親のコラム・記事一覧(201~220件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 238件中 201~220件
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自称不動産コンサルタントに注意!財産を失うなどの被害の実態 その1

…言って大家さんの話しも身に聞くこともなく、体よく追い返したそうです。 A社長は頼りにならないと思った大家さんは、知り合いの紹介で他の不動産会社に管理…

思うところ41.「外国人」 ~昔と違って外国人との不動産取引が増えましたね。年内にはTPP(環太平洋経済連携協定)も発効します。~

…い(解せない)外国人であっても、日本在住の戚や知人の協力を得られることが多く、多少の商慣習の違いがあろうとも取引が難しいとは思わなくなった。実務上は語…

(終)第6回 財産分与を受けた特別縁故者の税金はどうなる?普通の相続との違いと名義変更や不動産登記など

…税の「控除」が受けられないことに加え、特別縁故者の場合には、これらに加え、相続税が「加算」されることもあります。 これは、一等の血族及び配偶者「…

給与所得「のみ」の生活に「節税というもう一工夫」を!独立、自営、法人設立と経験してみて、良かったと感じたこと!~結果としての節税あれこれ~

…や贅沢なレジャーに使っているわけでなくても、結果的には「自前」を強いられます。老を医療施設に送迎するのも、「自助」の範疇。  片や、生活保護受給者が…

サラリーマン大家が賃貸経営を始めた理由ーマイホームの建築ー

… さらに物件数や収入を増やすべく奮闘中です。 私は大学を卒業後、上場会社に就職してサラリーマンを定年まで続けていれば安泰だ! と、からの教えや…

不動産賃貸経営から考える衣食住-「住」は、「衣食足りて」の語の通り、たどり着いた先に実現・実感する「段階的な要素」~結果としての節税あれこれ~

…物件だけど、持ち分の割合は? ・子どものこともあるから、卒業までは母子で住み、旦那が家を出る。 ・老の介護、相続、子どもが引きこもりになった、等々…

仲介業者には注意?入居者募集を依頼する不動産会社の注意点|はじめての賃貸経営【第11回】

…季節。人のみならず慣れしんできた場所との別離を伴うことも少なくありません。 噂によると、大達弁護士もオフィスを引越し、新たな環境を楽しもうと近所の散…

無断転貸による明け渡し請求!無断転貸はトラブルのもと|はじめての賃貸経営【第7回】

…は、例えば、賃借人が、転居先が火事になってしまった賃借人の族に対し、新居を見つけるまでの間、一時的に転貸するときのように「やむを得ない事情」があるよう…

マイホームとして購入した物件を賃貸併用住宅への建替え体験談!

… まだ自分の物になってもいない敷地に プランを作成してくれた切な建築業者さんは、 その数年後に倒産してしまい、 今は存在…

大家十年間の体験記 第一回「家賃滞納者が10人!短期滞納者と長期滞納者への対応」

…業されている方々の参考になればと思います。 簡単に経歴を申しますと、川崎の農家に育ち、IT業会をへて、父が体調を崩したことを機に大家業へ。 …

僕の法人化 地代とは?地代との無償返還方式による土地(底地)の貸し借り

… よく子間、族間などで、 無償でのちょっとした土地の貸し借りはあったありしますが、 これは個人間では成立する話のようです。 僕らのケ…

思うところ65.「囲繞地」 ~民法現代語化により、死語となったはずの「囲繞地(いにょうち)」という法律用語をご存知ですか?~

…実弟である。 だから、B氏が主張する通り、「囲繞地通行権」は、「本来一宅地であるものを分割して相続したC氏とD夫妻との間で解決すべき族間の問題で…

賃貸管理の強い味方!防犯カメラを賃貸物件に導入するメリット

…(大家)が住んでいる場合や、類などの管理人が住んでいる場合、物件の管理業務や治安の維持は比較的容易に進むことが多いようです。   しかし…

インターネットを活用した集客方法!情報化社会の入り口で塗装屋が実践したホームページ運用とは?

…ました案件は、都内に住む若い夫婦の方で、岩槻市に住んでいる両のお家を塗装で、クリスマスのプレゼントにしたいとのご依頼でした。 初めてのご依頼は、涙が…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 一般財団法人の設立~被相続人に「設立拠出金」を出してもらって法人を設立~

…財団法人」は、いきなりは作れないことになっています。  ただし、信頼できる族以外の仲間が必要です  「一般財団法人」は「公益性の高い事業を…

思うところ73.「ペット」 ~家族同然のペットについて「思うところ」です。貴方は、不測の事態に備えていますか?~

…ション2戸を子で所有していたAさんは、(相続に伴い1戸を売却)図らずも計4匹の多頭飼育になってしまったそうである。一人住まいをする愛犬家・愛猫家のご老…

第7回 スポーツ選手芸・能人の方々にも「第二の人生は必ずやって来る!」

…ケアの維持状況、家族族の協力、そのスポーツ自体の流行による収入増減、スポンサー状況、スポーツ用具社の協力・・・ などなど列挙すると切りが無い位の事が活…

相続税対策~株式を「売却」により移転!?~|俺流大家業―素人大家のひとりごと⑨

…を変えてみたら?」と考えたのです。銀行は、はなから融資(借金)ですが、今回のケースでは、族が出すお金も「増資」より「借入(負債)」とした方が、純資産額…

第7回 相続大家が体験した、一生忘れることのできない出来事。

… 母になにも孝行をできませんでした…   この母の死というターニングポイントから、 僕の意識はがらっと変わっ…

七光り大家の不動産投資 戸建て賃貸の建設~建て替えのために入居者に退去してもらう方法~

…奇麗でした。 また案内の営業マンがカギを借りに来た時に両が営業マンに小遣いを渡していました。 正式に統計を取ったわけでありませんが45年間で累…

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