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売却

検索結果一覧 224件中 201~220件
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思うところ9.「家」 ~家購入のあり方について思う。「蓼食う虫も好き好き」とまで言わないが・・・。~

…る変則返済システムで6年目から支払いが跳ね上がる。売却可能額が残債を大きく下回り売ることもできない。 彼が欲に目が眩むことなく、「快適な住まい」で…

思うところ6.「掛け値」~不動産の売り出し価格のあり方について思う~

…」ということだ。 確かに、「指値」が通る(=値引き要求が通る)と何か得した気分になる。反して「ビタ一文まけません」という売却スタンスではとても冷た…

給与所得「のみ」の生活に「節税というもう一工夫」を!独立、自営、法人設立と経験してみて、良かったと感じたこと!~結果としての節税あれこれ~

… 第回に書きましたが(最後の追記部分)、 > 建物部分1000万円超えの区分マンションを売却して、翌々年の収入が居住用賃貸収入だけ > だったら…

サラリーマン大家が賃貸経営を始めた理由ーマイホームの建築ー

…場を経営していた当時専務の 父が、経営の悪化した工場の資金繰りの為に、 家族の反対を押し切って マイホームを売却してしまったのです!!! (…

【第6話】区分所有物件を買うならこのタイプを買え!タイプを間違えると入居が決まらず管理費修繕積立金だけで赤字を垂れ流すことに!

… ⑤売却益が狙えます。  これは購入時に注意することがあります。   それは購入時に既に賃貸中の物件を購…

税金の支払いも、「3~5年の中期的な戦略」を考える好機と捉える~結果としての節税あれこれ~

…費税は、サラリーマン大家の方が「分離課税で納税は完結」と思っていても、売却建物部分1000万超えであれば容赦なく課税事業者になることを注意喚起した方がい…

私が大家になれた第一歩 大家になるために必要な知識と初めての挑戦

…からオーナーさんと言われています。 前オーナーは、この物件を2年で売却。このような人気の物件を手放すのはもったいないのではと思いましたが不動産会社…

祝1回目!!大家さんになった(私の伯父が賃貸マンション建築に至った)経緯

… いくらかの土地を買収され、その売却代金もあり、賃貸マンション建築に至ったようです。 マンションは1970年築ですが、その当時まだ賃貸マンションと…

商売(事業)における一部繰上返済は、「返済額軽減型」が基本?兼業大家の考え方~結果としての節税あれこれ~

…担保の外れた家作を売却すれば納税資金が捻出できる、なんて事情もあるかも知れませんが、そうした個別の案件は税理士さんへご相談下さい、ということになります。…

関西新築分譲マンション市場の注意点!-マンション市場の規模は著しく縮小?

…昇機運にあります。 中古マンションを売却した住み替え層は、売却益の資産効果もあり、高騰している新築分譲マンションに流れている気配がありましたが、横浜市…

七光り大家の不動産投資 戸建て賃貸の建設~建て替えのために入居者に退去してもらう方法~

…た。 また自主管理で家賃も持参払いでしたので母の負担もだんだん重くなってきました。 父が亡くなり売却するとの意見もありましたが結果的に1LDKの…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 4年以上断続的に行った相続対策の成果を中間報告

…3000万円   [法人税等・固定資産税の総額] 年額約260万円  収益物件を売却しない相続対策  以上が大雑把な状況です…

生前に貸宅地の整理することの重要性!将来の相続対策に何か良い方法は?

…を支払うことに。 将来の相続に備えて何か良い方法は? まずは相続が発生する前に  相続が発生する前に、借地人に底地を売却して、事業用資産を買換え、借地…

かぼちゃの馬車について メガバンク勤務の大家が見る!サブリース契約の落とし穴~サブリースするのに短期入居者を前提としてビジネスが成り立つのか?~

…。 ⑥上記を勘案して、サブリース賃料は入居者から集めた賃料から払っているのではなく、物件の売却益から補てんしている可能性がある。 この様に判断し…

空き家放置によるトラブルとリスク① 空き家増加の背景や理由~空き家問題を弁護士が解説!

…齢者のご希望もあって空き家のまま残しておくケースも多いです。また施設に関する費用に充てる必要が出てきて、空き家を売却するとなったとき、高齢者の方の判断能…

かぼちゃ問題のその後・・・購入後はサブリースで満室保証 いろいろな点から該当する契約にみられるポイント

…し合いの元、多少の条件緩和が見えてきそうですので、任意売却のような形で抵当権に満たない金額でも売却をし、残額についてどう処理するかという方向に行くのでは…

思うところ27.「稼働率」 ~収益物件の入居者募集は、仲介会社のアドバイスで成果に違いが出ます。アドバイスの良し悪しを決めるのは「貴方(オーナー)!」です。~

…借」)で割安感無し> 家賃滞納等の問題が無いことを条件に再契約可能となる「定借」ならともかく、建替や売却が決まっており、期間満了をもって確実に退去が求…

「そんなことで!?」【大家さんの盲点】デザインをちょっとイジルだけで入居率が上がった事例&失敗した事例

…については管理会社が行いました。 ほどなくして満室になり、数年は満室で運営され、満室の状態で結構よい値段で売却されました。(塗り替えを依頼してきた管理…

「戸建賃貸の投資術⑥」競売入札は怖くない!

…つでもいらなくなれば、相場(近く)で売却することができ、キャピタルゲインを得ることができるから。もちろん物件価格と賃貸価格の相場は概ねリンクしていますか…

思うところ44.「盲点」 ~寒さ厳しき折、大家業の皆様、ご同業の皆様、給湯器の凍結防止にご留意の程。~

…貸管理(現在は売却済)であったが、「営業エリア外であることは承知している。BM(建物管理)は自分が責任を持つから、家賃の回収業務と募集・更新手続きだけ頼…

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