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検索結果一覧 242件中 181~200件
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より高く売却するには今のタイミング?もう少し待つべき?

…収入が減り、利回りも低下するからです。 新築アパートも増えてきているので、何か付加価値がある物件でないと賃貸付けは厳しくなります。 最寄駅徒…

2016年度、5000万~1億円の物件を購入するポイントとは?<その道のプロが『ズバッ!!』>

…者がつきやすい新築アパートがオススメ! 株式会社ライフラリ 回答者 首都圏の木造・軽量鉄骨造の5000万円の物件が狙い目! 一般的には物件購入の為に…

モデルルームとは?|不動産賃貸経営用語集 モデルルームの意味を調べる!

モデルルーム 新築・分譲マンションの完成に先立ってマンションの現場近くや敷地内で、主に間取りや設備仕様を見せるために、実際に販売する住戸の中から1~2タ…

賃貸住宅の一括借り上げにおいて、賃料減額要請など家賃保証の注意点!実際に起こったトラブル事例

…とですか? 新築時からの家賃保証契約で2年契約終了後の「家賃保証契約はしません」と通知が… 一括借り上げサブリースのトラブルで、契約を解約するこ…

積算法とは?|不動産賃貸経営用語集 積算法の意味を調べる!

… = (路線価×土地面積) + (新築価×(残存法定耐用年数/法定耐用年数)×延床面積) 路線価 ある道路に面している土地が、平米あたりいく…

再建築不可の収益物件を購入する際のメリット、デメリットを教えてください。

…取り壊して、新築の建物に建て替えをすることが将来的にできない不動産物件」のことを言います。 再建築不可物件のメリットとデメリットは次の通りです。…

修繕積立金とは?<不動産投資用語集>

…ション?中古収益物件?一棟アパート?新築??【その1 プロスポーツ選手編】 …約に従い管理費・修繕積立金など多くの必要経費が永遠とかかる事を 念頭…

【土地活用】アパート経営するにはどんな立地がおすすめ?土地活用の相談やお悩み質問を解決!

…成までの流れ"不動産賃貸経営を行うには、既存建物を購入する場合以外、賃貸物件を新築することから始まります。 ただその前に賃貸経営を行う上での一番の目的を…

入居者さんとのコミュニケーションが大切|大家さんのちょっとした幸せ談

…幸せその6 祝!初の満室記念 (東京都/A.Tさん) 初めて購入した新築木造アパートの話です。 建築中のトラブル・引渡しの トラブルなどなど完成後…

地主大家が語る!繁忙期の入居者募集の秘訣【約400戸自主管理の成功大家さん】

…は限りません。 とにかく実際に行って見ないとアイディアが浮かびません。悩むだけでは何も進みません! いろんな見学会に行ったり、新築の見学会やリノベー…

投資用の中古区分マンション購入を検討中。中物件だからこその賃貸経営・売却のメリットはある?-投資博士で勉強しよう!-

中古物件は新築プレミアムがない分、購入価格に割安感が感じられます。 立地が良く、安定した家賃収入が見込める物件であれば、多少築年数が経過していても、ちゃ…

転勤を繰り返したサラリーマン時代の経験を活かし、様々なタイプの賃貸住宅を所有する相続大家の不動産経営学|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…だけです。 ――そうですか。ちなみに、今所有されている物件は何棟くらいお持ちですか? 今年の3月引き渡しが終わった新築のRCが1棟、築4…

賃貸アパート設備の故障事例と大家さんの修理対応方法とは?エアコンやトイレ等が壊れてしまったら…

…新手続きはしませんでした。 空室対策として有料TVよりネット無料に力を入れるべき?テレビ離れが進む今、入居率を上げる新築アパート設備とは 新築アパート…

不動産投資で気を付けたい9大リスク

…イメージになるかと思います。 新築物件に関しては、相場よりも1割近く高い価格設定にすることも多く、あらかじめそのギャップを想定しておくことも必要か…

遠隔地に所有しているからこそ困るトラブル事例とは?遠隔地に物件を所有する大家さんの賃貸経営体験談!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

土地から購入、新築で賃貸経営スタート ――不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか? アパート建築関連の会社に勤めていまして、私の父親が『そ…

物件を売却するときも損なし!売却のポイントとは?買い替えの経験も多く持つ大家さんの購入・売却術|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ラですね。 新築から築20年くらいまで。買ってから10年経って築30年なんてのもありますね。 今流行ってる古い物件買ってリノベして、みたいなこと…

女性目線の空室対策!防犯対策や収納などリフォームする上で優先すべきポイントとは?

…トがないんだよなぁ。 タクヤ 新築ってわけでもないから、定期的にメンテナンスをしていく必要はあるんじゃないかな? お母さん 古くなってきている設…

ボロ物件購入で不動産投資!利回り20%以上が成功の鍵!

… 築古・アパートの部(10棟58戸) 築古・貸家の部(戸建6戸) 新築・アパートの部(1棟8戸・建設準備中) 家賃収入(満室) 2,250万円…

ショッピングモールや小学校が近いエリアに築古の戸建を購入しリフォームした女性大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…なこと! ―― 戸建て投資の魅力は? 戸建て投資は手の出しやすい価格なので、失敗しても痛手は少ないところですかね。 逆に新築一棟アパートは怖いです…

投資物件(不動産)を評価する時の積算評価(積算価格)とはどのようなものでしょうか?-投資博士で勉強しよう!-

…は 、相続税路線価×面積、 建物の評価は新築時の平米あたりの建築費×延床面積-経年による減価で算出されます。 収益評価に比べ、積算価格は購入…

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