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検索結果一覧 72件中 1~20件
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素行の悪い入居者に対する契約更新拒絶は可能?貸主からの更新拒否には正当事由が必要?? -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

… 過去に騒音問題やゴミ問題などで悩まされてつらい思いをしました。入居者がどんな人なのか、実際に住んでみないとわからない部分もあるので貸主から更新拒絶を…

賃貸アパートの給湯器が故障したときの貸主の対応方法とは?原因や修理負担について

…手に業者に頼んで新しいものに換えたそうだよ。 それで大家さんに請求したんですね! うん。本来は管理会社や貸主に故障の旨を伝えるのが一般的だけ…

貸主からのサブリース契約の更新拒絶には『正当事由』は必要なの? -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

建物所有者(オーナー)が、不動産会社(サブリース会社)に建物を一括して賃貸し、サブリース会社が入居者に転貸して収益を得る事業をサブリース事業といいます。 …

空室対策!借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?

…するとは考えにくく、個人的には子供がカーテンにぶら下がったのではないかと推測します(あくまで推測ですが)。 ここで質問ですが、貸主としてどの範囲まで負…

アパート建て替えで立ち退き交渉。覚書で引っ越し費用は請求しない約束だったのに…!

…し時期を決めたい。 請求通りにしなければいけないのでしょうか? Answer  「定期借家契約」の締結が貸主にとって有効な対策になります …

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

…借り上げ管理会社が 貸主となり管理していく 有料集金管理 有料にて管理会社が家賃を入居者から集め管理をしてくれる

解約予告期間に退去&新契約は家賃の二重取りなの?-勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

… また、旧借主さんは、「荷物を出しただけで契約は終了していない。にもかかわらず、新たに契約をするのは貸主の債務不履行だ。」などとも、主張し始めました。 …

入居者の賃貸契約違反や特約違反や譲渡・転貸問題など賃貸契約トラブルの原因とは?

…  ⑥居住用契約での事務所・店舗使用 など ⇒ 賃貸借契約を解除できるのはどのような場合? 無断転貸 貸主の承諾を得ずに第三者に転貸することを…

無断駐車・迷惑駐車を繰り返す入居者の対処法とは?看板や貼り紙は効果ある?貸駐車場でのトラブル事例!

…傷がついてしまった!修理代は貸主が支払うべきなのでしょうか? 今年の冬の事ですが、大雪の為に木に乗っていた大量の雪の重みで木が折れてしまい駐車場を貸して…

定期借家契約とは?定期借家の特徴やメリット・デメリットとは?

…契約のことを言います。 (平成12年3月施行) 定期借家契約施行前の賃貸借契約では、正当事由(貸主がその建物を自己使用する理由など) が存在しない…

旭化成ホームズ|安定した賃貸住宅経営を実現するために市場調査から様々な面でサポート!

…。オーナーに代わって貸主となり、一切の管理・運営を代行するため、オーナーを煩雑な管理業務から解放し、空室の有無にかかわらず、安定した家賃収入を確保できる…

管理会社に不信感!入居審査は厳しくしてもらったはずなのに…複数人、しかも外国人が居住してる!?【勝ち組み大家への道-管理会社とのトラブル】

…に思います。  ただし、トラブル解決の当事者はあくまで貸主と借主です。トラブルを把握しながら報告、相談すらないというのは論外ですが、管理会社が紛…

賃貸物件の原状回復義務はどこまで?原状回復トラブルと負担割合をガイドラインから学ぶ

…あり方について、妥当と考えられる一般的な基準をガイドラインとしてとりまとめたものです。 貸主の負担・借主の負担とは? 貸主の負担 通常損耗 …

法廷紛争問題、敷金判例集・敷金小額訴訟

…て37万5000円を差し入れた。 本件契約書には、「借主は、本契約が終了したときは、借主の費用をもって本物件を当初契約時の 原状に復旧させ貸主に明渡さな…

ペット飼育による賃貸物件の修理費の負担はどうなる?

… まず、1つめに不動産業者に対して、 貸主に無断で修繕を行うことを認めていたのでしょうか。 または、そのように誤解するようなことがあったのでしょう…

意外と多い!?空き家を建て直しで再活用!老朽化・自然災害に対する備え

…ました。(その前は、亡くなった祖母が貸主をしていた)改装工事に1.5ケ月ほどかかるというので、その間の家賃は払わなくてもよいとお伝えしました。 >> …

借地料をもらっている土地の売却で問題が…(地域・愛知県)

…」になられていることと、「建物居住者が契約名義人ではない」ことを提起し、土地賃貸借契約の今後の在り方を貸主の要望として要求してみてください。 また…

家賃を半分滞納している入居者の契約を解除することは可能? -勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】-

…貸借契約の契約者はAさんで、連帯保証人はAさんの父親だということです。  そうだとすれば、貸主は、契約者であるAさんと連帯保証人であるAさんの父…

老朽化で早く建て替えたい!立退きには必ず期間満了まで待たなければならない? -勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】-

…よろしくお願いします。 Answer期間を定めた契約では貸主からの中途解約はできません  法律上は、期間を定めた契約では、「更新拒絶」のみ…

不動産会社(仲介業者)を通さず契約したいと言われた場合のデメリットや注意点など -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

…社等も、契約時に契約を行なわないと貸主はリスクが非常にともないます(連帯保証人含め契約者の入居審査も大変重要であり、保証会社を利用する場合にも信頼がおけ…

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