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検索結果一覧 381件中 241~260件
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大阪商業地が地価上昇全国1位!-不動産鑑定士が語る、アベノミクスとインバウンド効果-

…免税店が進出し始めており同じく地価が上昇しています。 それに対し北区ではオフイス需要というよりはマンション需要(主に投資向け)で用地不足から地価が…

賃貸不動産オーナーをめぐる税金(取得から売却まで)-売却編

…つかの特例がありますが、賃貸アパート・マンションの売却の際に適用される特例は、少ないです。次回以降のコラムで、賃貸アパート・マンションの売却の際に適用す…

賃貸管理で負のスパイラルに陥らないために必要な大家が持つべき、入居者のための愛情管理

…護施設などの清掃管理をしていますが、不動産会社の依頼などでアパートやマンションの賃貸管理に参入させていただくようになりました。 そこで、ビルメンテナン…

武蔵小杉駅から徒歩2分の賃貸物件管理-賃貸募集、仲介会社、賃貸管理で大家さんが考えないといけないことは?-

…か ・区分マンションの賃貸は1棟アパート・1棟マンションに比して管理はすごく楽です。1戸~6戸くらいならば、十分にサラリーマンを継続しながら管理を行うこ…

不動産の法人化による相続税対策-法人化の流れ、狙い|首都圏近郊農家である当家の相続事情③

…って、小さな株式会社を設立しました、  その会社に被相続人である父が、駅近マンションを「現物出資」し、さらに国道脇の400坪の「土地」をこの会社に売却…

OL投資家もちぼしの失敗しない物件選び-東京の物件を選ぶ理由と、「物件選び」5カ条-

2015年夏に不動産投資用マンションを初めて購入してもうすぐ丸2年が経過します。 OL投資家もちぼしがどのような投資ルールで物件を選んでいるのか?現在所…

地域ぐるみで賃貸住宅をアピール これからの時代の賃貸経営を考える~地域の組織化

…ことを、賃貸管理会社として考えていきたいと思っています。 高度成長期 私どもは、東京の郊外でアパートやマンションの建物管理をしています。 40年ほ…

【第23話】販売価格と値段交渉(指値)について考える

…場所限定でない限り古家を取り壊して新築注文住宅を建てる事は無いと思われます。 空き家戸建の場合、アパートや区分マンションのオーナーチェンジ物件…

貯金ゼロから始めた大家さんがリノベーションできる再建築不可物件に手を出した理由

…ゃ、 売らなきゃよかったじゃん!ってことになりますよね。   うーん、どうする? マンションにするか? 渋谷区を離れるか? …

法人化後の財産移転-相続財産の評価額を下げる|俺流大家業―素人大家のひとりごと⑤

…資で会社が買い取った。   ③さらに、被相続人は所有する駅近マンションを会社に「現物出資」した。(現物出資=    駅近マンションと株式の交換で…

空室対策、何か手を打たれていますか? ~賃貸経営を行っている方の最大の悩みは空室~

…恐れるもの、、、 それは保有物件の空室ではないでしょうか? 私が最初に購入した千葉県の1K X 6室マンションが、 保有してから満室が1年継続…

空室対策、何か手を打たれていますか?~入居者の趣味やライフスタイルに合わせた、フィーリングリフォーム~

空室対策の一環として、マンションのモデルルームを参考にシャンデリアとガラステーブルを置いてみたのもの余りパッとせず・・・ そんな時に偶然セミナーで隣席と…

思うところ54.「苦情」 ~入居者の「苦情」は、的確な対処法を心得てさえいれば、「笑い話(時に「苦笑い」)になることすらあるのです。~

…あることが予想される。実例だが、居宅と事務所が混在するマンションで上階の事務所Aと大揉め(警察を巻き込んでの大喧嘩)になった居住者Bさんの騒音問題、なん…

【第3話】大家の工事管理|不動産管理会社経由でリフォーム工事を発注しようとしていませんか?同じリフォーム工事でも3割安くなるかもしれませんよ!

…笑) そういう時はこの不動産投資博士のような不動産投資サイトから 業者を検索してみると、アパート・マンションで施工実績のある …

不動産賃貸経営のイロハを学んだ区分ワンルーム物件~結果としての節税あれこれ~

…筆者は、現在は収益併用自宅(社宅「扱い」)でファミリー物件も運営し、また35㎡程度の区分マンションを取得して数年後にキャピタル・ゲイン狙いの運用を手掛け…

どうする 後継ぎ!~相続大家にとって「家族信託」は切り札か? 【弁護士直伝1】

皆さん ご無沙汰しています。 大阪・中崎町法律事務所の弁護士・高砂健太郎です。 マンション・アパート経営されている方から、 「後継者を誰にすれば…

不動産賃貸と経理の知識-青色申告の確定申告|俺流大家業―素人大家のひとりごと⑥

第6回 不動産賃貸と「経理の知識」 私の父は祖母の相続対策で駅近マンションを建設。青色申告の個人事業主として確定申告をしていました。しかし、3年目くらい…

入居者は滞納が当たり前!?大家が自分自身で催告する方法とは?【法律相談トラブル】

…して、 すぐには行動に移さないケースが結構見られるのです。 特に管理されているマンションにご自身もお住まいの大家さんに、 その傾向が強いように…

サラリーマン大家の<収入><支出>の考え方と「収支管理」ソフトの選び方~結果としての節税あれこれ~

…に毎月出て行くお金なので、遣り繰り上マネージメントが必要です。  区分所有物件(マンション)だと、建物管理費と修繕積立金が税引き前の経費に算入できます…

大家さんが知りたい確定申告のテクニックとは?その1 青色申告特別控除の活用

…おむね5棟以上の貸付                                           5棟以上  マンションやアパート・・…

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