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検索結果一覧 324件中 281~300件
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「相続大家」となって右往左往しながら泥縄式に取った行動と、その成り行きについてのつぶやき

永くサラリーマン生活を続けていますが、中年以降に突然、それまで父親が行って来た不動産賃貸経営を引き継ぐことになり四苦八苦! そうこうする内に、まだ先…

貯金ゼロ&借金ありから始めた大家さん  渋谷区の地価高騰による物件売却

…が、 今回は以前お話した「ボロビルちゃん」ネタに戻ります。   12坪ハウスの賃貸経営も安定し、ちょっとノンビリ〜していると。。。 …

「資産の健康診断」自分の投資現況を客観的に見て貰うことの重要性~結果としての節税あれこれ~

 筆者は、億単位の一棟ものRCマンションなどには縁が無く、身の丈を外さない程度の賃貸経営をしています。規模も大きくないので、大概の勉強は自分で本を読んだり…

【実録】滞納夜逃げ者を追った事件簿 ~ワンルーム編~

入居者の滞納は賃貸経営をしているとどこかで経験することではないでしょうか? 滞納だけならばまだしも、そのまま夜逃げなんてことも! 今は家賃保証会社の利…

【第21歩】 ご注意ください!〇ルガショックにより不動産業界の変貌が出ています。

…     最後までお読み頂き有難う御座いました。 このコラムが皆様の賃貸経営の一助となりましたら幸いです。

地主系大家の所有物件と契約から建物管理の方法|俺流大家業―素人大家のひとりごと②

…1棟。(土地建物とも) もう少し補足します みなさんのなさっている「不動産賃貸経営」とは、もしかしたら少しイメージが違うかもしれません。そうなのです。…

コストの考え方間違ってませんか?【大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス(外装・内装・設備関係など)読み物Vol.3】

建物の維持管理に出費は仕方がないもの。出来るだけ安く抑えたいという気持ちは、痛いほどよく分かります。 でも、「安く押えること=良い賃貸経営」ではないこと…

ヒルトン東京お台場の買収に見る、不動産投資会社と自称不動産投資家の違いとは?

…、少なくとも、そのやり方を学び改善していくことが、賃貸経営冬の時代でも「勝てる大家」になるには必要であるのではないかと考えます。 令和になり、タワーマ…

【第5話】現地調査・指値のポイント 鬼の指値を成功させるセカンドステップ

…自分の大家力、賃貸経営力をアップさせてください。 指値をしつつ、売り主さんにもメリットを提供することが、 鬼のような指値を成功させるコツだと思い…

結局いくらかかるのですか?~家賃滞納による建物明渡までにかかるお金の話~

…る建物明渡」を行うときにかかる費用について、モデルケースを用いてご説明します! モデルケースのご説明  賃貸経営をしている大家さんであるAさんは、借主の…

ナメられた相続人~『相続大家』が取るべき4つの態度~その③ 【知識】

…が望ましいです。   しかし、「客観的事実」である法的な事、賃貸経営にまつわる情報、家賃などの相場、 それだけでも膨大な量があります。 だか…

多角的に物事を見よう!~トレンドと現状の聞き分けが大切~

…点を持ち、引き続き、収益物件の入手、賃貸経営に取り組んでいこうと思います。   以上、本日は、「多角的に物事を見よう!~トレンドと…

★貯金ゼロから始めた大家さん★ 再建築不可物件 オシャレな空間に仕上げる3つのルール

…うそう、11月12 日(日)に開催される賃貸経営フェアで 僭越ながら大家さんの一人として座談会にでますんで、 見かけたら気軽にお声がけくださ…

給与所得「のみ」の生活に「節税というもう一工夫」を!独立、自営、法人設立と経験してみて、良かったと感じたこと!~結果としての節税あれこれ~

…者が何もせずパチンコ店に通っているとなれば、そりゃあ一般人の感情論として文句も言いたくなるというものです。  ところが、賃貸経営をしている人間にと…

【空室対策】大家さんが気になる入居者の心理にマッチした防犯対策とは?

…は、大きな安心感にもつながり、結果的には入居率を向上させ、退去率を抑え、長期的に安定した賃貸経営への要素となります。  

株式投資の生存率と不動産投資の生存率

…り何度か取材を受けさせて頂きました。 賃貸経営博士様より連絡をいただいたのも、ブログがきっかけです。   こちらもよろしければ、ご覧くだ…

【これから大家業始める方必見】間違っちゃいけない物件選び方

…利回りによって収支は大きく変わるので、これをもって大家さん業又は賃貸経営の計画を立てる目安にしなければなりません。 実際に、利回りが3%と変わると銀行…

相続トラブルになる前に!遺言書を書いてもモメるのはなぜ?③現金を用意できずに不動産を共有した場合

… 前回までのあらすじ  賃貸経営をしていたAさんは「全財産を息子であるBさんに相続させる」という内容の遺言書を残して亡くなりました。  しかし、それを…

【第6話】区分所有物件を買うならこのタイプを買え!タイプを間違えると入居が決まらず管理費修繕積立金だけで赤字を垂れ流すことに!

…あり、収入は減るのに支出は増える、大変苦しい賃貸経営になることが予想されます。 マンションの大規模修繕リスクについて 分譲マンションタイプといえど、築…

【第9歩】良い不動産会社・悪い不動産会社の見分け方!大家と不動産会社の関係作りは?

皆様、こんにちは。 株式会社はじめの一歩不動産の川合博司です。 この賃貸経営博士のコラムでは、主に「大家さん」の立場から 不動産投資初心者やまだ…

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