親のコラム・記事一覧(221~238件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 238件中 221~238件
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賃貸管理のあるべき姿~プライバシーを尊重?アパートに住む人間模様~

…ています。 大家はも同然、店子は子も同然という言葉が江戸時代に使われていました。 ここでいう大家は、長屋の管理人さんみたいな人で、オーナーさん…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 4年以上断続的に行った相続対策の成果を中間報告

…こまでも。」です。 まぁ、とにかく見てください  前回も書いた通り、現在、私の族のなかでの最高齢者は8●歳の父です。  多くの地主系大家さんのおうち…

ファイナンシャルプランナーが教える!一次相続と二次相続の違いとは?

… 一次相続は両のどちらからが亡くなって、配偶者と子供が相続人になる場合のことです。二次相続は、一次相続後に残された配偶者も亡くなった時の相続を指…

またもや事件、今度は入居者が自己破産だと!~入居して半年で自己破産した入居者への対応~

…ですよね(笑) この入居者の保証人である両が関西にいるので、関西にこちらも出向きますーー 関西の回収業者もチェック済みなので、弁護士に相談…

賃借権の相続で争族・・・?子供vs内縁の妻|はじめての賃貸経営【第10回】

…が賃貸借契約を一旦解約し、QさんとXさんで新たに賃貸借契約を締結する、という内容で合意しました。  Pさんとしては、晩年の父とは没交渉であったと…

青色専従者給与での節税対策!青色専従者給与の利用方法や注意点とは?-確定申告テクニック-

…に支払う給与は必要経費として扱えますが、配偶者や族へ支払う給与は原則として必要経費として扱うことができません。しかし、一定の条件を満たし、手続きを経れ…

ペット可・ペット共生型マンションにしたからって入居率上がるの?パート2

…共生型マンションを12年やってます。 ペット共生マンションをやるにあたり 黒ラブを飼い、4年前にその黒ラブが他界し、現在は保護犬の里になりその子は…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 「現代に生きる」地主系大家が「家督相続的志向」で相続を考える理由

…れません。 (まるで古文書のようなので、これも黒ベタで書いてみました) かすかな記憶  両は、常に「畑」という職場にいた。  かすか…

なぜ不動産賃貸を始めたのか?「相続対策」としてこの不動産をうまく使うしかなかった。-大家のこころもち その7

… そうならないように、祖母の相続以後、ずっと子で方法を模索してきました。  そして、20年も考え続けた挙句、やっと宿題の答案が書き出せるようになった…

~これから不動産経営を始める方への第一歩~

…事として賃貸経営を行いたい。 ・B:不労所得を得たい。 ・C:将来の年金替わりにしたい。 ・D:から継いだ不動産がある。   ご自…

築古アパート捜しに3年!買えなさ過ぎて不動産投資セミナーへ参加!初心者でも購入の近道はセミナーにあり?

…識の量が身を守り数字で返ってくる!を学びました!   セミナーや懇会での大家さんの生の声は正解に早く辿りつけるので極力参加して勉…

上場企業のサラリーマン大家が直面した、悲惨な争続劇③-『渡りに船』弁護士の卵からの電話!-

…掛かってきました。 その電話の主は、高校時代の友U君からで何と、 「二度目の挑戦で、司法試験に合格したよ!!」 との報告でした! 『渡…

【第5話】DIYで経費削減!新米大家でも自分で簡単にDIY出来る事・出来ないこと

…40㎡もあるのでハウスクリーニングの作業だけで10日かかりました。 来れるときには母にも手伝ってもらいながら(笑)作業していたのですが私自身サラリー…

ハワイ、アメリカの不動産売却・購入事情~委任状の使い方・作り方 日本人の陥りやすいローマ字サインの罠~

…ください…」との事でした。 その物件は子3人の名義になっているが、父が弱くなったので、3人でサインが出来る時に売却してしまう…、との事でした。 …

節税対策の基本!青色申告を相続で引継いだ場合は? 大家さん必見!相続のプロが教える生前対策 相続税対策の最初の一歩! 

… 【1】 相続で引継いだ青色申告 ◇父の事業を承継した場合  【2】青色申告の特典とは   ◇給与を支払う事が可能に  【3】申告書の名義変更…

満室経営に向けて~大学のホームページ上に、魅力的な四大特典付きの物件広告を掲載!物件をPR!~第二話

…入生となる高校生とそのご両だと仮説を立て、四大特典を考えました。 また、私としては、この4月から新入生となる学生さんに入居してもらえると、卒業す…

あなたの「のぞみ」と「強み」は何ですか~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ! その6

…、その日に即決はせ    ず、必ず、一晩は寝かす。    (ちなみにこの場面での常套句は、「はまだ元気ですけど、遺言が『ハンコはすぐ押すな!』、な…

サラリーマン大家と個人事業主の違いは?法人も視野に入れた遣り繰りについて~結果としての節税あれこれ~

…とやっていけないが、学校が終わってからの退勤後帰宅までの時間帯を安全に過ごさせるためには、児童館は収入制限があるし、仕方ないから習い事でもさせるという…

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