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ルームクリーニングや畳表替え、鍵交換などを借主負担とする特約を賃貸借契約に盛り込むことはできない?

管理会社の対応について 現在ある全国展開している管理会社と委託契約をしようとしているのですが、 入居者との賃貸借契約に特約に盛り込んでもらえず閉…

法人名義のマンションを無断で代表取締役の身内がエステ営業!家賃も未納で…

法人名義のでのマンションがあり、12部屋中 3部屋の住居人がいますが、 住人より賃貸契約後 家賃を支払ってもらってます。 そのなかの1部屋 代表取締役の家…

嫌がらせをする嘘付き入居者に困っています!どう対処すべき?

自宅近くの長屋の借家一室に住む年配の女性です。父の代から十数年 住んでいる人ですが、裏表のある人で、業者や周りの人にあれこれ言う 内容が度を越…

家賃滞納者の勤務先に連絡、個人情報保護違反で訴えると脅されました。

新築以来、10年以上住んでいる借主が、7年ほど前に、10ケ月以上も家賃滞納したので、自分で書類を作成して裁判に持ち込み、勝訴して、その後家賃の値下げもした…

老朽化物件の立ち退き料の相場は?震災が起きて死傷者が出たら責任を問われるのでは…

築70年以上の木造住宅を賃貸中です。 当然ながら建物の老朽化は進んでいますが、 18軒中12軒が居住中と言うすごい建物です。 父の死後、私が相続するはめに…

賃貸併用住宅を建築。確定申告の事前準備として経費計上できる部分を知っておきたい!

初めて質問させていただきます。 このたび、賃貸併用住宅を建てました。 これから青色申告ができるよう税務署に申請に行こうと思っています。 3階建てで、1階部…

サブリース契約会社が債務不履行!負債は賃貸人が負担する?

サラリーマンの大家(賃貸人)です。 自身の転勤で自宅(戸建)を転貸しており、現在、入居者(転借人)が住んでいます。 このたび不動産会社(転貸人)が家賃…

2016年2月の賃貸経営のお悩みベストアドバイザー表彰

2016年2月度 アドバイザーランキング!|第1位 山京ビル株式会社|所在地 東京都豊島区東池袋4-27-5-712|TEL 03-5904-8495||…

路線価が設定されていない土地はどのように評価するのでしょうか?相続税や贈与税における土地の評価額の算出方法とは?

路線価とは、相続税や資産税を算定するための基準となる主要な市街地の道路の価格をいいます。 国税庁が毎年1月1日時点の評価を基に公示価格の70~80%を目…

★9月21日開催 45歳サラリーマンが家計に負担をかけず老後対策する方法とは?

今の生活に負担をかけずに 「老後資金」を作る方法を知りたくありませんか? 子供の教育費やご自身の生命保険…お金の不安が尽きることはあ…

●ニッポン放送後援●6億円サラリーマンが明かす!2017年から始めても成功するマンション投資 基礎編

★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━                       6億円サラリーマ…

現役サラリーマン大家が登壇!稼ぐ!不動産オーナー道

不動産投資って本当に儲かるの?そんな疑問をオーナーが全て氷解します! セミナーに数社参加した後、弊社で…

契約書に勝手に署名・捺印!連絡なく家賃振り込みが遅れる!この不動産会社の対応って…

宜しくお願い致します。 もう四年程、店舗として家を貸しています。 地元の知り合いだった不動産屋に管理をお願いしておりますが、まだ空き状態だった時に…

契約違反による退去の手続き中。委託管理なのに弁護士費用が発生したら大家負担って…

初めて相談させていただきます。 賃貸マンション大家です。A不動産に管理委託をしております。  今般、B不動産の紹介でA不動産が当方所有のマンション…

初心者に伝えたい、データで読み解く不動産投資の極意

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第8回 そして僕が大家さんになる。 積極的な賃貸経営と法人化

「僕が大家さんになった経緯」も」最終回となります。 母の死から決意をします。 そして偶然も重なり、大家さんへ近づいていきます。 母の死から次のステ…

賃貸アパートでの犯罪被害例から犯罪者の意図を読み取る

アパートを狙う犯罪者というものは意外と多く、被害が発生すると、退去者が出てしまうなど資産価値に影響が出てしまいます。 所有物件の治安を維持し、入居者…

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