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検索結果一覧 81件中 1~20件
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連帯保証人がいない友人に賃貸契約書なしで部屋を貸すことに。契約上問題ある?【それ合ってる?大家さん】

…飲み屋(居酒屋)で知り合った友人が部屋を探している事を知り、信用できるだろうと思い契約書も交わさず、連帯保証人も無しで部屋を貸す事にしました。 ストッ…

敷金ゼロは退去時にトラブルになりやすい?敷金ゼロで貸す際の注意点は?【読んで得するためになる!賃貸経営を勉強しよう】

…イントなどがあれば教えて下さい。 お部屋を貸す際には、内装や設備が破損してしまうことがあり、いわゆる原状回復費用が必要になることがあります。敷金を…

東海地方の地主大家が語る、不動産を法人に貸すメリットと管理会社との付き合い方|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…を受けました。 そしてビルを建てて、法人から家賃収入が入ったことが大家業の入口でした。 ―― なるほど。ひでさんは、法人に貸すメリットはどんなところ…

知り合いに空き家を貸す際の注意点!高齢の親が住んでいた一軒家の賃貸において知人との個人間での貸し借りに管理やトラブルが不安…

親が高齢になり面倒を見る為に、私の住んでいる近くに引越してもらいました。親が住んでいたのは一軒家で現在は誰も住んでいません。そこに親の知り合いが一軒家を貸…

物件は安く買って、安く貸す!ビジネス視点が重要と話す大家さんの賃貸経営術|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

るべく安く買う、だから安く貸せる!しかし、安ければいいわけではない ――現在所有している物件に空室はありますか?あれば、空室率も教えて下さい。 …

購入時に聞いていない建物の状況……売り主に賠償請求できますか?

…に契約の目的(ここでは賃貸物件として貸すこと)が達成できないときは買主に解除権が与えられるという解釈に持ち込めるかもしれません。 ご質問の文面から…

賃貸アパートに外国人を入居させるリスクは?実際に起こった入居者とのトラブル事例と解決策

…契約者以外の出入りが多い場合の対処法について1DKの部屋を貸すマンションを経営してますが20歳代のフィリピンの男性が契約上の定員が二名のところ一名で契約…

転勤をきっかけに自宅戸建を賃貸に出したが入居者が決まらない!複数の不動産会社に募集を依頼してもいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

…る人が限られる。 (2)賃料が高額になるために、管理会社の審査が必然と厳しくならざるを得ない。 (3)転勤の間だけ貸す場合には、定期借家契約や転勤中…

入居者の賃貸契約違反や特約違反や譲渡・転貸問題など賃貸契約トラブルの原因とは?

…貸主の承諾を得ずに第三者に転貸することを言います。 民法第612条では、借主が貸主に無断で転貸することを禁止しており、転貸をするには貸主の承諾が必要であ…

自宅を賃貸に出したことがきっかけで始まった不動産賃貸経営!物件を売却し、次なる物件の購入を検討する大家さんの生活とは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

…ている方が2組ほどいたので、その答えを待ってからこのまま賃貸として貸すかを決めようと思っていました。 ――じゃーどうして売ろうと思ったんですか? …

サブリース契約前に借地借家法を学ぼう!【大家さんなら知っておきたいサブリース契約の注意点 その1】|動画で学ぶ!動画チャンネル

サブリース契約の仕組みについて(0:50~) サブリース契約とは転貸することを目的とした賃貸借契約です。サブリース業者がオーナーからアパートなどを一括で…

入居前から要望の多い入居希望者。入居を断りたいが訴える!と言われ困っています【勝ち組大家への道-入居者募集・空室対策編】

…ければ契約は成立しません。したがって、賃貸借契約が成立していない以上、お客様が物件を貸すことを要求してきても貸す必要はないのです。  お客様が金…

家賃滞納の理由は入院?連帯保証人に督促するも拒否されて…【勝ち組み大家への-道家賃滞納・立ち退き編】

…と家賃を払ってくれる賃借人様に早期に貸すことができるようにするため、賃貸借契約を解除する意思表示をした上で明渡訴訟を提起することも検討するべきです。 …

賃貸物件の原状回復義務はどこまで?原状回復トラブルと負担割合をガイドラインから学ぶ

…貸借契約において、貸す側と借りる側双方の合意に基づいて行われるものですが、退去時において、貸した側と借りた側どちらの負担で原状回復を行うことが妥当なのか…

住宅ローンで購入した家を転職を機に賃貸にて募集中。売却も可能ですか?<勝ち組大家への道>

…す。銀行ともよく相談を!  賃貸中でも、空きの状態でも売却は可能です。  賃貸するのか売却するのかどちらが良いかといえば、お客様の状況によりますの…

1棟アパートの経営不振でローンの返済が危うい…。売却すべきでしょうか?

…す。 また転貸を扱っている不動産屋に相談し、学生寮・社員寮・生活保護者に一棟転貸するという方法もあります。 立地にもよりますが、今流行で合法的になっ…

賃借人が逮捕された!連帯保証人も他界していない…すぐに出て行ってほしいが契約解除は可能?【勝ち組み大家への道-家賃滞納・立ち退き編】

…ンに家宅捜索が入るために鍵を貸してほしい、と連絡がありました。 鍵を貸す際に、警察の方から聞いた話によると、契約者は既に逮捕されているとのことでした。 …

転職を機に一戸建ての自宅を賃貸に貸し出すことを決めた初心者オーナーがハウステーションPMに管理委託をすることにした理由とは?|オーナー様とハウステーションPMのお付き合い物語

…15年 Q.なぜ自宅を賃貸に貸し出すことになったのですか? A.転職で遠方に引越すことになり、自宅を賃貸することにしました。 転職で遠方に…

海外転勤で自宅を賃貸に出す場合の注意点は?入居者の対応や契約更新など実例をご紹介!

…大家さんは入居者、仲介業者にどのような対応をすればいいでしょうか? 海外転勤で賃貸する際のトラブル 専門家の回答を見る 海外転勤により賃貸に出し…

大手銀行・地方銀行とは違い、ノンバンクでの融資による不動産投資の特徴とは?-投資博士で勉強しよう!-

…クと銀行の違いは、ノンバンクはお金を貸すだけで、銀行は預金・為替が出来る大きな違いがあります。 なのでノンバンクで融資を受けた時には融資の貸出なの…

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