鍵のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 59件中 1~20件
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大家が勝手にを開けるのは問題ある?入居者不在で無断で部屋のカギを解除|ストッピーの「それ合ってる?大家さん」-

…賃借人に無断で部屋のを開けたり立ち入ったりすると、債務不履行や不法行為にあたり損害賠償義務が発生する場合があります。  国土交通省作成の賃貸住…

賃貸経営の成功のは「管理会社との信頼関係と役割分担」

…、常に情報収集を怠らない。 そんな和田さんは「これからの賃貸経営の成功のを握るのは管理会社です!」と言う。今回は、和田さんと管理会社との付き合い方に…

入居者が逮捕され国選弁護人へを貸し出すことは違法なの?【勝ち組大家への道 - 管理会社・入居者トラブル編】

入居者が逮捕されました。逮捕された人間は、契約者ではなく全く知らない第三者でした。 契約者は連絡がつかず行方不明です。 上記対応は違法なのでしょ…

ボロ物件購入で不動産投資!利回り20%以上が成功の

私の成功の秘訣はズバリこれだ! 物件購入時に気をつけるポイント 買って、儲かるか?出口戦略は?などのイメージが出来ているか?を、まず考えます。 そ…

購入時に聞いていない建物の状況……売り主に賠償請求できますか?

… 仲介したグループ会社に管理を任せました。 管理会社では賃貸人の退去の事は連絡を受けていたのに退去時は立ち会えずも返さず連絡もつかない状態だっ…

カードキーシステムとは?|不動産賃貸経営用語集 カードキーシステムの意味を調べる!

カードキーシステム カードキーシステムとは、の代わりに磁気情報などを記録したカードでデータを認証し、施錠するシステムのことをいうのじゃ! カードキ…

賃貸アパートに外国人を入居させるリスクは?実際に起こった入居者とのトラブル事例と解決策

…的に外国人の入居は断っています。 しかしその業者が勝手に外国人と契約しこちらとは契約書を取り交わしてもいないのに、を勝手に渡しその外国人がすでに入居し…

ピッキングとは?|不動産賃貸経営用語集 ピッキングの意味を調べる!

ピッキング ピッキングとは、玄関ドアなどの穴に細い棒やピンセットなどの特殊な工具を差し込み、不正に解錠する侵入手口じゃ! を開けて侵入するために開…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…を案内する際には、の所在、または部屋の状況(前入居者が入居中の場合・リフォーム中の場合・リフォーム終了後の場合)の確認のため、あらかじめ連絡が入る事を…

解約予告期間に退去&新契約は家賃の二重取りなの?-勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

入居者から連絡があり、「明日退去したい」と申し出がありました。翌日、契約書に記載してある翌月1ヶ月分の賃料とも受け取りました。 不動産屋さんにす…

滞納・ゴミ・警察沙汰…。強制退去を検討中ですが… -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

…はなしですが、退去してなければ、業者が強制的に荷物を運び出して、を取り換えて中に入れなくしてしまいます。運び出した荷物は、いったん倉庫で保管しますが、…

賃貸トラブル・紛争問題!賃貸事件簿「笑えない…編」

…となく違和感を感じました。 留守の様子でしたがどうしても気になり、合で部屋を開けてみたところ、何とそこはもぬけの殻・・・でした。一体どうしたのか…

競売で収益物件を購入するときに気をつけるポイントとは?不動産会社に依頼したほうがいい?-投資博士で勉強しよう!-

…など色々と判断をしなければなりません。 なので当然ですが賃貸契約書や部屋のなどの引き渡しは一切ありません。 前所有者に連絡がとれて、凄…

保証会社をつけてトラブルリスク軽減!外国人や無職の入居者に不安が…|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…た部屋を見に行くと荷物が一杯詰まっていたんです。それにドアのも開けっ放しだったんですよ。 ―― そのアパートはどのように管理されていましたか? …

大家として賃貸物件のセールスポイントをもっと伝えたい!物件案内に大家が立ち合うのはやめた方がいい?【勝ち組み大家への道-入居者募集・空室対策編】

…介会社の方が特徴を十分に説明してくれているかどうかとても不安を感じています。  そこで、内見時のを渡す際の立会を申し出たところ担当者にやんわり…

法廷紛争問題、敷金判例集・敷金小額訴訟

…・天井・クロス及び障子の 張り替え、洗面化粧台取り替えならびに玄関交換費用等の合計48万2265円を支払う義務が あるとし、この修繕費用等請求権をもっ…

トラブルを起こす入居者に困っています。証拠が無いと強制退居させられないでしょうか (地域・東京都)

…るさいと嫌がらせをして、3階の入居者は退去してしまいました。嫌がらせをしていた入居者Aさんは、その後も1階の部屋の入口に接着剤を入れたり、建物周囲にテ…

賃借人が逮捕された!連帯保証人も他界していない…すぐに出て行ってほしいが契約解除は可能?【勝ち組み大家への道-家賃滞納・立ち退き編】

入居者が逮捕され連帯保証人も他界…。その後の対応方法は?(地域・東京都)  警察から賃貸中のマンションに家宅捜索が入るためにを貸してほしい、と…

家賃滞納中の賃借人が急病で入院!連帯保証人とも音信不通…大家としてどのような対応をとるべきか?【勝ち組み大家への道 - 家賃滞納・立ち退き編】

…取れない。  ・同居人はいない。  ・連帯保証人と連絡がつかない。  ・現在、家賃滞納がある。  ・入院後、は兄弟が持っており、家財など…

家賃債務保証会社を利用するメリットと6つの選ぶポイントとは?|動画で学ぶ!動画チャンネル

家賃債務保証会社を活用するメリットとは?(0:24~) 家賃債務保証会社を活用することで改正民法のとなる連帯保証人の存在価値が薄れていきます。一つ…

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