仲介業者のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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仲介業者

検索結果一覧 55件中 1~20件
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アパートを安く購入して賢く不動産投資!700万円の値引き交渉と内覧の決意-仲介業者との初対面!~第五話

…少し厳しいかと思います。後ほど、先方の仲介業者に対して、値引き交渉の幅がどのくらいありそうか確認してみます。 また、土地値については、本物件の立地…

新築物件の仲介業者の選び方、中小の仲介業者のメリット~新築テラスハウスの完成~

…は地方に住んでいるが6月に転勤予定で更に結婚の予定の方だそうです・ 仲介業者と何度かメールでやり取りしていて私の物件が第一希望とのことでした。 同じ…

過去、二重売契が発覚した仲介業者の末路~銀行勤務大家が語る仲介業者や建設会社の選び方のポイント~

融資の審査には申込した方(債務者)の他に仲介業者や建設業者に対しても審査します。過去、二重に売買契約を結んでいたことが発覚した業者はどの様になるか、ご存知…

アパート購入記~指値に対する売主側の仲介業者の反応・内覧の印象は?!~第六話

…手に入れるまでの道のりを、本コラムで綴りたいと思います!その第六話を、どうぞご覧ください! 指値に対する、売主側の仲介業者の反応やいかに?! 私は、私側…

【第7話】この物件買ってもいい!?物件購入前の仲介業者へのヒアリングで何を聞けば安定経営出来る物件を手に入れる事が出来るのか?

…ずはヒアリングする業者を決める 物件を購入しようとした場合、必ず仲介業者へヒアリングをするべきだと思います。 ただやみくもにヒアリングをし…

仲介業者には注意?入居者募集を依頼する不動産会社の注意点|はじめての賃貸経営【第11回】

…新たに入居者を募集することになりました。   いつもお願いしていた仲介業者に加え、今回新たにXさんはU不動産なる会社より営業を受けました。 「高額…

不動産売買で注意すべき瑕疵担保責任とは?特約や範囲について|契約時のポイント 売買契約編(1)

…立場で曖昧な部分を感じたのであれば、売主や仲介業者に説明を求め、具体的に理解し、納得してから売買契約に臨むべきと考えます。

低属性夫婦、1棟目からキワモノ物件を購入する。

… そんな中、何度かお世話になった仲介業者さんに言われた一言、 「チチローさんは買える人ですね。」 私たちの属性でも融資は通るという意味の…

「意外と知らない!大家さんが自分できるプチリフォームとは?」ウィズ リ・フォーム(ホーム)という考え方

…動産管理会社や仲介業者のニーズにタイムリーに対応し、個性的で強いアピール力を持った競争力のある物件とする事が可能となります。 先ずは、「体験型講座」を…

大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース① 〜自殺や殺人など事故物件の説明義務

…、木造賃貸アパートの貸室の階下の部屋で半年以上前に自然死があったケースについて、賃貸人および仲介業者の説明義務を否定しています。   また、東京地裁…

新築戸建ての着工遅れにより入居者募集ができず…

…です。  契約はキャンセルになり、4月を迎えると引き合いが来なくなる C号棟の方はその後も現地を見学に来られ、仲介業者経由で「間に合うの…

【第4話】物件探しの心構えとネットでの事前リサーチ 鬼のような指値を成功させるファーストステップ

… とにかく、ひたすらにsuumo、at home、homesなどのサイトで築古戸建を探しては、仲介業者に連絡して物件を見に行くというスタイルを繰り返して…

建物状況調査(インスペクション)とは?調査を行うことのメリット・デメリットについて

…注意が必要です。      登録事業者等は、以下のサイトから検索可能ですし、依頼している仲介業者などに問い合わせてみても良いでし…

七光り大家の不動産投資 建設 申し込みは好調 その後大ピンチに

…で家を探しているとのことでした、仲介業者がメールで海外に資料を送ったそうです、また両親が同じ市内にお住まいで下見に来られました。 以前戸建賃貸の本…

新築物件の減価償却費の計算方法とは?賃貸不動産を取得した場合に減価償却できる部分をどう区分するか-確定申告テクニック-

…られるものは、 ①売買価格を土地と建物の固定資産税評価額の比率で按分する方法 ②売主もしくは仲介業者から新築当初の工事見積書等を入手し、新築…

自主管理なのか、管理委託なのか?ケース・バイ・ケースでの選択~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ!~

…が、「念のため」程度の理由では仲介業者を入れません(入れたくありません)。大きな案件になるほど彼らの財布に入る「仲介手数料」も高額になります。つまり、「…

思うところ38.「父」 ~恥ずかしながら、当社ホームページ掲載のコラムをそのまま転記したら、自己紹介のようなものになってしまいました。~

…て地上げのようなものではない。)叔父の家も父が主導して競売で落としたものである。父が不動産仲介業者を頼ったのは、工場用地取得の時のみ。その時の大きな借金…

建設業者の選び方で融資も変わる!メガバンクの融資では大手ハウスメーカーは盤石?ハウスメーカーと銀行の関係

…稀に「融資お断り」をしているケースがある。 それは建設業者・仲介業者・管理会社等関係者の中に反社会勢力の方がいる場合が多い。 結構、広告等で…

これから大家さんへ。不動産経営の始め方~物件の探し方から購入まで!ただ、物件購入はゴールではない!~

… 加減が難しいのですが、 許容できるところは、あんまりイロイロ言わないほうが良いです。 良い仲介業者さんとは、今回の取引が終わっても、長く付き合いた…

令和最初の新築物件。融資内諾までの金融機関とのやりとり一部始終2

…放ちます。 「土地仲介業者がどうでしょうか?と聞いてきましたがどうでしょう?」 (駆け引きです。聞いてきてません。) 「回答期限を過ぎ…

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