法定耐用年数 法定耐用年数とは、資産の種類や構造によって、その資産の耐用年数を一律に規定することじゃ!本来は、購入した固定資産の耐用年数を会社の使用…

法定耐用年数と経済的耐用年数の違いと活用方法|動画で学ぶ!動画チャンネル

法定耐用年数と経済的耐用年数の違いと活用方法 法定耐用年数と経済的耐用年数の違いと活用方法 法定耐用年数と、経済的耐用年数の違いと使い方についてご…

節税効果の薄い耐用年数が過ぎた木造アパートの劣化損傷は黙って売却してしまう??<それ合ってる?大家さん>

…した木造アパート(現在築22年)が、今年で耐用年数を過ぎ節税効果も無くなるので、これをきっかけに売ってしまおう!と考えました。 その際に「ボロアパート…

耐用年数の過ぎている木造アパートを購入を検討。4年で減価償却が終わったあとは赤字に??将来の売却も含めた総合的な判断が必要です!

現在、耐用年数の過ぎている木造アパート(利回り13%、埼玉県近郊、築30年、6戸)をローンにて購入を検討しており、融資が付きそうなので購入出来そうです。 …

耐用年数とは?|不動産賃貸経営用語集 耐用年数の意味を調べる!

耐用年数 耐用年数とは、減価償却資産が利用に耐える年数のことじゃ! 物理的な劣化や損耗だけではなく、維持費用のような経済的な意味合いなども含めた、建…

収益物件の耐用年数の計算方法は? 耐用年数が過ぎた物件の償却年数は?-投資博士で勉強しよう!-

収益物件の耐用年数と計算方法について。 また、耐用年数が過ぎた物件を購入する際の メリットとデメリットとは? 耐用年数の計算方法につきましては…

減価償却費とはどのような費用?一棟アパートや一棟マンション・木造アパートなどで違いは?-投資博士で勉強しよう!-

…が分けられており(購入時の手数料等も按分される)、建物の部分の可価格を耐用年数に基づき、毎年費用化された部分になります。 アパートとマンションでは…

日本政策金融公庫の融資と他の銀行のアパートローンの違いは?融資期間や担保評価、対象エリアはどうなる?

…のですか? 【融資期間】 一般的な金融機関は「アパートローン」という商品としての融資取組みなので、物件の構造の法定耐用年数を重視する傾向にあり…

“土地から建てる“不動産投資のアドバイス/不動産投資会社・銀行との付き合い方のポイント -株式会社ワールドウィン-

…同じエリアでも利回りは0.5~1.0%程高い数値を見込める可能性が高いですし、RC造であれば耐用年数47年を丸々考慮できるため、例えば10年物件を持った…

博士コム大家倶楽部会員向け勉強会のレポート【2019/11】

…貸経営の出口戦略の考え方とポイント』(下北沢会場) 節税対策の話題に触れながら、出口戦略の重要性、耐用年数超過アパートのデメリット、出口対策を成功させ…

高利回りの1棟アパートの売り情報が!チャンスを逃さないために即決即断が重要!?<それ合ってる?大家さん>

… 確かに満室稼働で15%は高利回りでとても魅力ですが、築35年と言う事で、構造はどうなっていますか? 構造によっては既に耐用年数を経過していますので…

そもそも減価償却費とは?またそれを利用した中古物件購入時の節税ポイントとは?-賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…化していきますが、これを金額で表したものが減価償却費です。 なぜ中古物件、新築物件で減価償却費が変わるかというと、耐用年数が違うからです。 …

収益物件を購入するとき、メガバンクで融資を受けるメリット・特徴は?-投資博士で勉強しよう!-

…いた安心感が持てる。 デメリットとしては、 ①融資期間が短い(耐用年数に縛られる) ②自己資金を多く要求される(販売価格の2-3割程度…

銀行の融資が厳しくなった?サラリーマン大家が考える今後の賃貸経営|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…伸びないので、耐用年数以内の中古物件を購入できればいいと思っています。 ―― 本日はお話しいただきありがとうございました!

収益物件のローンの借り換えはどのような流れで行いますか?違約金はかかる?-投資博士で勉強しよう!-

…。 ローンの借り換えは、まず打診する金融機関を選定します。 各金融機関によって築年数の制限、耐用年数の残存期間、金利等が違うため複数の金融機関に…

受け継がれる賃貸経営!相続を見越した土地活用|レスコハウス株式会社

…フサイクルコスト ランニングコスト レスコハウスのWPC 工法は劣化に強いPCパネルを使用しており、推定耐用年数は183 年と超耐久。 PCパネルを…

土地収用で契約成立前にもかかわらずテナントへ立ち退き依頼にまわる事業者に補償請求できる?【勝ち組大家への道 - 家賃滞納・立ち退き編】

…地収用のために金額の提示に来られた段階です。 父亡き後、頼りにしていた耐用年数20年残の収益物件が奪われるショックと、自ら代替え地を探し、移転する…

『建て替え・買い替えした方がいい』と判断する際のポイントや築年数の古い物件 を活かす方法は?|脱空室の為に見るべきポイント!

…、毎日使用するであろう水回り設備の整備です。 キッチン、浴室、トイレ、洗面台は耐用年数も長く、使おうと思えばいくらでも使えてしまいますが、見た目・衛生…

資産形成や年金対策を考える場合、どのような物件を購入するべき? -株式会社アセットリード-

…や築浅の物件の方が耐用年数も長く、 大規模な改修工事や設備の取替えなどの心配が少なく、長期保有に向いています。 また、安定した家賃収入が得られ…

『7500万円の都内徒歩10分の1棟マンション』自己資金はいくら用意する?[物件価格の1割+諸経費]で大丈夫?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…らいの銀行評価が受けられるのかということです。 築22年で鉄骨とのことですが、重量鉄骨だとしても耐用年数からすると12年間の融資しか受けることはできませ…

並べ替え:
×

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

新着特集一覧

[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

PAGE TOP