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検索結果一覧 216件中 181~200件
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投資物件(不動産)を評価する時の積算評価(積算価格)とはどのようなものでしょうか?-投資博士で勉強しよう!-

… 収益評価に比べ、積算価格は購入時の銀行の評価が出やすく、将来の売却時も価格の下落を抑えやすいので、購入時に重要な判断基準となります。 東…

インカムゲインとは?|不動産賃貸経営用語集 インカムゲインの意味を調べる!

…ことで安定した現金を継続的に受け取ることのできる配当や利息の収益のことじゃ~! 不動産では家賃収入、他に銀行預金や利付債券の受取利息、投資信託の収益分…

震災で建物全壊の被害を受けるも、お金を借りて建築中!家族で賃貸経営している大家さん|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…地震が酷かったところで、昔から文化住宅をやっていたんですが、震災の影響で全壊してしまったんです。 それから家族全員で銀行行って、お金を借りて建てている…

初めての不動産投資。区分マンションと一棟売りアパートのどちらを選ぶべき?-投資博士で勉強しよう!-

…ちらの物件にもメリット・デメリットがあります。 例えば区分マンションは銀行から借入をする場合に評価がでないので、新築ワンルームを除き、 手元資金を入…

現金で戸建賃貸の購入を考えているのですが、注意するポイントはありますか?

…する場合は、第三者となる金融機関の目が入らなくなりますので、売却する時に融資を組む人もいるので、銀行の評価がどの位なのか? その辺りもちゃんと調べて高く…

とにかく早く投資物件を購入したい!!!

…り勉強をしながら、何社か専門の不動産会社の話しを聞いて、その中から信頼できる担当者と実際に投資物件を見て回って、もし銀行融資を受けられるなら銀行の担当者…

主婦大家から学ぶ!賃貸経営で手にいれた「安定収入」

…のため平日はジムに通って体を鍛えています! 現在は夫婦ともに仕事は大家業のみ。月曜日に銀行や証券、リフォーム会社などと打ち合わせを済ませ、火曜日から金…

不動産売買・収益物件購入時におけるローン特約とは何ですか?-投資博士で勉強しよう!-

…す。 最近の傾向としてある程度事前に銀行さんからの方向性を聞いてから契約するケースが多いですが、万が一のことを考えて、融資をりようする場合は必ずこ…

木造構造の建物(木造アパート)の投資物件としてのメリットは? -投資博士で勉強しよう!-

… また木造の場合、銀行評価は低いですので、その部分も考慮に入れた上で投資をされる物件の構造等を考えてみて下さい。 東京都中央区日本橋堀留町2…

【ローンが残る中での売却】節税対策として、個人から法人への1棟アパートの売却は可能ですか?-賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…ーン付物件の売却は、以上のようにローンがない場合と比較して難しい点があります。しかし、不可能ではありません。 例え銀行 交渉がうまくいかずローンの付…

不動産投資・賃貸経営でよく耳にするキャッシュフローとは? -投資博士で勉強しよう!-

…重要です。 キャッシュフローを 増やすには、例えば銀行からの借入利率を低くする、節税できる物件を選ぶ、費用効率を考えて管理会社を選ぶ、築年数を考え…

家賃が下がりにくい収益物件・投資物件の特徴・条件とは?-投資博士で勉強しよう!-

…合、どのような流れになりますか? CASE:3 不動産投資ローンの融資が受けられる機関のそれぞれの特徴は?(都市銀行・地方銀行・ノンバンク・外資系…

家賃収入があり、税理士に依頼せず自分で確定申告をする場合、どのような流れになりますか?-投資博士で勉強しよう!-

…いなど複数あります。不動産所得がマイナスで還付を受ける場合は、申告から約1か月後に指定した銀行口座に納税地の税務署から振込まれます) なお、初めて…

不動産投資にて、借入金の利息は経費になるから利息分も借入したほうが得? -投資博士で勉強しよう!-

… 安易に借入ができるから不動産投資を行うという事ではなく、本質的な物件の価値、該当する物件が銀行評価がどれくらいあるのか、こうした部分を考慮する事が重…

大家さんに聞いた!金融機関との上手な付き合い方

…しでも役に立てれば!」という大家さんたちの成功体験談をご紹介いたします! 「銀行に有効なのは紹介と品格です」 モノポリー大好き大家 原 一道オーナ…

金融機関より融資を受ける際の返済比率とは何ですか?-投資博士で勉強しよう!-

…貸、売買、管理、不動産ファンド運用経験に基づいて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。 銀行から融資を受ける際に銀行側が融資をする時に見る…

金融資産と実物資産のメリット・デメリットを知った上での相続対策

…ん。 特に、現在の日本では2%のインフレ目標を掲げています。これはお金の価値を2%ずつ下げていくようなものです。もし、現金を銀行に預けたままにしておく…

収益物件の耐用年数の計算方法は? 耐用年数が過ぎた物件の償却年数は?-投資博士で勉強しよう!-

…短期間で減価償却費を経費計上できるところですし、 デメリットは、銀行の融資金額が少ないと思いますので 自己資金を多く準備する必要があることです。 …

不動産投資の初心者が知っておきたい基礎知識

…に事前融資審査を申込みます。 金融機関が不動産会社があっせんする場合が多いですがご自身の取引銀行でも結構です。 ↓ 事前の承認が得られたら不動産買…

博士コムの不動産賃貸経営フェア2019春を徹底レポート(2019年5月11日終了)

…メント イベント21 イベント22 イベント23 ソニー生命保険 イベント21 イベント22 イベント23 みずほ銀行 大泉支店 イベント21…

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