鍵のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 56件中 1~20件
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賃貸経営の成功のは「管理会社との信頼関係と役割分担」

…報収集を怠らない。 そんな和田さんは「これからの賃貸経営の成功のを握るのは管理会社です!」と言う。今回は、和田さんと管理会社との付き合い方について聞…

入居者が逮捕され国選弁護人へを貸し出すことは違法なの?【勝ち組大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

入居者が逮捕されました。逮捕された人間は、契約者ではなく全く知らない第三者でした。 契約者は連絡がつかず行方不明です。 上記対応は違法なのでしょ…

ボロ物件購入で不動産投資!利回り20%以上が成功の

私の成功の秘訣はズバリこれだ! 物件購入時に気をつけるポイント 買って、儲かるか?出口戦略は?などのイメージが出来ているか?を、まず考えます。 そ…

マンションの1階の空き巣対策!目隠しブロック塀が死角に…

…玄関) が多く、侵入手段としては無締り(の締忘れ) とガラス破りが主です。 空き巣に有効な2つの防犯対策ポイント! ポイント1 入居者自身の防犯意…

カードキーシステムとは?|不動産賃貸経営用語集 カードキーシステムの意味を調べる!

カードキーシステム カードキーシステムとは、の代わりに磁気情報などを記録したカードでデータを認証し、施錠するシステムのことをいうのじゃ! カードキ…

外国人を入居させるリスクとは?賃貸アパートで起こった外国人入居者とのトラブル事例と解決策

…ていますが、基本的に外国人の入居は断っています。 しかしその業者が勝手に外国人と契約しこちらとは契約書を取り交わしてもいないのに、を勝手に渡しその外国…

ピッキングとは?|不動産賃貸経営用語集 ピッキングの意味を調べる!

ピッキング ピッキングとは、玄関ドアなどの穴に細い棒やピンセットなどの特殊な工具を差し込み、不正に解錠する侵入手口じゃ! を開けて侵入するために開…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

… お客様を案内する際には、の所在、または部屋の状況(前入居者が入居中の場合・リフォーム中の場合・リフォーム終了後の場合)の確認のため、あらかじめ連絡が…

解約予告期間に退去&新契約は家賃の二重取りなの?-勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

入居者から連絡があり、「明日退去したい」と申し出がありました。翌日、契約書に記載してある翌月1ヶ月分の賃料とも受け取りました。 不動産屋さんにす…

滞納・ゴミ・警察沙汰…。強制退去を検討中ですが… -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

…に荷物を運び出して、を取り換えて中に入れなくしてしまいます。運び出した荷物は、いったん倉庫で保管しますが、本人が取りに来なければ、数千円程度でオーナー…

賃貸トラブル・紛争問題!賃貸事件簿「笑えない…編」

…になんとなく違和感を感じました。 留守の様子でしたがどうしても気になり、合で部屋を開けてみたところ、何とそこはもぬけの殻・・・でした。一体どうし…

競売で収益物件を購入するときに気をつけるポイントとは?不動産会社に依頼したほうがいい?-投資博士で勉強しよう!-

…と判断をしなければなりません。 なので当然ですが賃貸契約書や部屋のなどの引き渡しは一切ありません。 前所有者に連絡がとれて、凄くいい人…

保証会社をつけてトラブルリスク軽減!外国人や無職の入居者に不安が…

…とはありますか? はい、退去した部屋を見に行くと荷物が一杯詰まっていたんです。それにドアのも開けっ放しだったんですよ。 ―― そのアパートはど…

大家として賃貸物件のセールスポイントをもっと伝えたい!物件案内に大家が立ち合うのはやめた方がいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

…ています。  そこで、内見時のを渡す際の立会を申し出たところ担当者にやんわりと断られました。  知り合いの大家さんに話を聞くと「仲介会社にと…

法廷紛争問題、敷金判例集・敷金小額訴訟

…び障子の 張り替え、洗面化粧台取り替えならびに玄関交換費用等の合計48万2265円を支払う義務が あるとし、この修繕費用等請求権をもって敷金返還請求権…

賃借人が逮捕された!連帯保証人も他界していない…すぐに出て行ってほしいが契約解除は可能?【勝ち組み大家への道-家賃滞納・立ち退き編】

入居者が逮捕され連帯保証人も他界…。その後の対応方法は?(地域・東京都)  警察から賃貸中のマンションに家宅捜索が入るためにを貸してほしい、と…

家賃滞納中の賃借人が急病で入院!連帯保証人とも音信不通…大家としてどのような対応をとるべきか?【勝ち組み大家への道 - 家賃滞納・立ち退き編】

…。  ・現在、家賃滞納がある。  ・入院後、は兄弟が持っており、家財などの一部を持ち出している。   (意思確認が取れないので勝手に持ち出し…

長期家賃滞納の上に音信不通の入居者へ、大家怒りのカギ交換!これって違法?【それ合ってる?大家さん】

… 管理課 山野辺 学 民法では賃借人は弱者とされており、入居者保護の観点から、仮に家賃滞納者であっても勝手にを換える事は出来ません。 …

賃貸マンション・アパートのドアや扉が閉まらない?引っかかる?ドアの開閉調整方法など大家さんも知っておくメンテナンス方法

…い場合は新しい戸車に交換します。戸車はサイズや素材も色々なので確認してから買いましょう。 玄関のをなくした 意外とよくあるのが、の紛失。近く…

新築物件ではなく、中古物件を購入する理由!新築で建てるより収益性が得られる|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談-不動産賃貸経営博士-

…っているだけです。空室対策としてやっていることと言えば、一般媒介で主要会社と、地場の不動産会社募集するので、AD付けたり、を現地に置いたり、業者さんを…

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