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検索結果一覧 936件中 261~280件
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短期賃貸借保護制度とは?|不動産賃貸経営用語集 短期賃貸借保護制度の意味を調べる!

短期賃貸借保護制度 抵当権が設定された不動産において、抵当権が登記された後に賃借権が設定された場合であっても、その賃借権が短期賃借権であるならば、その賃…

検査済証とは?|不動産賃貸経営用語集 検査済証の意味を調べる!

検査済証 検査済証とは、建築基準法に定められたもので、「建築物及びその敷地が建築基準関連規定に適合している」ことを証する文書のことじゃ! 特定行政庁…

団体信用生命保険とは?|不動産賃貸経営用語集 団体信用生命保険の意味を調べる!

団体信用生命保険 住宅ローン融資を受けた人(債務者)が死亡したり高度障害になったりした際に、債務者に代わって保険会社がローン残高の全額を一括返済する保険…

建蔽率とは?|不動産賃貸経営用語集 建蔽率の意味を調べる!

建蔽率 建蔽率(けんぺいりつ)とは、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合のことじゃ! (建築面積÷敷地面積) 建築物の日照、通風、避難等を確保…

担保物権とは?|不動産賃貸経営用語集 担保物権の意味を調べる!

担保物権 債権を保全するために設定される物権のことじゃ! 「約定担保物権」と「法定担保物権」に分けられるぞ!「約定担保物権」とは、債務者の信用を創出…

敷金ゼロの賃貸物件は退去時にトラブルになりやすい?敷金ゼロで貸す際の注意点は?【読んで得するためになる!賃貸経営を勉強しよう】

敷金0物件の退去問題やトラブルとは 最近敷金0の物件が増えてきているけど退去の時に問題になったりしないか不安です。気を付けるべきポイントなどがあれば…

担保評価額とは?|不動産賃貸経営用語集 担保評価額の意味を調べる!

担保評価額 金融機関が住宅ローンなどの融資をする際に不動産などの物的担保が融資額に見合う価値があるかどうかを、客観的、合理的な評価方法で算出した評価額(…

文化財保護法の指定区域とは?収益アパートを建てることへの影響や建築工事を行なう場合の規制など -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

文化財保護法の指定区域の土地についての注意点 アパート建築用の土地を探しています。物件資料に『文化財保護法の指定区域』と記載されているのですが、アパ…

混構造とは?|不動産賃貸経営用語集 混構造の意味を調べる!

混構造 混構造とは、鉄、コンクリート、木材などの異なった構造材料を混用した構造のことじゃ! 例えば、1階部分を強度の強い鉄筋コンクリート構造にし、2…

確定申告に有効な節税術・抑えておくポイントは?青色申告特別控除、青色事業専従者給与の活用 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

確定申告に有効な節税術・抑えておくポイントは? 現在、2棟18室のアパートを経営しています。確定申告は自身で毎年行っているのですが、もしかしたらもっ…

地価LOOKレポートとは?|不動産賃貸経営用語集 地価LOOKレポートの意味を調べる!

地価LOOKレポート 国土交通省が四半期ごとに実施・公表している地価動向調査のことじゃ! 不動産鑑定士が調査対象地区の不動産市場の動向に関する情報を…

分筆登記とは?|不動産賃貸経営用語集 分筆登記の意味を調べる!

分筆登記 分筆登記とは、登記簿上2つの土地に分ける【一筆の土地(一個の土地)を二筆以上の土地(二個以上の土地)に分割する】ことをいうんじゃ!上記の土地の…

不動産を売却した際の税金についての注意点 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

不動産を売却した際の税金についての注意点  28年前に新築で購入した1棟アパート(都内近郊、某駅より徒歩10分、築28年)の売却を検討しています。当…

公示価格とは?|不動産賃貸経営用語集 公示価格の意味を調べる!

公示価格 地価公示法にもとづき、国土交通省による土地鑑定委員会が、毎年1回公示する一定の基準日における標準地の価格のことじゃ! 公共事業のための用地…

長期譲渡所得とは?|不動産賃貸経営用語集 長期譲渡所得の意味を調べる!

長期譲渡所得 税務上の概念で、所有期間が5年を超える土地・建物の譲渡に係る所得のことじゃ! 所有期間は譲渡した年の1月1日現在で算定する。長期譲渡に…

プロパーローンとは?|不動産賃貸経営用語集 プロパーローンの意味を調べる!

プロパーローン プロパーローン(事業ローン)とは、事業資金や開業資金を目的としたローンの総称じゃ!不動産投資用語としては「住宅ローン以外の、収益物件への…

素行の悪い入居者に対する契約更新拒絶は可能?貸主からの更新拒否には正当事由が必要?? -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

素行の悪い入居者に対する契約更新拒絶は可能? 過去に騒音問題やゴミ問題などで悩まされてつらい思いをしました。入居者がどんな人なのか、実際に住んでみな…

高齢者居住法とは?|不動産賃貸経営用語集 高齢者居住法の意味を調べる!

高齢者居住法 高齢者が安心して優良な賃貸住宅に住み続けられるための措置などについて定めた法律じゃ! 正確には「高齢者の居住の安定確保に関する法律」じ…

長期優良住宅とは?|不動産賃貸経営用語集 長期優良住宅の意味を調べる!

長期優良住宅 長期優良住宅とは、良好な状態で長期間居住できるように設計・施工された住宅のことじゃ! 2008年には、長期優良住宅の普及のために「長期…

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