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検索結果一覧 367件中 221~240件
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犬好き地主大家の雑草との戦い!!これこそが大家の醍醐味!!

…られない戦いの開幕です。 皆さんの所は、除草剤散布しちゃってますか?? 私はペット共生マンションを運営してますので除草剤は撒かないで昨年まで…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 投資物件の値段の決め方

オリンピックや外国人投資家など、世界中なら日本の不動産投資は注目されております。でも都心部の区分マンションへの投資が多いです。一棟アパートを購入したい外国…

入居者に幸せになってもらえるような物件を提供することがこれからの賃貸経営の意義

…ョンなのです。賃貸経営のイノベーション 私どもの会社がある地域は、大学が多くあることから、学生専用のワンルームマンションが数多く作られています。しかし、…

入居者とスマホアプリを利用した新しいコミュニケーション方法とは!

…とで賃貸管理がスムーズにいくと考えたからです。 入居者コミュニケーション 私どもが管理する物件はほとんどが学生用のワンルームマンションが多いので他の不動…

東住協セミナーに行って来ました〜!

…表:幸田昌則氏による「マイナス金利の影響とこれから」です。 幸田氏によると、近年中古マンションや中古戸建ての売れ行きが良いようです。 何故な…

不動産は売り時?専業大家の売却事例ー所有物件2棟売却しました。ー

…的に楽な運営が出来ました。 ところが、ここに来て周りには新築アパートや賃貸マンションが多く建ち競合する物件が、投資を始めた当初の約3倍になりました…

高齢者向け賃貸住宅 ~今さら聞けないサ高住~

…ることが前提となるため、駅に近い立地をそれほど求められず、一般的なマンション経営と比べて場所を選ばないと言われています。  その他にも不動産取得税…

賀詞交換会に参加しました。

…で最も活力のある街・川崎」のより一層の発展 実際、あのタワーマンションが並び立つ武蔵小杉がある中原区は前年比大幅アップで人口が増えています。 …

投資物件視察の中で実際買ってもよいと考えた案件について具体的な購入の試算

…対象物件は地方マンション 1DK 駅 1分 31平米 希望売値430万 想定家賃39000円(入居申し込み済)、管理費約一万弱、登記諸費用約15万でした…

不動産売買で土地の境界線を確認する重要性とは?自分の土地を失わないために!

…でした 相談者の方から話を聞いてみると,自分の所有しているマンション(東京ではなく,ある地方都市にあるマンションです。)の敷地の一部(以下「本件土地」と…

大阪商業地が地価上昇全国1位!-不動産鑑定士が語る、アベノミクスとインバウンド効果-

… それに対し北区ではオフイス需要というよりはマンション需要(主に投資向け)で用地不足から地価が上昇しています。無論北区もホテル需要も活発に動いてい…

賃貸不動産オーナーをめぐる税金(取得から売却まで)-売却編

…イホーム売却の際には、いくつかの特例がありますが、賃貸アパート・マンションの売却の際に適用される特例は、少ないです。次回以降のコラムで、賃貸アパート・マ…

賃貸管理で負のスパイラルに陥らないために必要な大家が持つべき、入居者のための愛情管理

…メンテナンスの会社を創業して、私鉄の駅ビルやデパート、介護施設などの清掃管理をしていますが、不動産会社の依頼などでアパートやマンションの賃貸管理に参入さ…

武蔵小杉駅から徒歩2分の賃貸物件管理-賃貸募集、仲介会社、賃貸管理で大家さんが考えないといけないことは?-

…p;(3)自主管理か管理会社に委託するべきか ・区分マンションの賃貸は1棟アパート・1棟マンションに比して管理はすごく楽です。1戸~6戸くらいならば、十…

不動産の法人化による相続税対策-法人化の流れ、狙い|首都圏近郊農家である当家の相続事情③

…なって、小さな株式会社を設立しました、  その会社に被相続人である父が、駅近マンションを「現物出資」し、さらに国道脇の400坪の「土地」をこの会社に売…

OL投資家もちぼしの失敗しない物件選び-東京の物件を選ぶ理由と、「物件選び」5カ条-

2015年夏に不動産投資用マンションを初めて購入してもうすぐ丸2年が経過します。 OL投資家もちぼしがどのような投資ルールで物件を選んでいるのか?現在所…

地域ぐるみで賃貸住宅をアピール これからの時代の賃貸経営を考える~地域の組織化

…もは、東京の郊外でアパートやマンションの建物管理をしています。 40年ほど前に東京のベットタウン構想とともに、大学も都心から郊外の環境の良いところ…

貯金ゼロから始めた大家さんがリノベーションできる再建築不可物件に手を出した理由

…ってことになりますよね。   うーん、どうする? マンションにするか? 渋谷区を離れるか? 豆のように小さい家を買うか? …

法人化後の財産移転-相続財産の評価額を下げる|俺流大家業―素人大家のひとりごと⑤

…人は所有する駅近マンションを会社に「現物出資」した。(現物出資=    駅近マンションと株式の交換で、これが現在の株主出資金の90%以上に当たる) …

空室対策、何か手を打たれていますか? ~賃貸経営を行っている方の最大の悩みは空室~

…の、、、 それは保有物件の空室ではないでしょうか? 私が最初に購入した千葉県の1K X 6室マンションが、 保有してから満室が1年継続した事が…

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