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検索結果一覧 367件中 241~260件
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空室対策、何か手を打たれていますか?~入居者の趣味やライフスタイルに合わせた、フィーリングリフォーム~

空室対策の一環として、マンションのモデルルームを参考にシャンデリアとガラステーブルを置いてみたのもの余りパッとせず・・・ そんな時に偶然セミナーで隣席と…

思うところ54.「苦情」 ~入居者の「苦情」は、的確な対処法を心得てさえいれば、「笑い話(時に「苦笑い」)になることすらあるのです。~

…とを意識して対処すべきである。「縦・横・斜め」想定外の離れた住戸からの騒音であることが予想される。実例だが、居宅と事務所が混在するマンションで上階の事務…

【第3話】大家の工事管理|不動産管理会社経由でリフォーム工事を発注しようとしていませんか?同じリフォーム工事でも3割安くなるかもしれませんよ!

…と、アパート・マンションで施工実績のある 業者を見つけることが出来るでしょう。 またはこのようなサイトからほかの大家さんに相談して …

不動産賃貸経営のイロハを学んだ区分ワンルーム物件~結果としての節税あれこれ~

…し、また35㎡程度の区分マンションを取得して数年後にキャピタル・ゲイン狙いの運用を手掛けたりもしています。  が、不動産賃貸経営のイロハを学んだのは区…

どうする 後継ぎ!~相続大家にとって「家族信託」は切り札か? 【弁護士直伝1】

皆さん ご無沙汰しています。 大阪・中崎町法律事務所の弁護士・高砂健太郎です。 マンション・アパート経営されている方から、 「後継者を誰にすれば…

不動産賃貸と経理の知識-青色申告の確定申告|俺流大家業―素人大家のひとりごと⑥

第6回 不動産賃貸と「経理の知識」 私の父は祖母の相続対策で駅近マンションを建設。青色申告の個人事業主として確定申告をしていました。しかし、3年目くらい…

大家さんが知っておきたい不動産トラブルの法律相談 家賃滞納対策!!「家賃払ってください!」

…る気遣いや心配をして、 すぐには行動に移さないケースが結構見られるのです。 特に管理されているマンションにご自身もお住まいの大家さんに、 その…

サラリーマン大家の<収入><支出>の考え方と「収支管理」ソフトの選び方~結果としての節税あれこれ~

…ません)、実際に毎月出て行くお金なので、遣り繰り上マネージメントが必要です。  区分所有物件(マンション)だと、建物管理費と修繕積立金が税引き前の経費…

大家さんが知りたい確定申告のテクニックとは?その1 青色申告特別控除の活用

…の貸付                                           5棟以上  マンションやアパート・・・・おおむね1…

専業大家が考える、不動産投資における所有物件をバリューアップし続ける方法ー長期修繕計画ー

…なります。分譲マンションでは今や当たり前ですが、賃貸マンションでは全体の約20%くらいしか実施されていません。 予防・矯正・繰延の3種類があります…

貯金ゼロ&借金ありから始めた大家さん 物件の立地や周辺環境を考えたリノベーション

…。   地方に行くと、畑の中に、自分ちだけ突然アラブの御殿みたいなオタクや、 デザイン頑張りすぎでしょ的なマンションを時々見かけますけ…

相続大家さんとして、実際に相続の現場に立って直面した或る出来事について

…る課題 現金や金融資産などを相続する場合、アパートやマンション等を含む不動産の相続に比較して節税効果が見込まれないなどの課題が多いとは言われますが、相続…

投資物件が事故物件になったら…大家の実体験エピソード!

…全にくるってしまう。過去にTVを見ていたら殺人事件で自分のマンションが朝のニュースに出ていたことがある。都心のど真ん中だったのと1000部屋くらいの規模…

不動産投資と年金と保険~不動産投資は保険、年金の代わりになる?のホントの話~

…成功する道につながると思います。 私が言いたいのは、とにかく不動産投資という名目でワンルームマンションを売ろうとする「ニワカ〇〇不動産」、この手の…

思うところ64.「駐車場」 ~都心部では、良質な貸駐車場の供給が不足しています。「仕事」にも、「住まい」にも、とても重要なのに。~

…「駐車場整備地区」に指定されており、建物規模に応じて附置義務を課さねばならない程に駐車場が必要とされている。 にも拘らず、分譲マンションの一部に有…

現状満室・築浅物件でも気をつけたいこと~賃貸する側として不動産業者さんから実際に物件を紹介されたら?~

…るTV番組に出演していた俳優さんが購入しようと5年位ずっと探している理想のマンション。大体こんな感じだったかと思います。 マイ・メジャーを持参して…

家賃収入に消費税はかかる?サラリーマン大家であっても、不動産所得には消費納税の義務が発生??消費税の最低限の知識~結果としての節税あれこれ~

…務が発生するという点です。  建物部分1000万円超えの区分マンションを売却して、翌々年の収入が居住用賃貸収入だけだったら消費納税は発生しませんが、事…

管理の充実と満室経営~建物維持管理と入居者管理をしっかり行うことで、満室経営~

…ばならないことです。 今回、私どもが管理する学生マンションで、来年からの新入居者を対象に、家賃を1000円と共益費を1000円値上げをすること…

思うところ32.「相場」 ~「今いくら?」と相場を尋ねた時、必ずしも即答できる営業マンが優秀だとは限りません。不動産の価格形成は奥が深いのです。~

…相場が異なる。収益物件なら現行賃料と適正賃料の検証なくしては精度の高い回答をすることは難しい。50階建のタワーマンションが珍しくない当社の営業エリア(中…

不動産投資家さんが知るべき、火災保険を使ったリフォームの申請から保険金獲得まで!!

…不動産投資家さんは、戸建て、マンション、その他に投資をして家賃収入を得ることが目的で不動産を購入されていると思います。 その際、インカムゲインを目…

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