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検索結果一覧 83件中 1~20件
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連帯保証人がいない友人に賃貸契約書なしで部屋を貸すことに。契約上問題ある?【それ合ってる?大家さん】

…探している事を知り、信用できるだろうと思い契約書も交わさず、連帯保証人も無しで部屋を貸す事にしました。 ストッピー今回のケース 不動産・法律分野…

敷金ゼロの賃貸物件は退去時にトラブルになりやすい?敷金ゼロで貸す際の注意点は?【読んで得するためになる!賃貸経営を勉強しよう】

…になったりしないか不安です。気を付けるべきポイントなどがあれば教えて下さい。 お部屋を貸す際には、内装や設備が破損してしまうことがあり、いわゆる原…

東海地方の地主大家が語る、不動産を法人に貸すメリットと管理会社との付き合い方

…ど。ひでさんは、法人に貸すメリットはどんなところだと思いますか? やはり、人が住まうと修繕費がかかりますが、法人だと住居ほど修繕費はかかりません。 …

知り合いに空き家を貸す際の注意点!高齢の親が住んでいた一軒家の賃貸において知人との個人間での貸し借りに管理やトラブルが不安…

親が高齢になり面倒を見る為に、私の住んでいる近くに引越してもらいました。親が住んでいたのは一軒家で現在は誰も住んでいません。そこに親の知り合いが一軒家を貸…

物件は安く買って、安く貸す!ビジネス視点が重要と話す大家さんの賃貸経営術|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

るべく安く買う、だから安く貸せる!しかし、安ければいいわけではない ――現在所有している物件に空室はありますか?あれば、空室率も教えて下さい。 …

外国人を入居させるリスクとは?賃貸アパートで起こった外国人入居者とのトラブル事例と解決策

…ンション、契約者以外の出入りが多い場合の対処法について1DKの部屋を貸すマンションを経営してますが20歳代のフィリピンの男性が契約上の定員が二名のところ…

転勤をきっかけに自宅戸建を賃貸に出したが入居者が決まらない!複数の不動産会社に募集を依頼してもいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

…ざるを得ない。 (3)転勤の間だけ貸す場合には、定期借家契約や転勤中の一時貸し契約などのように賃借期間が制限されるため、借りたい人が一般物件より少なく…

入居者の賃貸契約違反や特約違反や譲渡・転貸問題など賃貸契約トラブルの原因とは?

…うな場合? 無断転貸 貸主の承諾を得ずに第三者に転貸することを言います。 民法第612条では、借主が貸主に無断で転貸することを禁止しており、転貸を…

自宅を賃貸に出したことがきっかけで始まった不動産賃貸経営!物件を売却し、次なる物件の購入を検討する大家さんの生活とは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

…えを待ってからこのまま賃貸として貸すかを決めようと思っていました。 ――じゃーどうして売ろうと思ったんですか? 今入居者が入って、仮に3年後…

サブリース契約前に借地借家法を学ぼう!【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その1】|動画で学ぶ!博士チャンネル

サブリース契約の仕組みについて(0:50~) サブリース契約とは転貸することを目的とした賃貸借契約です。サブリース業者がオーナーからアパートなどを一括で…

入居前から要望の多い入居希望者。入居を断りたいが訴える!と言われ困っています【勝ち組大家への道-入居者募集・空室対策編】

…せん。したがって、賃貸借契約が成立していない以上、お客様が物件を貸すことを要求してきても貸す必要はないのです。  お客様が金銭の支払いを請求して…

家賃滞納の理由は入院?連帯保証人に督促するも拒否されて…【勝ち組み大家への-道家賃滞納・立ち退き編】

…、財産(預金債権や給与債権、不動産等)への強制執行の申立が可能となります。  また、きちんと家賃を払ってくれる賃借人様に早期に貸すことができるよ…

賃貸物件の原状回復義務はどこまで?原状回復トラブルと負担割合をガイドラインから学ぶ

…る管理者の注意義務)はこちら ・壁紙の張替え費用を借主に全額請求!? 原状回復ガイドラインとは? 賃貸借契約において、貸す側と借りる側双方の合…

住宅ローンで購入した家を転職を機に賃貸にて募集中。売却も可能ですか?<勝ち組大家への道>

…、空きの状態でも売却は可能です。  賃貸するのか売却するのかどちらが良いかといえば、お客様の状況によりますのでもっと詳しく状況をヒヤリングさせて頂か…

1棟アパートの経営不振でローンの返済が危うい…。売却すべきでしょうか?

…掛かっています。 また転貸を扱っている不動産屋に相談し、学生寮・社員寮・生活保護者に一棟転貸するという方法もあります。 立地にもよりますが、今流行で…

賃借人が逮捕された!連帯保証人も他界していない…すぐに出て行ってほしいが契約解除は可能?【勝ち組み大家への道-家賃滞納・立ち退き編】

…、と連絡がありました。 鍵を貸す際に、警察の方から聞いた話によると、契約者は既に逮捕されているとのことでした。  契約を解除したいので、連帯保証…

転職を機に一戸建ての自宅を賃貸に貸し出すことを決めた初心者オーナーがハウステーションPMに管理委託をすることにした理由とは?|オーナー様とハウステーションPMのお付き合い物語

… Q.なぜ自宅を賃貸に貸し出すことになったのですか? A.転職で遠方に引越すことになり、自宅を賃貸することにしました。 転職で遠方に引っ越…

海外転勤に伴い自宅を賃貸として入居者に貸し出す際の注意点とは?入居者の対応や契約更新など実例をご紹介!

…だよ! サ この場合は、大家さんは入居者、仲介業者にどのような対応をすればいいでしょうか? 海外転勤で賃貸する際のトラブル 専門家の回答を…

大手銀行・地方銀行とは違い、ノンバンクでの融資による不動産投資の特徴とは?-投資博士で勉強しよう!-

…銀行の違いは、ノンバンクはお金を貸すだけで、銀行は預金・為替が出来る大きな違いがあります。 なのでノンバンクで融資を受けた時には融資の貸出なので、…

1階に飲食店がある投資用マンション、いわゆる『下駄ばきマンション』の購入で気を付けることは?<勝ち組大家への道>

…経営者の場合、今の事業を継続する可能性が高い。 またオーナーへの聞き取りができれば将来貸すにしてもある程度のビジョンが見えるかもしれません。  今…

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