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検索結果一覧 428件中 281~300件
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大阪商業地が地価上昇全国1位!-不動産鑑定士が語る、アベノミクスとインバウンド効果-

…から、大阪オフィス賃貸市場も入居率は上昇すると考えられますが、賃料についてはテナント需要が集中する「梅田」ゾーンを除いては、ほぼ横ばいで推移するものと予…

年号が「令和」に変わったことにより、昭和の投資物件は売れなくなる?

…bsp;昭和の物件は売れなくなるのか? 入居者は、中身をきれいにしているとそれほど気にはしないと思います。 この部屋は、普段私が仕事をしている…

「バス便立地の大家が語る満室経営レシピ」セミナーに行きました。

…て理不尽な事項が多い普通借家契約に変えて、自動更新なしの定期借家契約の普及は、大家が入居者と対等に向き合えることが出来ます。 また、不法入居者を防…

武蔵小杉駅から徒歩2分の賃貸物件管理-賃貸募集、仲介会社、賃貸管理で大家さんが考えないといけないことは?-

…からの報告では、約3週間で内覧が3件、問い合わせが4件でした。募集時期が6月と閑散期であることから反響については納得しています。7月には、入居者がきまれ…

新築の投資用マンションは買うな!入っては出ていく大家業-元祖!?かもしれないサラリーマン大家のびぃんぼう録 2

入居も決まって、いよいよサラリーマン大家さんがスタートしました。 よしこれでお金も貯まるぞ!と意気揚々・・・のはずでしたが そこは駆け出し大家…

地域ぐるみで賃貸住宅をアピール これからの時代の賃貸経営を考える~地域の組織化

私どもの会社は、東京の郊外で賃貸物件の建物管理をしております。 この地域の賃貸経営を考えると、このまま入居者を待っているだけでは満室にはなりません。 …

法律上の争い以外にも起こる!?相続人同士の争い~法定相続分で送金費用を負担した被相続人と親の死に目に会えなかった娘~

…れたのか,長男に無断で被相続人を老人ホーム入居させてしまいました。 被相続人を老人ホームに入れた後,長女は,被相続人の部屋を改装し,貴金属などを自分の…

アパート大家さんの管理責任とは?|はじめての賃貸経営【第4回】

…、紆余曲折ありながら、やっとの思いでアパート経営を始めたXさん。6部屋あるアパートの全てにおいて入居者が決まり、それぞれが新たな生活を始めたのを確認して…

ビジネスで差が出る動画活用術-賃貸募集に必要なツール、動画活用セミナーに行って来ました〜♬

…ンテンツマーケティングを重要視すべきだと言ってました。 此処で言う「ユーザー目線」とは‥ 入居見込み客に価値のあるコンテンツを提供し続けることで…

会社の事業拡大ということで融資の申し入れでの、2棟目の投資用アパート購入と私の神頼み

…  3)担保は(同等の担保物件) 3.購入予定の築年数 4.現在の入居者数 /利回りは 5.今後の見通しは とつのるばかりでした。 しかし…

<こんな時どうする>アパートを建て替えたい~大家側からの更新拒絶は原則できない~

…いなとか、古くなってきたから建て替えないとなど入居者の方々に退去をしてもらわないとならないというシーンが出てくると思います。 次の更新はしたくないな、…

「目からウロコのセミナー」大家が賃貸物件にコストをかけるタイミング!仕立てる賃貸セミナーに行ってきました。

…を考えているのであれば、コストをかけるタイミングが重要です。 先に入居者を決めた後、リフォームを行う新しい仕組みを用いることで無駄な投資を必要とし…

【第3話】大家の工事管理|不動産管理会社経由でリフォーム工事を発注しようとしていませんか?同じリフォーム工事でも3割安くなるかもしれませんよ!

…り、相見積もりで比べたり交渉したりといった 手間が大幅に省くことが出来るのでラクです。 そして入居者対応も連絡先も分かるし、入居者さ…

勝てる部屋の作り方№1 バスルーム編 【大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス(外装・内装・設備関係など)読み物Vol.5】

…新しい部屋は人気があり、築年数が経っている部屋は競争にさらされます。 今回は、如何にしたら古い部屋でも入居者争奪戦で「勝てる部屋」にするかを解説する第…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★収益物件の見方④

…がりませんし、入居付けが大変でもない。 15mmの厚みでも家賃が高くならないし、入居率も楽にならない。 9mmの方が値段は安く、15mm…

不動産賃貸経営のイロハを学んだ区分ワンルーム物件~結果としての節税あれこれ~

… ・うーん、入居者が決まらず3カ月目か、今期は物件単体でマイナス! などの「あれこれ」に、さらに加えて付いて回った「ローンあり」の焦りや不安…

【第4話】車の車検から考える経費削減 大家が自ら行うDIYで経費削減 出来るけどやらないのか、出来ないのか?その1

…てしまえば募集を掛けたり入居するのも遅くなり、お家賃が入ってくるのも遅くなってしまいます。 お金を掛けて素早く綺麗にするか?時間を掛けて労働力投入…

家賃収入がある人の確定申告!経費として認められるものや必要書類とは?

… ② 準備する資料の例   □年間の家賃収入が分かる資料(管理会社作成の家賃収入一覧表など)   □新入居者の敷金、礼金、日割家賃などの明細書  …

アパート建築で相続税が少なくなる理由|大家さん必見!相続のプロが送る生前対策⑥

…す。 しかし、アパートを建築する場合には償還期間の長い大きな借入をするのも事実です。 また、入居があるか、ないかでも減額効果は変わってきます…

L社の様々な問題~業界への影響と、大家さんの影響から考える問題~

…まったのが転居しなければならない入居者の方達。 この時期毎年恒例のようになりつつある「引っ越し難民」と呼ばれる引っ越しが4月に間に合わない方が大勢生ま…

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