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検索結果一覧 428件中 181~200件
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低コストで賃貸物件の空室率を下げ、犯行抑止力を上げる○○とは?

賃貸物件で防犯対策を十全にすることは、入居者に安心した暮らしを提供でき、空室率の低下、資産価値の向上につながります。 防犯対策では「犯罪被害に遭わな…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-コンセプトで部屋作る- その5

…、家を買われた方とかもいらっしゃいましたが、 何年もご入居いただいた方が、環境の変化(出産、結婚、仕事場が変わる)等々で 退去される方が多かったよう…

賃貸経営の正解って!?

…て始めたのかで 正解って様々ですよね。 でも 一つ共通点を上げるとしたら 「入居者の方々に喜んで入居して頂き ハッピーな生活を送って頂く事」じゃないか…

明けましておめでとうございます。

…さぁ!!対策しましょう!!もう2ヶ月しか無いですよ~~~ 所有物件の特徴を最大限に引き出しましょう ターゲットとしている未来の入居者の方に情報を届け…

不動産鑑定士が語る大阪不動産市場とホテル市場-客室売上の上昇と訪日外客数の急増-

…オフィス賃貸市場は、入居が改善し、94.6%となっているものの、賃料は対前年同月比(平成28年11月3,344円/㎡)で、ほぼ横ばいとなっています。 …

戸建投資ってすばらしい!ボクが戸建大家業を始めたきっかけとは?

…、リフォームもしなきゃいけない、入居者の募集もしないといけない。いったい家賃はどれくらい取れるのか?リフォームはどの程度しないといけないのか・・・? …

物件購入の判断は?  利回りとキャッシュフローの話

…ります。 必要な時に修繕が滞ると、漏水、雨漏り、亀裂、入居者さんの退去、賃料収入のさらなる低下の悪循環に陥ってしまいます。 キャッシ…

不動産鑑定士が教える積算価格と収益価格ー結果に大きな違いがある場合の例-銀座の店舗ビルの場合-

…た収益価格が高くなる場合がよくあります。 高野さんが入居している建物は、土地は80㎡、建物は地下1階付き11階建ての小規模ですが高層建物で、延床面…

契約書の確認ありがとうございました!年間300件を超える!NPO法人MOTTの契約書のとらえ方説明。

…の場合 甲(入居者)が乙(オーナー)から東京都〇〇区~~▲▲マンション101号室を月5万円の家賃で2年間の賃貸契約をします。というのが幹 これについ…

戸建て投資は人それぞれの価値観と種銭!高利回り追求型ですか?

…ません。 ネズミなども出やすいので~汗 ただペット可で猫ちゃんとご入居なら問題無しですね笑 築古中古は大体どんな建物でも賃貸物件としてプラス要…

大家十年間の体験記 第四回 防犯対策の重要性とメリット、デメリット

…賃を下げたいや、シェアで借りてたけど解消したいなど。 入居時に常々フォローしていたおかげで退去時に感謝の言葉をいただけるのが救いになってますが寂し…

年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!不動産の闇

…う事=大家さんと入居者(店子)との関係です。 賃貸契約書には入居者=(甲)と大家=(乙)、となっている者が一般的ではないでしょうか? これは賃貸…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★収益物件の見方②

…!施工主・建築主・入居者も誰も気にしないとこ 建築屋さんからすると建物はよい材料で、 いかに安く仕上げるのが基本だと考える方が多いです。 悪い材…

収益計算関連資料の吟味 収益シートを真似して何種類も試作する必要がなぜあるのか? 短編大家心得――負けないための10章 その4

… 例えば、   ・建設したものの、当初の入居が進まず、半年間で50%しか稼働しなかった   ・年間の空室率が10%だったら、20%だったら・・・ …

固定資産税を払ったら赤字になる区分所有のワンルームマンションを買った訳!?

…おりませんでした。 年末年始もあって日も空いたし、入居者が居るので内覧もせず外観だけ見ただけだった事もあります。そんな中で連絡が入りました。 …

「働く我が家」〜不動産のアンチエイジングもこまめなケアが大事〜

…! 1階の賃貸は、少々相場より家賃は高いものの、オシャレなスタジオ系に作ったので、 すぐに入居者は決まり、一安心。 バスルームを素敵に作ると、…

大家への第一歩 憧れの・・ゆとりある楽しい人生を求め・・セカンドハウスの売却と大家になる決断

… ③建物の築年数/土地の広さ、建物の大きさ ④現在の入居者/家賃 ⑤その地域の将来性等一応検討しましたが信頼できる不動産会社でしたので購入希望を出し…

賃貸経営の社会的役割~賃貸経営は誰のためにあるか?部屋を提供すればいいだけの賃貸経営は成立する時代は終わった~

賃貸経営は誰のためにあるかといえば、お客様である入居者のためにあると思っています。お客さんである入居者のことを考えなければ、これからの賃貸経営は成り立って…

2棟目の収益物件にチャレンジ~無事に購入、募集開始できるのか!?信頼できる営業からの案内で安心。~

…と思いますよ。3万9000円。。。この斜め下にあるマンションが全リフォームして40000円駐車場込みで貸出し、1年間で入居者ゼロ。29000円駐車場別に…

【第五話 大家になった経緯】アパートメーカーの危機と父親が土地購入でアパート建築

…がサブリース契約です。入居者が0でもオーナーには賃料を支払う約束です。一気にとある会社の決算は悪化し、強制ではなかったようですが、結果的に人員をかなり減…

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