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検索結果一覧 381件中 221~240件
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貸家リフォーム実例:自分で工務店をやってみました。一か月で簡単にリフォーム完了予定でしたが、2か月半の大工事に

第12話: 前回はマンションのリフォームについて書きましたが、管理組合の許可、工程表の提出とかエレベータ廊下の養生 左右上下の部屋の許可など面倒くなったの…

アパート経営の家賃保証とは?本当に安心?~土地活用のまことしやかなウソの話!~

…をコラムに綴っていきます。 家賃保証は安心というウソ! アパートや賃貸マンションを建築する時に「最近は人口減で賃貸も供給過剰で空室も多いのだから…

大家業の勧め。初めての不動産購入についてアドバイスします。不安の解消に役立ててください

… 1.何を買うのか 買いやすいのは マンションの一室です。その場合駅近のワンルーム/1K トイレが分かれているもので 窓からの景色が良いものを選び…

収益価格査定のプロセス-銀座の店舗ビルの収益価格の検討-

…住宅地に賃料を高めにとれるデザイナーズ賃貸マンションを建てた場合等は価格差が倍になることもあります。そのため、最近は更地価格を査定する場合でも収益価格の…

初めての不動産投資!初めて購入した戸建て物件から学んだ多くのこと!~現地調査は重要!~

…ましたが、どこ?が決まりませんでした。 次男妊娠中は、大きなお腹で区分マンションを見に行ったり。 「土地勘さえあれば!」と、学生時代を過ごした関…

思うところ23.「いざ、鎌倉」 ~お客様の一大事には、「いざ、鎌倉」の気持ちで駆け付ける心意気を大切にしたいものですね。~

…借人が多いから貸主変更の手続きも手際の良さが求められ、戸建・マンションの単純売却とは仕事量が全く異なる。また、契約する前に譲渡承認の手続き完了を求める関…

賃貸管理は、建物を維持するためにも計画的に保守管理を!~ビーエンジェルという清掃チーム~

…が、不動産会社の依頼などでアパートやマンションの賃貸管理に参入させていただくようになりました。 そこで、ビルメンテナンス業から見た賃貸管理について書か…

大家って儲かる?大家業での儲け方「減らすのではなく増やす?!」 

…す。 Aさんは、会社を50代で早期退職し、相続したアパートやマンション・店舗などを自主管理することになさいました。管理会社との契約を切り、客付けは周辺…

【第1話】自主管理VS管理委託?? 初めてなら自主管理がおススメ!賃貸管理の基礎をしっかり理解!【不動産投資】

…クレーム対応等に必死な会社員です。 またプライベートでは金なし、コネなし、保証人なしからアパート・マンション6棟 その他戸建・区分マンションなど…

思うところ43.「三田ハウス」 ~当社のリノベーション事業にかける意気込みを綴ってみました。~

いよいよ約3ヶ月の工期(1月25日完成予定)を経て当社のリノベーション(中古マンション再生・再販)物件である「三田ハウス(最上階)」が発売される。「三田ハ…

犬好き地主大家の雑草との戦い!!これこそが大家の醍醐味!!

…てますか?? 私はペット共生マンションを運営してますので除草剤は撒かないで昨年まではもっぱら手作業でした。 これがまた 腰、手、はもとより全…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 投資物件の値段の決め方

オリンピックや外国人投資家など、世界中なら日本の不動産投資は注目されております。でも都心部の区分マンションへの投資が多いです。一棟アパートを購入したい外国…

入居者に幸せになってもらえるような物件を提供することがこれからの賃貸経営の意義

…地域は、大学が多くあることから、学生専用のワンルームマンションが数多く作られています。しかし、みんなが空いた土地にワンルームマンションを建てるので、昨今…

入居者とスマホアプリを利用した新しいコミュニケーション方法とは!

…ニケーション 私どもが管理する物件はほとんどが学生用のワンルームマンションが多いので他の不動産会社と考え方が少し違うかもしれませんが、今回、スマホアプリ…

東住協セミナーに行って来ました〜!

…氏による「マイナス金利の影響とこれから」です。 幸田氏によると、近年中古マンションや中古戸建ての売れ行きが良いようです。 何故ならば、若年層…

不動産は売り時?専業大家の売却事例ー所有物件2棟売却しました。ー

…来て周りには新築アパートや賃貸マンションが多く建ち競合する物件が、投資を始めた当初の約3倍になりました。 3棟の管理をお願いしているM不動産のPM…

高齢者向け賃貸住宅 ~今さら聞けないサ高住~

… また、高齢者が居住することが前提となるため、駅に近い立地をそれほど求められず、一般的なマンション経営と比べて場所を選ばないと言われています。  …

賀詞交換会に参加しました。

…崎」のより一層の発展 実際、あのタワーマンションが並び立つ武蔵小杉がある中原区は前年比大幅アップで人口が増えています。 地域活力が衰退する昨…

投資物件視察の中で実際買ってもよいと考えた案件について具体的な購入の試算

…してみます。 対象物件は地方マンション 1DK 駅 1分 31平米 希望売値430万 想定家賃39000円(入居申し込み済)、管理費約一万弱、登記…

不動産売買で土地の境界線を確認する重要性とは?自分の土地を失わないために!

…た 相談者の方から話を聞いてみると,自分の所有しているマンション(東京ではなく,ある地方都市にあるマンションです。)の敷地の一部(以下「本件土地」といい…

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