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検索結果一覧 367件中 281~300件
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賃貸経営とランチェスター戦略 差別化を図るために、ITで、入居者に住みやすい暮らしを提供する

投資目的で賃貸物件を取得したり、地主大家としてアパートやマンションを経営したとしても、賃貸経営はいかに賃貸物件から収入を得るかということが大事なことであっ…

思うところ18.「P店前編」 ~今は昔、大型案件を取引した時の買主側のエピソードである。~

…だった。 「それとな、○○エリアでマンション情報を集めろ、君から買ってやる。」私は姿勢を正して頭を深々と下げるほかなかった。叩き上げの経営者は「アメと…

②不動産の共有化を回避する ~大家さんのための『家族信託を使用した相続対策』~

…ん。 例えば相続資産が自宅と少々の現金、相続人は兄弟二人といった場合。 平等に相続財産を分けるためには、不動産を現金や区分マンション等、分割しや…

思うところ15.「AI」 ~不動産業界でも人工知能の活用による合理化が急がれています。でも、少し不安を感じませんか?~

…。宅地建物取引士のみならず不動産鑑定士の立場すら危うくするかもしれない。 大規模マンションのコンシェルジュ(総合受付スタッフ)もAIが搭載された疲れを…

マナー違反があった場合の対応、入居者管理の責任~賃貸管理の仕事は人と人とのつながりを大事にします~

…していますが、不動産会社の依頼などでアパートやマンションの賃貸管理に参入させていただくようになりました。 入居者管理という仕事 賃貸管理の仕事のうち…

思うところ45.「ハト小屋」~建築用語に絡む生き物を取り上げてみました。コラムというより豆知識の羅列です。~

「ん、何だこりぁ、マンションの屋上で鳩を飼っているのかぁ?」設計図書を見て驚愕している営業マンがいたらならば、どうか嘲笑することなくそっと耳元で囁いて欲し…

入居者の方の為に災害対策してます??自分の賃貸がある地域に災害が起こった時大家さんはどうすべき?①

…備する装備が違ってきます。 尚且つ 私はペット共生型マンションを経営している為、ペットの災害対策(避難)も考えてあります。 皆さんの中には それ…

【第9話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか? 1棟アパート編(その1)

前回は物件を探し始め耐用年数の関係で区分マンションにチャレンジしてみましたが収益性、銀行の感触が良くなかったです。 先輩大家さんのブログを見ている内に1…

東住協セミナーに行って来ました。

…いては、分譲マンションの新築価格(約7,500万円)を反映して、3LDKが一番上昇している。また、都心7区においては敷金も礼金も減少傾向にある。このエリ…

都心部のこれからの再開発計画 東京という都市はどこまで縮小していくか ④

…道理で、特に単身者用のワンルームマンションの賃料相場は、ざっくり25%くらい下がりました。   大宮や幕張についての詳細は知りませんが、似…

上場会社のサラリーマン大家が直面した、悲惨な争続劇①-予想もしていなかった二次相続-

…かせて頂きました。 ほぼフルローンで購入したそのマンションからは、満室想定で約10万円ほどのキャッシュフローが毎月得られる計算でした。 サラ…

内見するかどうかは募集図面で決まる!業者任せにしない、物件を埋もれさせない!効果的な募集図面の作り方♪

…小池です。   七夕が終わってしまいましたねー。私のマンションでも今年は笹を飾って入居者の方にも短冊を飾ってもらいました♪  …

【第4歩】 問題「1年以上の空室が一部屋ある」⇒私が大家として行った空室対策とは?≪前編≫

…最寄り駅から徒歩15分 約16㎡の築古ワンルームマンション。   2015年10月にオーナーチェンジにて購入し 賃料2.5万円に…

空室を出さないようにする、これからの賃貸経営~入居者がここに住んで良かったを目指すこと~

アパートマンション経営において、空室をいかに出さないようにするかということが大事なことであります。持続可能な賃貸経営をするためには、入居者には長く住んでい…

不動産業者・管理会社とトラブルが発生したら? 事前にトラブルを発生させないためにできることは?

…不動産投資セミナー」が開催されています(←要注意。 詳しくは以前のコラム「買ってはいけない!マンションセミナー」をご覧下さい)。 書…

転勤ありのサラリーマン大家が地方物件の投資に至った理由~初めて収益不動産を購入した場所を決めた理由~

…った時に、 すでに趣味となっていた不動産ポータルサイト閲覧で 1戸目に購入に至る区分マンションを発見するのでした。 不動産検索の際に、…

正しい家賃相場って?~土地活用のまことしやかなウソの話!⑧~

…違います。同じ建物内でもカド部屋と間部屋では違います。1階と2階でも違います。だから、分譲マンションの販売価格は同じ建物で同じ間取り、同じ広さでも階数や…

DIYで入居率UP!!マネをしたくなるオシャレな玄関とは?

…ムをご覧の皆様へ一言お願いいたします。 マンションやアパートの玄関は暗くなりがちなので、シンプルで明るめのクロスがオススメです♪小物や棚、ディスプ…

東京の商業ビルの価格と利回り

…動産価格は下落しますが、それはいつ始まるのでしょうか。 それを判断するには、オフィス賃料・空室率、地価指数、分譲マンション単価などのいくつかのデー…

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