親のコラム・記事一覧(181~200件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 233件中 181~200件
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相続税の税務調査でチェックされる名義預金の判定のポイント|不動産オーナーが知っておきたい相続税の基礎知識 その5

…預金とは、形式的に被相続人の配偶者や子ども、孫などの族名義で預金しているが、実質的に被相続人のもので、単に族の名前を借りているのに過ぎない預金のこと…

アパート経営と駐車場経営(コインパーキング)を始めたきっかけ!

… どん底から立て直すのは困難ですからね… さて、前回からの続きですが、 マンションの8階に僕と両と姉3人の6人。 9階に叔…

班田収授法以来の土地税制感覚でサラリーマンの所得税を考えると、極めて日本的な源 泉徴収制度になる。~結果としての節税あれこれ~

…。  前回、の敵のように源泉税徴収制度を槍玉に挙げましたが、攻撃するばかりでなく、「悪くはない」面も捜してみましょうか。 急な災害に対応する際…

ナメラレタ相続人~母子家庭大家v.s.家賃滞納賃借人 略歴&人物像

… ②現オーナー(私) 略歴 ・先代オーナーの次女。10歳より両が離婚→母子家庭で育つ。 ・幼少&学生時代:土地はあっても、キホンお金…

「固定資産」「流動資産」「負債」財産の正確な把握~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ!~

 ご無沙汰しました。僧俗嫌世です。相続について長く書きました。  その間にも当家の両は、2人ともとくに具合の悪いところもなさそうで、80代の坂をゆっく…

賃貸不動産オーナーをめぐる税金-売却特例➀

…得した土地等は平成27年以降に譲渡すること。平成22年に取得した土地等は平成28年以降に譲渡すること。 2.子や夫婦など特別な間柄にある者から取…

キャピタルゲインは考えずインカムゲインの勝負|俺流大家業―素人大家のひとりごと⑦

…のです。とくに、管理会社を入れている場合は、大家と入居者が直接しく話すのはリスクがあるとさえ思っています。毎月費用を払っているのですから、「プロに任せ…

廃業に追い込まれた塗装店が職人の技と機転で下請け⇒元請けに?

…ことではありません(苦笑)   情けないですね・・・・・   父である方に、「今日は仕事とれたのか?」なんて聞かれると、…

税理士 税理士法人シリウス|相続税も重要ですが、大切なのは相続です。相続とは人間関係の縮図と語る

….26 税理士が語る 国外居住族の扶養控除等に係る書類提出の義務化 (1)確定申告を行う者(大家さんなど) 確定申告において、非居住者である族(「…

相続した空き家を放置するとデメリットしかない!土地建物の有効活用方法を紹介

…ような方法を選択してください。 1.空き家にするとデメリットしかない マスコミでも報じられているように、が所有していた自宅や収益物件を相続により所有し…

「20年一括の借上げ」にしたオーナーのトラブル事例!一括管理トラブルに一喝を!【第12回】

…けられました。  その理由としては、Sさんの父が体調を崩し入院・手術をすることとなったため、今すぐに現金が必要になったから、とのこと。  …

「相続大家」となって右往左往しながら泥縄式に取った行動と、その成り行きについてのつぶやき

永くサラリーマン生活を続けていますが、中年以降に突然、それまで父が行って来た不動産賃貸経営を引き継ぐことになり四苦八苦! そうこうする内に、まだ先…

早期退職という選択から考える、経済的な自由と時間の自由の兼ね合いとは?~結果としての節税あれこれ~

…過程で、女中を雇う人件費がモノの豊かさに置き換わって行った引き換えだったりします)、女性の社会進出も進み、家事行儀見習いで戚の家にメイドとして入るなど…

地主系大家の相続対策の事例を公開-地主系大家が、家督相続的志向で行なった相続対策- その1

…相続が済んだ後もたいへん仲良く、円満に戚づきあいをしていました。  円満な戚関係が維持されているということは、戚が本家の後継者を援助してくれ…

税理士 ランドマーク税理士法人 清田 幸弘|過去に手がけた相続税申告件数2,100件超は 全国でもトップクラス!

…  【1】 相続で引継いだ青色申告 ◇父の事業を承継した場合  【2】青色申告の特典とは   ◇給与を支払う事が可能に  【3】申告… …続きはこちら…

【実録】滞納夜逃げ者を追った事件簿 ~ワンルーム編~

…探し出し、そこで兄弟と母が近隣の市にいると言うことまでは分かりました。(個人情報ということで詳しい住所や連絡先などは教えてくれませんでした。) そこ…

自称不動産コンサルタントに注意!財産を失うなどの被害の実態 その1

…かし、A社長は自らが紹介したB社の建築を「あまり設備も良くないから家賃を下げないと埋らない。」と言って大家さんの話しも身に聞くこともなく、体よく追い返…

思うところ41.「外国人」 ~昔と違って外国人との不動産取引が増えましたね。年内にはTPP(環太平洋経済連携協定)も発効します。~

…い(解せない)外国人であっても、日本在住の戚や知人の協力を得られることが多く、多少の商慣習の違いがあろうとも取引が難しいとは思わなくなった。実務上は語…

(終)第6回 財産分与を受けた特別縁故者の税金はどうなる?普通の相続との違いと名義変更や不動産登記など

…」されることもあります。 これは、一等の血族及び配偶者「以外」の者が相続人となった場合に適用されるもので、特別縁故者にかかる相続税額には、その2…

給与所得「のみ」の生活に「節税というもう一工夫」を!独立、自営、法人設立と経験してみて、良かったと感じたこと!~結果としての節税あれこれ~

…るわけでなくても、結果的には「自前」を強いられます。老を医療施設に送迎するのも、「自助」の範疇。  片や、生活保護受給者が何もせずパチンコ店に通って…

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