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重要事項

検索結果一覧 33件中 1~20件
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修繕積立金や月額の管理費は適正?収益物件購入前に必ず確認!リスクを回避するための重要事項調査報告書。 -あったね不動産株式会社-

…空き室などがあって内覧できる場合は、部屋の中の状態なども確認させてもらいましょう。 また、収益物件の購入前に建物管理会社に重要事項の調査報告書を発…

重要事項説明とは?|不動産賃貸経営用語集 重要事項説明の意味を調べる!

重要事項説明 重要事項説明とは、不動産の売買契約において引き起こしかねないトラブルを防ぐため、必ず行われることじゃ!契約の前に必ず行うよう「宅地建物取引…

投資物件購入の契約時にある「重要事項説明書」の注意点・確認事項は? -投資博士で勉強しよう!-

物件購入の契約時に「重要事項説明書」の説明を受けるとき、注意する点や確認しておくべき点はありますか? 重要事項説明は宅地建物取引業法により定められ…

鉄骨構造の物件にシロアリ発生/ゴミ屋敷に住む餓死寸前の女性…|誰もが体験したくない大家の闇実話

…く「これは買いだ」と思い購入を決めました。 話が進み、いざ売買契約を交わそうとなったとき、重要事項説明書には過去に『シロアリ』が発生したことがあるとい…

生活音についてクレームを入れる入居者!大家さんのすべきトラブル対応や住民を退去させる方法とは?【勝ち組み大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

…限り、少なくとも真上の部屋については、重要事項として何らかの説明をして賃貸借契約を締結することになると考えられます。 出口 裕規 弁護士(ユウキ法…

競売で収益物件を購入するときに気をつけるポイントとは?不動産会社に依頼したほうがいい?-投資博士で勉強しよう!-

…けについてお話し致します。 通常の売買であれば間に不動産会社が仲介に入ってくれて、内見の手配で事前に室内を見たり、重要事項説明書を交付されて物件…

容認事項とは?<不動産投資用語集>

容認事項とは、重要事項説明書の記載事項になっており、物件特有の事柄・事情や取り決めが記載されている。買主にとっては不利な内容になっているケースがあり注意が…

管理会社に不信感!入居審査は厳しくしてもらったはずなのに…複数人、しかも外国人が居住してる!?【勝ち組み大家への道-管理会社とのトラブル】

…条件と異なる場合は言った言わないの話ではなく契約書、重要事項説明書記載項目が最も重要となりますので取り急ぎ契約書類を再度確認すると同時に現状確認として管…

遠方の収益物件購入後、水道代が家賃とは別で徴収型であることが発覚!!これって告知義務違反にならないの…?<勝ち組大家への道>

…質問については、不動産取引において売主側(仲介業者を含む)が説明すべき重要事項の内容および範囲は、買主の契約締結の決定にあたり重要な影響を及ぼすと判断さ…

家賃滞納と夜逃げの事実を知らず売買契約…<地域:東京都>

…の事実を教えてもらってないので、問題にはならないのでしょうか? また、仲介会社も両手取引なので、知らなかったで済むのでしょうか? 重要事項説明の不足…

アパート購入時に売主の嘘。プロパンガスの契約で不信感が…契約 解除したい…!<地域:埼玉県>

…多いポイントの一つでもあります。 まず、質問者様が物件を購入された際の売買契約書、重要事項説明書にガス契約の引継ぎを条件とする旨の文言はございまし…

個人の売主様から投資物件購入の際、手付金保全措置の有無選択権はないのでしょうか?<勝ち組大家への道>

…件があります。契約書類、重要事項説明書に、手付金の保全措置についての項目があります。  私は額が大きい為、保全いただける金額条件をみたした上で手…

マンション売却後に雨漏り被害!買主がフローリング全面交換を要求<勝ち組大家への道>

…  先ず被害報告が売買契約書、又は重要事項説明書に記載されている、売主の瑕疵担保責任期間内にあるかをお確かめください。契約内容によっては、売主の瑕疵担…

入居者が部屋で自然死した場合は事故物件として心理的瑕疵があると言えますか?【勉強しよう】

…については非常に悩ましい問題の一つです。裁判例においては、物理的欠陥のみならず、嫌悪すべき歴史的背景等に起因する心理的欠陥も告知すべき重要事項に含まれる…

宅地建物取引士とは?|不動産賃貸経営用語集 宅地建物取引士の意味を調べる!

…、専任の取引士を置かなければならないのじゃ!(宅地建物取引業法15条1項)重要事項の説明、重要事項説明書及び契約締結後に交付する書面への記名押印等、宅地…

敷金ゼロの賃貸物件は退去時にトラブルになりやすい?敷金ゼロで貸す際の注意点は?【読んで得するためになる!賃貸経営を勉強しよう】

…ません。敷金0で契約をした場合、重要事項や契約書の中にどの様に精算していくか記載されている場合も有りますので内容をよく理解して頂くことが大切です。 …

賃貸不動産経営管理士とは?|不動産賃貸経営用語集 賃貸不動産経営管理士の意味を調べる!

…化に寄与することを目的とする資格制度であり、賃貸住宅管理業者登録規程において登録されている賃貸不動産管理業の専門的な立場として重要事項の説明などの業務を…

空調機の故障による修繕費用・修理費用の負担はどうすべき?

…仲介された不動産会社において、 重要事項説明を賃借人との間で交わされると思いますが、 その説明時、空調機は貸主の方で取り付けをしたと、 説明し…

不動産評価額見直しで相続税の還付金2,400万円!? / 修繕履歴のチェック不足で大惨事 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

… 買主さんに重要事項説明ができないので、とても困りましたね。 レアルコンサルティング株式会社 不動産コンサルティング営業部主任 西本 恭典 …

1年滞納中の収益物件の売却。退去が難しい滞納者のことは隠して売却を!<それ合ってる?大家さん>

…秀憲 不動産売買契約時に行う重要事項説明書(以下、35条書面)で入居者の滞納についての説明義務はありません。 が、アパートマンションのような収益…

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