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検索結果一覧 428件中 241~260件
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年間300件を超える!NPO法人MOTTの相談事例!サブリース問題の続き

…をちょっと解説します。   サブリースの弊害ともいえるかもしれません。   〇入居者の有無や賃料、利用状況などが全く分からない事。 サブリース…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★収益物件の見方③

…建物の見方をお伝え致します。 前回の続きになるので、収益物件①・②をまずは読んでください。 入居者も建築主も誰も気にしないトコ 前回の続きになりますの…

シリーズ第一弾 これってどうなの??「家賃保証!一括借り上げ!」のワナ

…実話を元にお話ししたいと思います。 大家さんのトラブルというと、入居者の方とのトラブルはつきものですが、意外と管理会社の対応に不満を覚えたり、サブリー…

ビルメンテナンス業から見た賃貸管理~賃貸管理はおもてなしのこころ~

…ことをして、そこで働く人や入居者の安全や健康を守り、建物がいつもベストな状態で使用できるようにすることが、ビルを長持ちさせるということとともに、維持管理…

アパート投資の成功の原理~数ある金融投資の中で、なぜアパート投資を行うに至ったか?~

… あなたが家計の中心者であればあなたの収入で家族数人を支えていることでしょう。 アパート収入は入居者数の家賃収入があなたの家族を支えて呉れます。家…

アパートの防犯や泥棒対策って誰の責任?賃主と借主による条件面の話し合いが大切|はじめての賃貸経営【第5回】

…における原状回復や費用負担の一般的なルールを示した「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」(平成23年作成)によれば、鍵の交換は「入居者の入れ替わりに…

相続税対策~小規模宅地等の軽減措置~|大家さん必見!相続のプロが送る生前対策⑦

…p; ◆小規模宅地等の範囲 二世帯住宅や老人ホームに入居した場合、 建物内部で二世帯の居住スペースがつながっていない場合でも、 一定の要件を…

中属性でフルローンのみ!サラリーマン大家がどのような基準で物件を調査をするか~都内23区隣接市 築古木造 利回り11.5% ①

…す。 この物件は現入居者は古くから入居されている方も多く、その方たちの家賃は相場よりかなり高め、また売り主が設定した空室の設定家賃は、想定家賃のギ…

【第六話 私が大家になった経緯】私のアパート取得と私が無職になってしまったきっかけ

…す。 私のアパート取得  ~モデルハウスの売却~  父親のアパートの引き渡しが終わり、入居も順調でした。 私が何か大きな仕事をしたわけではないのですが…

管理会社との付き合い方 私が管理会社を変えた理由~サラリーマン大家、購入後に退去続きで大慌て!!~

…事。 仲介会社への案内方法について尋ねてみると「定期的に空室情報はメールしてます」 4室空室な上に、1度も家賃を支払っていない2室の入居者への対…

【第13話】10月に購入した津久井築古戸建 その3(買付編)

450万円で売りに出ていた相模原市緑区の築古戸建(古家付き売地) 拝見する前にある程度の指値は効きそうだとの事で、所有者様が入居中でしたが内見をさせても…

所有する建物を客観的に評価する必要性(外装編)-求められるアパート・マンション経営をするためにチェックすべきポイント-

ご自身が所有する建物を客観的に見たことがありますか? 外観だけでなく、内装や設備といった建物そのものだけでなく、周辺環境や入居者のタイプなども含めてトー…

「戸建賃貸の投資術➁」一棟ものと比べて、実際どうなの? メリットと手間編

…     賃貸の期間が長い 戸建は一般的に、マンションやアパートに比べ占有面積が広く、家族での入居の割合が高いです。庭が…

貸家リフォーム実例:自分で工務店をやってみました。一か月で簡単にリフォーム完了予定でしたが、2か月半の大工事に

…ロス屋の13人でした。  これで少し自信をつけたので年末までに 数軒買ってみようとリフォームしたいと思います。 あとは入居者募集です。  …

アパート経営・マンション経営の家賃保証とは?本当に安心?~土地活用のまことしやかなウソの話!~

…なく、賃貸借契約に該当する」と認定し、借地借家法第32条に基づく借賃増減請求権を認めました。 新築や築浅で入居者がいる間は常に家賃収入を保証料とい…

すんごく大嫌いな不動産屋の営業マンは最強最大の味方!?

… この営業さんレントロール調べてないのに適当に嘘の入居者情報を言ったり 後でバレるのになぜ!?笑   其の場凌ぎが多い とてつも…

大家業の勧め。初めての不動産購入についてアドバイスします。不安の解消に役立ててください

…も 回収に時間がかかります。すでに入居者のいるものはお勧めです。ワンルームや 1DKのアパート一棟もよいです。 駅近の空室の少ないものを選びましょう。部…

土地活用の借入金は危険?~土地活用のまことしやかなウソの話!②~

…。自分がオリンピックを観戦に行こうが、サッカーワールドカップを観戦に行こうが、世界1周のクルーズ旅行に行こうが入居者が毎月返済してくれていて、その上入居

初めての不動産投資!初めて購入した戸建て物件から学んだ多くのこと!~現地調査は重要!~

… 購入の際、重視している物件の条件 私が現在重視している条件は、以下です。 ・入居者を家族に想定できること ・家事を担当する人へのアピール…

相続2代目大家の空き地の有効活用『10年後に笑える賃貸住宅』~七光り大家の不動産投資~

…できるだけ解決した賃貸住宅を造れば短期的には利回りが低くても入居率を高水準に保てば採算は合うと思い決断しました。 他の賃貸住宅がこの性能に目を向け…

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