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重要事項

検索結果一覧 35件中 1~20件
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修繕積立金や月額の管理費は適正?収益物件購入前に必ず確認!リスクを回避するための重要事項調査報告書。 -あったね不動産株式会社-

…の状態なども確認させてもらいましょう。 また、収益物件の購入前に建物管理会社に重要事項の調査報告書を発行してもらい、 必ず自分の目で確認をするこ…

重要事項説明とは?|不動産賃貸経営用語集 重要事項説明の意味を調べる!

重要事項説明 重要事項説明とは、不動産の売買契約において引き起こしかねないトラブルを防ぐため、必ず行われることじゃ!契約の前に必ず行うよう「宅地建物取引…

投資物件購入の契約時にある「重要事項説明書」の注意点・確認事項は? -投資博士で勉強しよう!-

物件購入の契約時に「重要事項説明書」の説明を受けるとき、注意する点や確認しておくべき点はありますか? 重要事項説明は宅地建物取引業法により定められ…

鉄骨構造の物件にシロアリ発生/ゴミ屋敷に住む餓死寸前の女性…|誰もが体験したくない大家の闇実話

…ンで立地も良く「これは買いだ」と思い購入を決めました。 話が進み、いざ売買契約を交わそうとなったとき、重要事項説明書には過去に『シロアリ』が発生したこ…

生活音についてクレームを入れる入居者!大家さんのすべきトラブル対応や住民を退去させる方法とは?【勝ち組み大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

…ついては、重要事項として何らかの説明をして賃貸借契約を締結することになると考えられます。 出口 裕規 弁護士(ユウキ法律事務所)出口 裕規 弁護士…

競売で収益物件を購入するときに気をつけるポイントとは?不動産会社に依頼したほうがいい?-投資博士で勉強しよう!-

…場合だけについてお話し致します。 通常の売買であれば間に不動産会社が仲介に入ってくれて、内見の手配で事前に室内を見たり、重要事項説明書を交付され…

容認事項とは?<不動産投資用語集>

容認事項とは、重要事項説明書の記載事項になっており、物件特有の事柄・事情や取り決めが記載されている。買主にとっては不利な内容になっているケースがあり注意が…

管理会社に不信感!入居審査は厳しくしてもらったはずなのに…複数人、しかも外国人が居住してる!?【勝ち組み大家への道-管理会社とのトラブル】

…った言わないの話ではなく契約書、重要事項説明書記載項目が最も重要となりますので取り急ぎ契約書類を再度確認すると同時に現状確認として管理会社への調査依頼を…

遠方の収益物件購入後、水道代が家賃とは別で徴収型であることが発覚!!これって告知義務違反にならないの…?<勝ち組大家への道>

…を含む)が説明すべき重要事項の内容および範囲は、買主の契約締結の決定にあたり重要な影響を及ぼすと判断される事項であれば説明すべきものとされています。 …

家賃滞納と夜逃げの事実を知らず売買契約…<地域:東京都>

…ならないのでしょうか? また、仲介会社も両手取引なので、知らなかったで済むのでしょうか? 重要事項説明の不足であったりしませんか? また、前オーナ…

アパート購入時に売主の嘘。プロパンガスの契約で不信感が…契約 解除したい…!<地域:埼玉県>

…者様が物件を購入された際の売買契約書、重要事項説明書にガス契約の引継ぎを条件とする旨の文言はございましたでしょうか? 我々が売買をする際、売主様からの…

個人の売主様から投資物件購入の際、手付金保全措置の有無選択権はないのでしょうか?<勝ち組大家への道>

…けて手続きを進めている物件があります。契約書類、重要事項説明書に、手付金の保全措置についての項目があります。  私は額が大きい為、保全いただける…

マンション売却後に雨漏り被害!買主がフローリング全面交換を要求<勝ち組大家への道>

…1が妥当  先ず被害報告が売買契約書、又は重要事項説明書に記載されている、売主の瑕疵担保責任期間内にあるかをお確かめください。契約内容によっては、売主…

不動産売却の注意点や買主売主とのトラブル事例とは?

…? キ この前、「不動産売却後に買主から重要事項説明書の違反の指摘」をされたみたい。 サ 重要事項説明ですか?具体的にどのような話だった…

入居者が部屋で自然死した場合は事故物件として心理的瑕疵があると言えますか?【勉強しよう】

…例においては、物理的欠陥のみならず、嫌悪すべき歴史的背景等に起因する心理的欠陥も告知すべき重要事項に含まれると考えられておりますので、物件内で死亡事故等…

貸店舗の借主から雨戸かシャッターを後付けして欲しいと要望が…大家に対応義務はある?

…してオーナー側が対応する義務があるのでしょうか? プロの見解入居時に現状渡しを承知の上で、とあるのですが賃貸借契約書、重要事項説明書等の書面への記…

宅地建物取引士とは?|不動産賃貸経営用語集 宅地建物取引士の意味を調べる!

…宅地建物取引業法15条1項)重要事項の説明、重要事項説明書及び契約締結後に交付する書面への記名押印等、宅地建物の取引にあたって、その行うべき業務は非常に…

敷金ゼロの賃貸物件は退去時にトラブルになりやすい?敷金ゼロで貸す際の注意点は?【読んで得するためになる!賃貸経営を勉強しよう】

…行います。敷金0でも退室時に原状回復の負担分が有れば支払わなければいけません。敷金0で契約をした場合、重要事項や契約書の中にどの様に精算していくか記載さ…

賃貸不動産経営管理士とは?|不動産賃貸経営用語集 賃貸不動産経営管理士の意味を調べる!

…・健全化に寄与することを目的とする資格制度であり、賃貸住宅管理業者登録規程において登録されている賃貸不動産管理業の専門的な立場として重要事項の説明などの…

空調機の故障による修繕費用・修理費用の負担はどうすべき?

…締結した時に、仲介された不動産会社において、 重要事項説明を賃借人との間で交わされると思いますが、 その説明時、空調機は貸主の方で取り付けをした…

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