マンションのコラム・記事一覧(201~220件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 381件中 201~220件
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思うところ55.「憂い」 ~不動産登記のあり方に疑問を持つことがあります。皆さんも、その「歪み」に直面するかもしれません。~

…てしまった分譲マンションの存在そのものである。小口でも投資でき、所有権という強固な権利を保有しながら、持分に比例した果実(賃料・運用益)が配分される仕組…

賃貸収入増加で納税額も激増、対策は法人化|首都圏近郊農家である当家の相続事情②

…の相続(平成5年)から時は流れて、当家の賃貸物件は、父が祖母から相続した賃貸マンション1棟に、「祖父の弟」から相続した国道沿いの市街化農地(約400坪が…

「戸建賃貸の投資術番外編 世界の不動産③」中東の不動産は今  ヨルダン・イスラエル編

…価はほとんど日本と同じか、それより少し高いくらいでしたが、マンションの価格は、東京の中心部と比べると、幾分安いようでした。   ただし、こ…

<相続対策不変の三原則>と「節税対策」/不動産会社が教える地主の相続対策

…より評価が変わります     同じ土地でも縦・横どちらに分割するかで評価額が違ってきます。  ・マンション敷地内駐車場、誰に貸すかで…

全く新しいコンセプトの街を見てきました。~住み続けたい街としての中野区江古田地区 地域に住む方々が、世代や世帯を超えて交流を育む場所~

…流&誰もがずっと住み続けたい街」です。 近隣には、分譲マンションが建ち並び賃貸・分譲物件ともに競合物件は多数あります。 そんな中でこの江古田…

定年後の生活費をどうするか? 有り余る時間をどうやって使っていくか?-元祖!?かもしれないサラリーマン大家のびぃんぼう録 1

…この頃の主流はマンションの区分投資です。 親がもっていた賃貸物件を相続して突然大家さんになってしまうというパターンが多く、 自分で不動産投資を始…

1) コラム初登場 2度の会社倒産~転職…現在は某大手賃貸専門建築会社勤務のサラリーマン大家 [不撓不屈 編]

…件をインターネットで探して、休日に物件を見に行きました。先ずは手頃な区分マンションから始めました。 当時は無知なこともあり、目ぼしい物件を日本政策…

生産緑地解除問題の選択肢の一つ「定期借地権」土地活用とは?

…では、定期借地権での土地活用事例は 神社仏閣での70年定借マンション活用で一括前払い金にて神社仏閣の建て替えや 区の所有地での定借マンション

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 市場が高騰しているのはなぜ?

…人たちの姿は見えないので、なんとも言えないですが、 元々は新築の区分マンションを購入していた人たちで、 新築区分マンションは節税目的で購入し…

思うところ57.「検証」 ~家は、「頭金0円でも買う方が楽!」などと超低金利を当り前と思い始めていませんか?少し「検証」してみましょう。~

…意されたい。借入年数は、敢えて「法定耐用年数-築年数」で試算するのが良い。RC造の税務上の耐用年数は47年である。よって、築20年のマンションなら借入期…

ビルメンテナンス業から見た賃貸管理~賃貸管理はおもてなしのこころ~

…、介護施設などの清掃管理をしていますが、不動産会社の依頼などでアパートやマンションの賃貸管理に参入させていただくようになりました。 そこで、ビルメンテ…

賃貸物件の駐車場で起こったトラブル事例1 ~車上荒らしによる被害を防犯カメラで解決~

…ようです。  賃貸物件での車上荒らしの被害の深刻さ 上記の事例の様に、マンション・アパートの駐車場で車上荒らしが発生し、ゴルフバッグが盗まれ…

一棟モノ、戸建、ワンルームどれに投資するのが良いの?~専業大家の考える賃貸経営の今後の展望?~

…ている方は物件ごとのキャッシュフローや出口戦略等をお考えの事と思います。 不動産投資の初歩としては、まず区分所有ワンルームマンションが挙げられます…

第2回 後継者問題による養子縁組と僕が大家さんになった経緯

…の養子縁組後間も無く、父と母の間に長女(僕の姉)が産まれます。 そして長女が産まれた後すぐに、話に出てくる賃貸マンションが竣工します。 (長女とマン…

コラム初登場!~賃貸・売買で300件以上の相談解決実績!NPO法人が伝える不動産経営~初めまして。あいさつ文(自己紹介)

…、対応していたので1~2年で落ち着きましたが、ポツリポツリと出てきた相談が賃貸用又は投資用のアパート・マンションのローン問題でした。 よくよく聞くと大…

空室対策の為の一環として塗装工事を進める前に

…りしたら、左官業者など。   外壁の塗り替えであれば、最低限、足場の架設と私共の2業種で行えますが、ビルやマンション、アパートになりますと、他の業種…

思うところ75.「ゴミ置場」 ~それとなく、「ゴミ置場」を視察してみて下さい。其処には隠し切れない管理運営の実態があるものです。~

コラム№47「掲示物」にて、中古マンションの管理運営の実態は、共用部に貼り出された「掲示物」で探ることができる、と述べたが、実はもう一つ注目すべき箇所があ…

隣人の迷惑行為に対する貸主の対応責任とは?|大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース②

… 甲1は、娘の甲2が大学に入学したことから、その通学に便利なマンションの一室を乙から賃借したところ、その翌日、隣室にBが父親と共に引っ越してきました。 …

「戸建賃貸の投資術➁」一棟ものと比べて、実際どうなの? メリットと手間編

… 戸建は一般的に、マンションやアパートに比べ占有面積が広く、家族での入居の割合が高いです。庭があったり、ペットが飼えたり、賃貸の平均期間は明らかに…

これから大家さん業を始める方が間違っちゃいけない物件選び!

…1棟アパート・マンション ・② 区分所有マンション(ファミリータイプ) ・③ 区分所有マンション(ワンルーム) ・④ 一軒家 予算にもよると…

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