退去時のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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退去時

検索結果一覧 49件中 1~20件
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住友林業レジデンシャルの賃貸管理|入居者募集~退去時の手続きまで賃貸住宅の運営・管理を30年以上にわたる賃貸管理の実績とノウハウでトータルにサポート!|住友林業レジデンシャル株式会社

住友林業レジデンシャルの賃貸管理|入居者募集~退去時の手続きまで賃貸住宅の運営・管理を30年以上にわたる賃貸管理の実績とノウハウでトータルにサポート!|住…

敷金ゼロの賃貸物件は退去時にトラブルになりやすい?敷金ゼロで貸す際の注意点は?【読んで得するためになる!賃貸経営を勉強しよう】

…、こういった費用に充当することが出来ます。 敷金0ということは、事前に預かっているお金が無いため、退去時にはルームクリーニング代や補修費用をお支払い頂…

海外転勤がきっかけで始めた賃貸経営!賃貸経営自主管理で、入居者退去時の修繕も自分で行う大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… 修繕もして、入居者にお詫びとしてお見舞金を渡したりはありましたね。 自主管理で、入居者退去時の修繕も自分で行う ――現在その戸建以外に物件は…

兄弟と共有持分で相続した土地!紆余曲折を経て、堅実な不動産経営をスタート|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… ―― かなりご自身でやられているんですね! 今まで退去時にけっこうひどい状態の部屋とかありました? もちろんありますよ。色々あったんですけど…

アパート建て替えで立ち退き交渉。覚書で引っ越し費用は請求しない約束だったのに…!

… ②退去期限の通知 ③今回の更新料は支払わなくてよい ④今回の更新より退去時まで賃料から5000円を下げる。 ⑤その代わり、引っ越し代等の費用は請…

不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

… 入居者と契約に関わるお金の流れから月々の家賃の管理・退去時の敷金精算から家賃滞納時の対応まで様々な業務を総合的に委託することができます。最近では「家賃…

賃貸契約更新~退去解約までの流れ [手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など]

…ましょう。 5.退去時の立会い 入居者が退去する際に、室内の確認及び敷金精算等の為、大家さんが退去立会いをすることが望ましいでしょう。 管理…

入居者募集を複数の不動産会社へ家賃を変えて依頼することは違反になる?【勝ち組み大家への道 - 空室対策・契約トラブル編】

…社へ一般媒介で入居者募集をしてもらっています。 そこで、ご相談です。募集依頼している不動産会社A社は、退去時の立会いを大家の代わりに無料でしてく…

不当な対応に管理会社を訴えたい!不動産管理を委託しているが敷金精算で相殺されて困っています。【勝ち組み大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

…のリフォームでは「退去時には入居者負担でハウスクリーニングをする」と言われておりました。 敷金精算時に確認すると、私への敷金の支払いからハウスクリーニ…

長期安定経営のための物件メンテナンス術

…も高額になりかねません。入れ替えリフォームのタイミングで行ったり、複数戸同時に交換することで単価を抑えることができる場合もあります。 退去時リフォーム…

テナント(店舗)の家賃滞納で強制退去させたい!法的手段は?? -勝ち組大家への道【家賃滞納編】-

…に依頼せずに解決を図ることは難しいと思います。弁護士名で改めて内容証明を送付した場合、借主から弁護士へ連絡があり、退去時期、未払い賃料の支払い方法等につ…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

…があります。「もちろんですよ」と再度プレゼントします。 このマグカップが私と入居者の関係を良くしてくれています。 退去時には感謝の気持ちを込めてもう…

法人契約の入居審査方法で保証会社を利用した際に連帯保証人は必要? -勝ち組大家への道【入居者募集・空室対策編】-

…は保証会社が行いますので、その点は安心かと思います。家賃以外の部分(たとえば退去時の原状回復など)に関しましては保証する保証会社としない保証会社がありま…

自宅を賃貸に出したことがきっかけで始まった不動産賃貸経営!物件を売却し、次なる物件の購入を検討する大家さんの生活とは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

…証会社による退去時のハウスクリーニングを付けた提案があり、この提案はすぐに承諾しました。 また、畳からフローリングへ変更する提案がありましたが、も…

入居者とのコミュニケーションを楽しみながら、長く住んでもらう環境作りに取り組む|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

… 東部ガスさんですね。 私の物件はプロパンですが、リフォームの広告を見て依頼してみた東部ガスさんは、都市ガスの物件に限らず退去時のクリーニングや水…

アパート経営する大家さんの義務って?修繕義務や建物の維持管理として定期清掃など

…が決まらない場合も 不動産会社などに相談して対応策を検討しなければなりません。 退去時 退去の立会いや敷金精算など、トラブルになりやすい業…

退去後の敷金返還について!2年前に退去した入居者(法人)から突然の敷金全額返還要求!…【勝ち組み大家さん-敷金原状回復編】

…話がありました。「2年前の退去時の精算に納得がいかない」と言うのです。  当時は、仲介業者さんにも立ち会って頂き、国交省のガイドラインと契約書の…

賃貸物件の原状回復義務はどこまで?原状回復トラブルと負担割合をガイドラインから学ぶ

…行われるものですが、退去時において、貸した側と借りた側どちらの負担で原状回復を行うことが妥当なのかについて、トラブルが発生することがあります。 こうし…

ペット飼育による賃貸物件の修理費の負担はどうなる?

…外に犬小屋は無く、 玄関が 犬小屋だったことが後に判明。 退去時に畳をクレゾールで拭いて退去されたのですが、 不動産会社は犬の臭いがすると言い、借家…

給湯器が故障した際大家さんができる対応とは?アパートで水は出るがお湯が出ない等の原因や対処法について -リンナイ株式会社-

…てください。 賃貸住宅における、凍結による故障トラブルは多いですね。しかし、寒さに弱いということではなく、退去時に水抜きをしないでブレーカーを落と…

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