近所のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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近所

検索結果一覧 47件中 1~20件
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古い建物の購入にはご近所問題に要注意!/空き家のはずの部屋にホームレスのおじさんがッ!/計画道路による補償金で実質タダで戸建て入手!? 他

プロの不動産会社でも驚くような7つの物語。 あんな物件やこんな大家さん! 本当にあった不動産投資の物語を集めました。 古い建物の購入には ご近所問…

フジ総合鑑定 不動産鑑定士 藤宮 浩【不動産鑑定のプロ!】

…から人と話すことが好きだった 昔から人と話すのが好きで、大人に対しても気後れせずに話せる子どもでした。 小中学生の頃は近所に下宿していた大学生に家庭…

ハザードマップとは?|不動産賃貸経営用語集 ハザードマップの意味を調べる!

…箇所や災害が発生しうる場所などをあらかじめ知っておくことで防災に役立てることができます。たとえば、地形の情報から近所の川が氾濫した場合、浸水場所を地図上…

販売価格とは?|不動産賃貸経営用語集 販売価格の意味を調べる!

…の取引事例や近所での販売価格、市場の動向や地域の特性などを踏まえ、家の価値を金額で算出するのじゃ! 新規分譲物件の場合、販売価格は基本的に価格交渉には応…

滞納・ゴミ・警察沙汰…。強制退去を検討中ですが… -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

…が無い。親(母親のみ・年金生活)が近所の一戸建てに住んでいるが全く疎遠との事でした。母親に話をするも、息子に殺されると怯え、話に応じてくれません。 …

座間市9人殺害事件のような大きな事件があった地域の賃貸物件に与える需要や賃料などの影響は?

…まった地名の不動産価格や賃貸物件の需要や価格、賃料にはその事件のあった近所じゃなくても影響はあるのでしょうか? また、今回のような事件や自殺、自然死…

賃貸併用住宅の建築プランの立て方!ついに土地購入?もうひとつの難関が…|大家俱楽部編集長の『賃貸併用住宅』奮闘記

…意気揚々と帰宅すると… 編集長 ただいま~!どうだった?電車の音は? 近所の人の話は聞けた? 奥様 ん~、それよりも、 ゴミ置き場が何とかな…

土地収用で契約成立前にもかかわらずテナントへ立ち退き依頼にまわる事業者に補償請求できる?【勝ち組大家への道 - 家賃滞納・立ち退き編】

…自ら代替え地を探し、移転するまでの行動力が無い状況です。職員の方が事務的に計算された金額では近所に代替の不動産はなく、収入の見込みがありません。借りてい…

入居10年の入居者が退去!内緒で猫を飼っていて室内ボロボロ…原状回復請求できますか? -勝ち組大家への道【敷金原状回復編】-

…の住まいからは遠方の物件なので事情は掴めず、近所からの苦情も全くなくペットを飼っているのは全然知りませんでした。  原状回復の見積りを事前に出した…

こだわり地主大家さんのスポーツ自慢「スポーツ大好きでゴメンなさい!」

…自分の健康維持管理も含め、近所の道場で子供達に週2回稽古をつけています。子供達が剣道を通じて日々礼儀正しく成ってきたことは大変嬉しく思います。 私自身…

入居者の友人が玄関ドアを破損した場合の請求は? -勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

…ました。二人ともかなり酔っ払っており、大きな声で騒いでいました。  私は、近所迷惑になるので注意しに行くと、Bさんが突然、玄関ドアを蹴りました。…

設備の故障や修繕で収支がマイナス…。早期に売却をして、あまり値段を落さない方法は??

…すれば時間の短縮になるでしょう。  あるいはご自身でも、物件の近所の方にお声掛けしてみてはどうでしょう。物件のお隣さんが不動産を高く買い取ってく…

賃貸マンション・アパートの結露防止方法やにおい対策・テレビの映りが悪い?フローリングの修復(リペア)方法など大家さんも知っておくメンテナンス方法

…・・・ テレビの故障や配線の仕方などをチェックしてみましょう 【step2】ご近所のテレビ映りは?確認しましょう。 例えば隣に住んでいる大家さん…

委託管理なのにクレームを直接大家に言う入居者と近隣住民…どう対応すればいい?

…らない方がよいと思ったのですが、無関係の別のご近所の方が間に入って、関わらざるをえなくなってしまいました。 その際に念のため連絡先を教えたところ、工…

家賃滞納者に対して内容証明を利用してみよう!内容証明郵便の書き方など

…が必要です。 1.固定資産税、都市計画税などの負担が増えた! 2.土地建物の価格が高騰した! 3.近所の家賃と比べて、安っ!!! 4.家賃を増額…

父の代わりにはじめた不動産経営-修繕・滞納を経て、片手間ではできないことを痛感|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…住んでいたんですが、男性は無職でお母さんはご病気だったので、お母さんの年金で家賃を支払っていたようです。近所に男性の元奥さんとお子さんも住んでいたんです…

大家さんは満室経営するためにどんなことをしているか?|家主オーナーの会へ突撃取材

…トを購入したことをきっかけに、業界側からの目線だけではなく大家さんの立場で物事を考えるようになりました。そこで改めて近所を見渡せば、あまりにも空室が目立…

ペット可物件で入居者募集したが思い通りにいかず…大家歴30年のベテラン大家さんでも苦戦する賃貸経営体験談|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…が、警察の対応やご近所への対応、あとは部屋の壁紙も全交換したり残置物の処分など、やることはたくさんありました。 他には精神疾患をお持ちの入居者の対…

高齢者の入居希望は拒否できる?病気や火事がもし起きてしまったら?賃貸アパートの高齢単身者の受け入れリスクの事前対策-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

…つ万が一に備え建物の火災保険に必ず加入しておくことです。 そして特にリスクが高いのが孤独死です。息子様が近所に住んでいても、お母様と会うのが数ヶ月…

賃貸物件の空室対策は何をすべきか?空室を解消するためのアイデアや設備 リフォームなどの活用事例・事例

…うことです。近所の不動産業者は全面フローリング、天井・壁張替、 浴室入換するといいという意見で、全国チェーン大手賃貸専門会社の 担当者は投資せず、家賃下…

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