長期 空室のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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長期 空室

検索結果一覧 95件中 1~20件
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長期空室物件が成約になった成功談

長期空室物件が成約になった成功談!【設備変更 編】【付加価値 編】【間取り変更 編】 設備変更 編付加価値 編間取り変更 編 前の入居者の退去からなか…

空室が目立ち始めたが、今はお客様が少ない時期だから長期空室は仕方がない…??

空室が目立ち始めたが、今はお客様が少ない時期だから長期空室は仕方がない…?? 大家さんの プロフィール ●豊島区在住 60代のご夫婦 ●所有…

長期空室の部屋をペット可に変更する場合の注意点 -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

長期空室の部屋をペット可に変更する場合の注意点(地域・東京都 )  現在所有中のRC賃貸マンション(2LDK×6部屋)の1室が長期空室状態(1年…

入居者募集を複数社に依頼するメリット・デメリット!長期空室状態で他の不動産会社から直接交渉され対応に困っています|勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

長期空室状態で他の不動産会社から直接交渉され対応に困っています<地域:神奈川県> 現在、所有している物件(RCマンション1棟12室)の2部屋が約10…

埼玉県1棟アパートの長期空室物件の購入にあたり気を付けるポイントは?

現在、埼玉県の某駅徒歩20分、価格1980万円、利回り15%、1棟アパート(1LDK×6戸)の購入を検討しています。 ただ、6戸中3戸が半年以上空室とい…

長期空室の対策でペット不可を可にする方法や注意点!ペット可が本当に有効なのか?安易な計画でアパート経営に失敗しないために考えるコト!

ペット可に条件変更した際の注意点とは?長期空室の対策について(地域・埼玉県 ) 築27年某ハウスメーカーで建てた2LDK(2棟8部屋)の物件です。こ…

現在所有の物件が長期空室状態…どのように対応していけばいい?

現在所有の物件が長期空室状態…どのように対応していけばいい?(地域・東京都)  初めての賃貸経営です。先日、管理契約をしていない不動産屋さんが、今契…

長期空室に悩み賃貸経営に不安を感じ自主管理の限界を感じて相談…様々な空室対策の提案をしてくれたことも決め手に!|オーナー様とハウステーションPMのお付き合い物語

当社管理担当の萩原とお付き合いさせて頂きましたM.Tさんにいくつかご質問!複数の賃貸マンションを所有され経験豊富なお話は大変参考になりますね!M.Tさんあ…

長期空室が増えて依頼している管理会社に不信感…募集方法を変更することはできますか?【勝ち組み大家への道 - 空室対策・契約トラブル編】

先祖代々の不動産を相続して2年が経ちます。相続当時より空室があり(最長空室期間=約3年)、2部屋が空室状態です。 また、隣のアパートも更新せず、2…

長期空室が続く部屋…空室を埋めるために不動産会社にやる気を出して募集してもらいたい!どうしたらいい?【勝ち組み大家への道-空室対策・契約トラブル編】

都内に父から相続した1棟12戸の木造アパートを所有しています。1部屋が空室(3ヶ月)で困っています。 現在の募集方法は、不動産会社(10社)に一般媒介…

現在所有の物件が長期空室状態…どのように対応していけばいい?

現在、管理契約をしていない不動産屋さんから現在契約している管理会社を通さずに直接交渉してきました。 おそらく不動産屋さんの間でルールがあるかと思いますが…

ペット可に条件変更した際の注意点とは?長期空室の対策について

ペット可に条件変更した際に気を付けることを教えてください。 母の経営するアパートの相談です。 築27年某ハウスメーカーで建てた2LDK 2棟 8室…

不動産投資ローン・アパートローンの銀行の審査基準は2つ!「物件評価」と「個人属性評価」-投資博士で勉強しよう!-

アパートローンの審査に必要なのは、そのアパートを購入しても、購入する人はちゃんと返済出来るのか?そんな審査をします。 なので、基本的な個人属性(年収…

「生命・身体・財産」を守るのは、いままでもこれからも『人の力』【その道のプロ!】

「生命・身体・財産」を守るのは、いままでもこれからも『人の力』 セントラル警備保障株式会社 東京システム事業部 パトロールセンター先任副隊長 大類…

現在空室の中古ワンルームマンション。購入の時期は関係ある?繁忙期・賃貸需要の多い時期が有利?<その道のプロが『ズバッ!!』>

東京近郊の中古ワンルームマンション(想定利回り6%、築25年、徒歩8分、現空)の物件を検討しています。現在空室ですが、これから賃貸需要が高まる1月の購入は…

ペット不可賃貸住宅からペット可に途中から変更する際の注意点!空室対策として有効か?【勝ち組み大家への道-空室対策・契約トラブル編】

長期空室対策としてペット可に条件変更は得策?変更した際の注意点は?(地域・埼玉県) ぺット可に条件変更した際に気を付けることを教えてください。 …

“土地から建てる“不動産投資のアドバイス/不動産投資会社・銀行との付き合い方のポイント -株式会社ワールドウィン-

WORLD-WINは投資用不動産分野に特化し、物件情報の提供、建物の維持管理、出口戦略までの不動産投資に係る全てのサービスを展開しております。 株式会社ワ…

入居者に長く住んでもらう為に行っている事!大家さん達の満室経営の秘訣

必ず役立つ!長く住んでもらう為の経験談 悩むより行動すること! 購入時に20部屋中9室空いていたマンション。閑散期ということもあり、 周辺相場より家…

土地活用事例!トランクルーム活用で利回り14%に大変身!|株式会社ライゼ

ライゼの土地活用事例 駅から15分!線路沿いで騒音も。 トランクルーム活用で利回り14%に大変身! 青空駐車場がレンタル収納スペースに大変身! ビ…

大手不動産会社からの管理会社変更!ずさんな管理体制に我慢の限界を超えて…

大手不動産会社からの管理会社変更!ずさんな管理体制に我慢の限界を超えて… 大家さんの プロフィール ●練馬区在住 60代のご夫婦 ●所有物件…

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