親のコラム・記事一覧(181~200件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 238件中 181~200件
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上場会社のサラリーマン大家が直面した、悲惨な争続劇①-予想もしていなかった二次相続-

…年金生活の父にも馬券代として、毎月1万位はお小遣いとして渡せるようになるなぁ・・・と、珍しく孝行的な事も考えられるようになりました。 この頃の…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ いい物件が少ないのはなぜ?

…てしまいますね。 営業マンも皆さんと同じです。 何か出身地が一緒だとか、趣味が一緒だったりすると 急に近感が沸いてきませんか? …

空室を出さないようにする、これからの賃貸経営~入居者がここに住んで良かったを目指すこと~

…ーを重んじるということは必要ですが、近くに自分のことを心配してくれる人がいたりしくする人がいるということだけで入居者には安心感があると思うのですが、そ…

相続税の税務調査でチェックされる名義預金の判定のポイント|不動産オーナーが知っておきたい相続税の基礎知識 その5

…子ども、孫などの族名義で預金しているが、実質的に被相続人のもので、単に族の名前を借りているのに過ぎない預金のことをいいます。この名義預金は被相続人に…

アパート経営と駐車場経営(コインパーキング)を始めたきっかけ!

…マンションの8階に僕と両と姉3人の6人。 9階に叔父と叔母、という生活がスタートしました。 実家の家業であった銘木店は、時代の流れとともに姿形…

班田収授法以来の土地税制感覚でサラリーマンの所得税を考えると、極めて日本的な源 泉徴収制度になる。~結果としての節税あれこれ~

…いくらでも思い浮かびます。  前回、の敵のように源泉税徴収制度を槍玉に挙げましたが、攻撃するばかりでなく、「悪くはない」面も捜してみましょうか。 …

ナメラレタ相続人~母子家庭大家v.s.家賃滞納賃借人 略歴&人物像

…座り込んでテコでも動かなかった。 ②現オーナー(私) 略歴 ・先代オーナーの次女。10歳より両が離婚→母子家庭で育つ。 ・幼少…

「固定資産」「流動資産」「負債」財産の正確な把握~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ!~

 ご無沙汰しました。僧俗嫌世です。相続について長く書きました。  その間にも当家の両は、2人ともとくに具合の悪いところもなさそうで、80代の坂をゆっく…

賃貸不動産オーナーをめぐる税金-売却特例➀

…ては、 1.平成21年に取得した土地等は平成27年以降に譲渡すること。平成22年に取得した土地等は平成28年以降に譲渡すること。 2.子や夫婦…

キャピタルゲインは考えずインカムゲインの勝負|俺流大家業―素人大家のひとりごと⑦

…もいいのです。とくに、管理会社を入れている場合は、大家と入居者が直接しく話すのはリスクがあるとさえ思っています。毎月費用を払っているのですから、「プロ…

廃業に追い込まれた塗装店が職人の技と機転で下請け⇒元請けに?

…はありません(苦笑)   情けないですね・・・・・   父である方に、「今日は仕事とれたのか?」なんて聞かれると、言葉を…

税理士 税理士法人シリウス|相続税も重要ですが、大切なのは相続です。相続とは人間関係の縮図と語る

…4.26 税理士が語る 国外居住族の扶養控除等に係る書類提出の義務化 (1)確定申告を行う者(大家さんなど) 確定申告において、非居住者である族(…

相続した空き家を放置するとデメリットしかない!土地建物の有効活用方法を紹介

…じられているように、が所有していた自宅や収益物件を相続により所有し、空き家にしてしまっているケースは年々増加しています。国道交通省の統計(※)によると…

思うところ72.「袋地(後編)」 ~再建築不可の「袋地」に悩んでいたAさんご一家が新築高級マンション住替えに成功したお話の続きです。~

…きな懸念材料(前編「一抹の不安」)を抱えていた。口下手な職人肌のご主人に代わってご子息に「子リレー返済(45才未満の子との収入合算なら35年返済可能)…

「20年一括の借上げ」にしたオーナーのトラブル事例!一括管理トラブルに一喝を!【第12回】

…賃貸経営をしている知人のSさんから、Sさん所有のアパートを購入しないか持ちかけられました。  その理由としては、Sさんの父が体調を崩し入院・手術…

「相続大家」となって右往左往しながら泥縄式に取った行動と、その成り行きについてのつぶやき

永くサラリーマン生活を続けていますが、中年以降に突然、それまで父が行って来た不動産賃貸経営を引き継ぐことになり四苦八苦! そうこうする内に、まだ先…

早期退職という選択から考える、経済的な自由と時間の自由の兼ね合いとは?~結果としての節税あれこれ~

…の社会進出も進み、家事行儀見習いで戚の家にメイドとして入るなどという話は、ひと昔どころか二昔も三昔も前のこととなってしまいました。  では世界に…

地主系大家の相続対策の事例を公開-地主系大家が、家督相続的志向で行なった相続対策- その1

…の相続が済んだ後もたいへん仲良く、円満に戚づきあいをしていました。  円満な戚関係が維持されているということは、戚が本家の後継者を援助してく…

税理士 ランドマーク税理士法人 清田 幸弘|過去に手がけた相続税申告件数2,100件超は 全国でもトップクラス!

…━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 目次  【1】 相続で引継いだ青色申告 ◇父の事業を承継した場合  【2】青色申告の特典とは   ◇給与を支払う…

【実録】滞納夜逃げ者を追った事件簿 ~ワンルーム編~

…んの手元にあった契約書などの資料を全て精査し、聞き込みなどをして随分前に退職してた勤め先を探し出し、そこで兄弟と母が近隣の市にいると言うことまでは分か…

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