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検索結果一覧 367件中 181~200件
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思うところ52.「怪しい人」 ~不動産業に携わると「怪しい人」に遭遇すること度々です。だから、「危機管理能力」というより「危機回避能力」が問われるのです。~

… ある日20代前半の若者から、当社を窓口に入居者を募集する「△△△マンションXXX号室」につき、すぐに借り受けたい旨の電話連絡が入った。だが、空部屋…

「戸建賃貸の投資術番外編 世界の不動産②」世界一不動産の高い街!?香港編

…旅、最初の目的地は「世界一不動産が高い街」香港です。 ある統計によると、高級マンションの価格比較で、港区麻布を100とすると、香港は230…

台風による被害!家主は入居者に対し損害賠償責任を負うか?賃貸住宅の自然災害トラブルの判例や修繕義務

…難しいでしょう。   この点、賃貸人の賃貸借契約に基づく損害賠償責任を追及する事案ではありませんが、強風の日に、マンションから落下した窓ガラスの破片…

[第3話] 2度の会社倒産  某大手賃貸専門建築会社勤務のサラリーマン兼業大家 [不撓不屈 編]

…けて、いずれ建て直しを行うのか又は、アパートやマンション用地として売却出来そうか、はたまた土地を分筆して戸建て用地に出来るのかなど検討していきます。 …

4月になりパッタリト引き合いが途絶える

…があっても 「奥さんは気に入ったけど旦那さんの通勤を考えて他の物件にした」 「予算的には問題ないが子供もいないし車もないのでマンションの方がいい…

思うところ12.「性悪説」 ~「困った人」ばかりではない。信義誠実の原則が通用しない「悪い人」もいる。~

今どきのタワーマンションでの出来事。その事件は、ある日発覚した。区分所有者の一人が、最上階のゲストルームを営利目的で転貸して荒稼ぎをしていたのだ。おそらく…

相続税と身代金 相続は「いつかはやってくる」が、「日頃からの準備」では追いつかない桁の支払いが突然やって来る~結果としての節税あれこれ~

…った地価でも買うことができる収入ゾーンの人が購入する。  結果、都心の億ションやタワー・マンションは超富裕層が、山手線の内側は富裕層が、23区部はその…

賃貸管理は地道な努力の積み重ね ゴミの不法投棄 回収、分別どこまでが賃貸管理の仕事?

…の依頼などでアパートやマンションの賃貸管理に参入させていただくようになりました。 ゴミの回収 私どもが巡回清掃をしているアパートマンションのゴミ置場…

【第18歩】 注意勧告!! 最近流行りの悪徳な友達勧誘・不動産婚活・恋人勧誘!! 知らない人には教えてあげてください

…介する ⑧     二人の将来の自宅マンションや投資用不動産など購入後、なぜか疎遠になる ⑨&nbs…

法定償却方法と近年の減価償却について

大家のみなさんは、アパートやマンションなどの建物を貸し付けておりますが、これらを取得した際には、その価額がすぐに経費にならないことはご存知ですか。減価償却…

相続税減税の特例をフル活用した事例!小規模宅地等の特例とアパート建築で固定資産税評価額が大幅減!

…に1人で暮らしています。子どもは娘1人ですが、既に家庭を持っていて、ご主人の所有するマンションに住んでいます。 孫娘が1人いて、たまに遊びに来てく…

これから大家さん業を始める方が知らなきゃいけない物件選びの基準

…業施設等の環境がどうなのか?出来る事なら必ず自分で見に行って散歩してもらった方が良いでしょう。 一人暮らし用のアパート・マンションなら近隣に商店街や飲…

思うところ55.「憂い」 ~不動産登記のあり方に疑問を持つことがあります。皆さんも、その「歪み」に直面するかもしれません。~

…に拡散してしまった分譲マンションの存在そのものである。小口でも投資でき、所有権という強固な権利を保有しながら、持分に比例した果実(賃料・運用益)が配分さ…

賃貸収入増加で納税額も激増、対策は法人化|首都圏近郊農家である当家の相続事情②

…料収入が増加すれば、納税額は激増する  さて、祖母の相続(平成5年)から時は流れて、当家の賃貸物件は、父が祖母から相続した賃貸マンション1棟に、「祖父の…

「戸建賃貸の投資術番外編 世界の不動産③」中東の不動産は今  ヨルダン・イスラエル編

…すが、価格は、そんなには、高くはない。   エルサレムの物価はほとんど日本と同じか、それより少し高いくらいでしたが、マンションの価格は、東…

<相続対策不変の三原則>と「節税対策」/不動産会社が教える地主の相続対策

…てきます。  ・マンション敷地内駐車場、誰に貸すかで評価が変わります    賃貸マンション敷地内駐車場を入居者専用駐車場とするか、第…

全く新しいコンセプトの街を見てきました。~住み続けたい街としての中野区江古田地区 地域に住む方々が、世代や世帯を超えて交流を育む場所~

…スが行いました。 テーマは「世代や世帯を超えて、自然に育まれる交流&誰もがずっと住み続けたい街」です。 近隣には、分譲マンションが建ち並び賃…

定年後の生活費をどうするか? 有り余る時間をどうやって使っていくか?-元祖!?かもしれないサラリーマン大家のびぃんぼう録 1

…マンでありながら不動産投資をしている方は、当時も見受けられました。 ただこの頃の主流はマンションの区分投資です。 親がもっていた賃貸物件を相続し…

1) コラム初登場 2度の会社倒産~転職…現在は某大手賃貸専門建築会社勤務のサラリーマン大家 [不撓不屈 編]

…物件をインターネットで探して、休日に物件を見に行きました。先ずは手頃な区分マンションから始めました。 当時は無知なこともあり、目ぼしい物件を日本政…

【第17歩】2022年生産緑地解除問題について、「定期借地権」土地活用はいかがでしょうか?

…ことでした。   昨今では、定期借地権での土地活用事例は 神社仏閣での70年定借マンション活用で一括前払い金にて神社仏閣の建…

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