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検索結果一覧 76件中 1~20件
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素行の悪い入居者に対する契約更新拒絶は可能?貸主からの更新拒否には正当事由が必要?? -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…らい思いをしました。入居者がどんな人なのか、実際に住んでみないとわからない部分もあるので貸主から更新拒絶をしやすくする特約は有効なのでしょうか? …

貸主からのサブリース契約の更新拒絶には『正当事由』は必要なの? -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

建物所有者(オーナー)が、不動産会社(サブリース会社)に建物を一括して賃貸し、サブリース会社が入居者に転貸して収益を得る事業をサブリース事業といいます。 …

空室対策!借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?

…カーテンにぶら下がったのではないかと推測します(あくまで推測ですが)。 ここで質問ですが、貸主としてどの範囲まで負担すべきなのでしょうか。お教えくださ…

とんでもないモンスター理事長!?/仰天の滞納金額!その滞納理由等は…/リノベーション物件に隠れたトラブル!?

…ありません。また、部屋内の喫煙の是非は貸主が判断すべきことです。どうしても平日に休みを取得できない人も沢山いますから、引越日をもう少し柔軟にお考え頂けま…

アパート建て替えで立ち退き交渉。覚書で引っ越し費用は請求しない約束だったのに…!

…でしょうか? Answer  「定期借家契約」の締結が貸主にとって有効な対策になります 普通借家契約の更新拒絶は、「正当事由」がなければ認められ…

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

…単年・複数年) 契約年数、管理会社が一括して借り上げ管理会社が 貸主となり管理していく 有料集金管理 有料にて管理会社が家賃を入居者から集め管理をして…

解約予告期間に退去&新契約は家賃の二重取りなの?-勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

…けで契約は終了していない。にもかかわらず、新たに契約をするのは貸主の債務不履行だ。」などとも、主張し始めました。 なんせ、契約終了の確認サインが…

入居者の賃貸契約違反や特約違反や譲渡・転貸問題など賃貸契約トラブルの原因とは?

…用 など ⇒ 賃貸借契約を解除できるのはどのような場合? 無断転貸 貸主の承諾を得ずに第三者に転貸することを言います。 民法第612条では、借…

無断駐車を繰り返す入居者の対処法は?看板や貼り紙は効果ある?

…落ちてきて傷ついたと言ってきました。 " 天災により車に傷がついてしまった!修理代は貸主が支払うべきなのでしょうか? 今年の冬の事ですが、大雪の為に木…

定期借家契約とは?定期借家の特徴やメリット・デメリットとは?

…契約が終了する契約のことを言います。 (平成12年3月施行) 定期借家契約施行前の賃貸借契約では、正当事由(貸主がその建物を自己使用する理由など)…

旭化成ホームズ|安定した賃貸住宅経営を実現するために市場調査から様々な面でサポート!

…るシステム。オーナーに代わって貸主となり、一切の管理・運営を代行するため、オーナーを煩雑な管理業務から解放し、空室の有無にかかわらず、安定した家賃収入を…

管理会社に不信感!入居審査は厳しくしてもらったはずなのに…複数人、しかも外国人が居住してる!?【勝ち組み大家への道-管理会社とのトラブル】

…  ただし、トラブル解決の当事者はあくまで貸主と借主です。トラブルを把握しながら報告、相談すらないというのは論外ですが、管理会社が紛争解決を代理する…

賃貸物件の原状回復義務はどこまで?原状回復トラブルと負担割合をガイドラインから学ぶ

…と考えられる一般的な基準をガイドラインとしてとりまとめたものです。 貸主の負担・借主の負担とは? 貸主の負担 通常損耗 経年変化 <例> …

法廷紛争問題、敷金判例集・敷金小額訴訟

…ときは、借主の費用をもって本物件を当初契約時の 原状に復旧させ貸主に明渡さなければならない」という条項(21条)があった。 また、Aは媒介業者から「本物…

ペット飼育による賃貸物件の修理費の負担はどうなる?

… 埼玉県川口市の不動産会社様からのご回答 まず、1つめに不動産業者に対して、 貸主に無断で修繕を行うことを認めていたのでしょうか。 または、そ…

【空き家の悩み】老朽化した空き家を建て直しで再活用!?老朽化・自然災害に対する備え

…2年ほど空き家になっていた、蔵造りの店舗を借りたいという人が出てきました。(その前は、亡くなった祖母が貸主をしていた)改装工事に1.5ケ月ほどかかるとい…

借地料をもらっている土地の売却で問題が…(地域・愛知県)

…物居住者が契約名義人ではない」ことを提起し、土地賃貸借契約の今後の在り方を貸主の要望として要求してみてください。 また、遺産分割協議が出来ていない…

家賃を半分滞納している入居者の契約を解除することは可能? -勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】-

…賃貸借契約の契約者はAさんで、連帯保証人はAさんの父親だということです。  そうだとすれば、貸主は、契約者であるAさんと連帯保証人であるAさんの…

老朽化で早く建て替えたい!立退きには必ず期間満了まで待たなければならない? -勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】-

… Answer期間を定めた契約では貸主からの中途解約はできません  法律上は、期間を定めた契約では、「更新拒絶」のみ可能であり、貸主からの「中途解…

築年数の古いアパートにおいて、将来の立ち退きや解体を速やかに進める手立てとは?

…、定期借家契約は有効な手段でしょうか? プロの見解一般賃貸借契約は貸主からの契約解除には正当事由が必要となりますが、定期借家契約であればあらかじめ…

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