新築のコラム・記事一覧(181~200件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 251件中 181~200件
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第27回 プロゴルファーさん・プロ野球選手などプロアスリートさん・・・または芸能人さんなどには「一棟売りアパートの不動産経営・不動産投資」は如何でしょうか??

…る ・代替えする! ・解体して新築し易い(建築基準内) ・基礎なども含め比較的解体費用が安い 【木造は減価償却が早い!(損益計上)】…

賃貸経営による安定経営の企画を考える|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第一巻」

…タワーマンション(約100㎡)を貸しているので、やるなら「一棟物マンション」を新築から経営してみたいですね! そうだね!僕もそう思う。 どうせやるな…

賃貸物件を建築する際に家賃相場や管理会社の選び方など注意する点とは?

新築物件の計画って何から始めるの?編 ~その1~ 新築 経営 家 計画 満室 父 ん~満室経営ができているし、そろそろ2棟目の   物件を計画した…

賃貸経営を成功させるポイント「失敗しない賃貸経営とは?」|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第三巻」

…ートを借りる時に、 新築と賃料を優先したので住み心地はとても良いけどアヤと同じように遅くなった時にアパートに帰る道が薄暗くて、怖い思いをした事が何度か…

マンション経営における物件調査の重要性|不動産経営と投資の違い・家賃相場・人気の物件|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第四巻」

…最終的には家賃と新築で選んで後悔してます^^: 4人とも良く勉強しました。 前回ぶった斬った本当の理由は、 不動産経営は皆さんが考えているような簡…

区分物件が詐欺師の事務所に利用されていた⁉今年脱サラした大家さんの空室対策術とは|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…りますよ! 2006年、新築の区分を購入したのですが、そこがオレオレ詐欺師の事務所として使われていたのです。 ある日ゴルフから帰ってきた後、自…

不動産会社が案内したい賃貸物件の特徴とは!満室経営に必要なのは防犯や建物の管理状態が良いこと?

…ないとね! お父さん でも、近所にも新築の単身向け物件が出来たり、ライバルも多いからなぁ。 タクヤ 家賃の値下げを考えることも必要なんじゃないの…

2018年度にて不動産価格5,000万~1億円を購入するポイントは?

…約束すると思っています。 また、新築を購入するならば、賃料設定について、販売する会社や賃貸管理をする不動産会社を100パーセント信じ切るのでなく、…

年金代わりに始めた賃貸経営 物件購入のポイントは、立地と利回り|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…す。 ―――ちなみにマカミ88さんの物件選びのポイントは何ですか? 中古であれば利回り10%以上 新築であれば利回り8%以上 ただ、素直…

より高く売却するには今のタイミング?もう少し待つべき?

…較して頂いて、高く付いてる場合は、現入居者が出た場合に賃料収入が減り、利回りも低下するからです。 新築アパートも増えてきているので、何か付加価値が…

2016年度、5000万~1億円の物件を購入するポイントとは?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…)です。教えてください。 初めての投資には必要経費が抑えられる 入居者がつきやすい新築アパートがオススメ! 株式会社ライフラリ 回答者 首都圏の…

モデルルームとは?|不動産賃貸経営用語集 モデルルームの意味を調べる!

モデルルーム 新築・分譲マンションの完成に先立ってマンションの現場近くや敷地内で、主に間取りや設備仕様を見せるために、実際に販売する住戸の中から1~2タ…

アパート一括借り上げで賃料減額要請など家賃保証の注意点とは?実際に起こったトラブル事例

…ーナーチェンジで家賃が大幅値下げ!一括借り上げの家賃下落はよくあることですか? 新築時からの家賃保証契約で2年契約終了後の「家賃保証契約はしません」と…

積算法とは?|不動産賃貸経営用語集 積算法の意味を調べる!

… 積算価格 = 土地の価値 + 建物の価値 = (路線価×土地面積) + (新築価×(残存法定耐用年数/法定耐用年数)×延床面積) 路…

再建築不可の収益物件を購入する際のメリット、デメリットを教えてください。

…建築不可物件とは、建築基準法上の道路に2m以上接していない等の理由で 「現存する建物を取り壊して、新築の建物に建て替えをすることが将来的にできない不動…

修繕積立金とは?<不動産投資用語集>

…能人・プロ野球選手・サッカー選手・プロゴルファーの方々は不動産投資の中のどれがいいの?区分所有マンション?中古収益物件?一棟アパート?新築??【その1 …

土地活用に失敗しないためアパート経営!立地選びやリスク回避のポイント

…以外、賃貸物件を新築することから始まります。 ただその前に賃貸経営を行う上での一番の目的を明確にしておきましょう。 賃貸経営を生活の収入源にするのか、相…

入居者さんとのコミュニケーションが大切|大家さんのちょっとした幸せ談

…Tさん) 初めて購入した新築木造アパートの話です。 建築中のトラブル・引渡しの トラブルなどなど完成後の募集も含めて苦労しかありませんでした。 夫…

地主大家が語る!繁忙期の入居者募集の秘訣【約400戸自主管理の成功大家さん】

…て正しいとは限りません。 とにかく実際に行って見ないとアイディアが浮かびません。悩むだけでは何も進みません! いろんな見学会に行ったり、新築の見学会…

投資用の中古区分マンション購入を検討中。中物件だからこその賃貸経営・売却のメリットはある?-投資博士で勉強しよう!-

中古物件は新築プレミアムがない分、購入価格に割安感が感じられます。 立地が良く、安定した家賃収入が見込める物件であれば、多少築年数が経過していても、ちゃ…

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