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検索結果一覧 367件中 201~220件
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★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 市場が高騰しているのはなぜ?

…の先に、買っている人がいるのです。 ただ、その人たちの姿は見えないので、なんとも言えないですが、 元々は新築の区分マンションを購入していた人…

思うところ57.「検証」 ~家は、「頭金0円でも買う方が楽!」などと超低金利を当り前と思い始めていませんか?少し「検証」してみましょう。~

…耐用年数-築年数」で試算するのが良い。RC造の税務上の耐用年数は47年である。よって、築20年のマンションなら借入期間27年で「検証」することになる。勿…

ビルメンテナンス業から見た賃貸管理~賃貸管理はおもてなしのこころ~

…テナンスの会社を創業して、私鉄の駅ビルやデパート、介護施設などの清掃管理をしていますが、不動産会社の依頼などでアパートやマンションの賃貸管理に参入させて…

賃貸物件の駐車場で起こったトラブル事例1 ~車上荒らしによる被害を防犯カメラで解決~

… 上記の事例の様に、マンション・アパートの駐車場で車上荒らしが発生し、ゴルフバッグが盗まれる、という被害が非常に多くなっています。 車上荒らし…

一棟モノ、戸建、ワンルームどれに投資するのが良いの?~専業大家の考える賃貸経営の今後の展望?~

…ローや出口戦略等をお考えの事と思います。 不動産投資の初歩としては、まず区分所有ワンルームマンションが挙げられます。 ​ 近年は首都圏近辺…

第2回 後継者問題による養子縁組と僕が大家さんになった経緯

…縁組後間も無く、父と母の間に長女(僕の姉)が産まれます。 そして長女が産まれた後すぐに、話に出てくる賃貸マンションが竣工します。 (長女とマンション

コラム初登場!~賃貸・売買で300件以上の相談解決実績!NPO法人が伝える不動産経営~初めまして。あいさつ文(自己紹介)

…たので1~2年で落ち着きましたが、ポツリポツリと出てきた相談が賃貸用又は投資用のアパート・マンションのローン問題でした。 よくよく聞くと大半の方が賃貸…

空室対策の為の一環として塗装工事を進める前に

…したら、左官業者など。   外壁の塗り替えであれば、最低限、足場の架設と私共の2業種で行えますが、ビルやマンション、アパートになりますと、他の業種の…

隣人の迷惑行為に対する貸主の対応責任とは?|大家さんが入居者に対し損害賠償義務を負うケース②

…  甲1は、娘の甲2が大学に入学したことから、その通学に便利なマンションの一室を乙から賃借したところ、その翌日、隣室にBが父親と共に引っ越してきました…

「戸建賃貸の投資術➁」一棟ものと比べて、実際どうなの? メリットと手間編

…     賃貸の期間が長い 戸建は一般的に、マンションやアパートに比べ占有面積が広く、家族での入居の割合が高いです。庭が…

これから大家さん業を始める方が間違っちゃいけない物件選び!

…めていきます。 立地?予算? まずは何を選びますか? ・① 1棟アパート・マンション ・② 区分所有マンション(ファミリータイプ) ・③ 区…

貸家リフォーム実例:自分で工務店をやってみました。一か月で簡単にリフォーム完了予定でしたが、2か月半の大工事に

第12話: 前回はマンションのリフォームについて書きましたが、管理組合の許可、工程表の提出とかエレベータ廊下の養生 左右上下の部屋の許可など面倒くなったの…

大家業の勧め。初めての不動産購入についてアドバイスします。不安の解消に役立ててください

…購入アドバイス 選び方、注意すべき7つのポイント   1.何を買うのか 買いやすいのは マンションの一室です。その場合駅近のワンルーム/1K…

不動産鑑定士が教える!収益価格査定のプロセス-銀座の店舗ビルの収益価格の検討-

…り開きませんでしたが、工業地に賃貸倉庫を建て長期賃貸した場合や、土地の安い住宅地に賃料を高めにとれるデザイナーズ賃貸マンションを建てた場合等は価格差が倍…

初めての不動産投資!初めて購入した戸建て物件から学んだ多くのこと!~現地調査は重要!~

…した。 エリアを限定することは初期に決定していましたが、どこ?が決まりませんでした。 次男妊娠中は、大きなお腹で区分マンションを見に行ったり。 …

思うところ23.「いざ、鎌倉」 ~お客様の一大事には、「いざ、鎌倉」の気持ちで駆け付ける心意気を大切にしたいものですね。~

…)であり、手続きも煩雑であった。満室稼動で賃借人が多いから貸主変更の手続きも手際の良さが求められ、戸建・マンションの単純売却とは仕事量が全く異なる。また…

賃貸管理は、建物を維持するためにも計画的に保守管理を!~ビーエンジェルという清掃チーム~

…駅ビルやデパート、介護施設などの清掃管理をしていますが、不動産会社の依頼などでアパートやマンションの賃貸管理に参入させていただくようになりました。 そ…

大家って儲かる?大家業での儲け方「減らすのではなく増やす?!」 

…応の悪さにあります。事例をご紹介します。 Aさんは、会社を50代で早期退職し、相続したアパートやマンション・店舗などを自主管理することになさいました。…

【第1話】自主管理VS管理委託?? 初めてなら自主管理がおススメ!賃貸管理の基礎をしっかり理解!【不動産投資】

…%を 維持しつつ、クレーム対応等に必死な会社員です。 またプライベートでは金なし、コネなし、保証人なしからアパート・マンション6棟 その他戸建…

思うところ43.「三田ハウス」 ~当社のリノベーション事業にかける意気込みを綴ってみました。~

いよいよ約3ヶ月の工期(1月25日完成予定)を経て当社のリノベーション(中古マンション再生・再販)物件である「三田ハウス(最上階)」が発売される。「三田ハ…

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