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青色専従者給与での節税対策!青色専従者給与の利用方法や注意点とは?-確定申告テクニック-

…個人事業主の方が従業員に支払う給与は必要経費として扱えますが、配偶者や族へ支払う給与は原則として必要経費として扱うことができません。しかし、一定の条件…

ペット可・ペット共生型マンションにしたからって入居率上がるの?パート2

…が他界し、現在は保護犬の里になりその子は セシル。 猫も3匹の野良猫を保護し、先日13歳で他界したティンク 現在は アイ8歳 ルパン2歳。 …

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 「現代に生きる」地主系大家が「家督相続的志向」で相続を考える理由

…すかな記憶  両は、常に「畑」という職場にいた。  かすかな記憶として、「しょいかんご(ハチホンバサミという大きな背負いかご)」のなかに放り込ま…

なぜ不動産賃貸を始めたのか?「相続対策」としてこの不動産をうまく使うしかなかった。-大家のこころもち その7

…ないように、祖母の相続以後、ずっと子で方法を模索してきました。  そして、20年も考え続けた挙句、やっと宿題の答案が書き出せるようになったのです。 …

~これから不動産経営を始める方への第一歩~

… ・B:不労所得を得たい。 ・C:将来の年金替わりにしたい。 ・D:から継いだ不動産がある。   ご自身はどれに当てはまりますか?…

築古アパート捜しに3年!買えなさ過ぎて不動産投資セミナーへ参加!初心者でも購入の近道はセミナーにあり?

… 今では知識の量が身を守り数字で返ってくる!を学びました!   セミナーや懇会での大家さんの生の声は正解に早く辿りつけるので…

上場企業のサラリーマン大家が直面した、悲惨な争続劇③-『渡りに船』弁護士の卵からの電話!-

… どうしようかと悩んでたある晩に、1本の電話が掛かってきました。 その電話の主は、高校時代の友U君からで何と、 「二度目の挑戦で、司法試験に合…

【第5話】DIYで経費削減!新米大家でも自分で簡単にDIY出来る事・出来ないこと

…5LDK、140㎡もあるのでハウスクリーニングの作業だけで10日かかりました。 来れるときには母にも手伝ってもらいながら(笑)作業していたのですが私…

ハワイ、アメリカの不動産売却・購入事情~委任状の使い方・作り方 日本人の陥りやすいローマ字サインの罠~

…がかかってきました。 「なるべく早く、その物件を売っていください…」との事でした。 その物件は子3人の名義になっているが、父が弱くなったので、3…

節税対策の基本!青色申告を相続で引継いだ場合は? 大家さん必見!相続のプロが教える生前対策 相続税対策の最初の一歩! 

…?」です。 ■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  目次  【1】 相続で引継いだ青色申告 ◇父の事業を承継した場合  【…

満室経営に向けて~大学のホームページ上に、魅力的な四大特典付きの物件広告を掲載!物件をPR!~第二話

…大学の学生向けの四大特典を考えました。私は、私の物件広告を見る対象者の多くは、恐らくこの4月から新入生となる高校生とそのご両だと仮説を立て、四大特典を…

あなたの「のぞみ」と「強み」は何ですか~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ! その6

…、一晩は寝かす。    (ちなみにこの場面での常套句は、「はまだ元気ですけど、遺言が『ハンコはすぐ押すな!』、なもんで」)   ⑥父の人生は、「は…

サラリーマン大家と個人事業主の違いは?法人も視野に入れた遣り繰りについて~結果としての節税あれこれ~

…(と言っても、共稼ぎじゃないとやっていけないが、学校が終わってからの退勤後帰宅までの時間帯を安全に過ごさせるためには、児童館は収入制限があるし、仕方な…

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