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検索結果一覧 381件中 281~300件
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某ハウスメーカーにて、新築?打合せ⑤

…に大学院修士課程迄となると6年間、家賃総額は約430万円! ④もったいないので、私の不動産管理法人で区分所有ワンルームマンション購入を考え、物件を探す…

新築RC造 構造見学会に行って来ました。

…は専業大家コラムニストの和田寛です。 今回は神奈川県相模原市に本社のある朝日建設株式会社さんの「溝口4丁目マンション」構造見学会に行って来ました。…

弁護士が語る 実はよく知らない『民泊』-民泊は違法?適法?-

…丈夫、という話も聞いたことがありますが、 これは、ウィークリーマンションも同じことで、実態が旅館業の条件を満たしてしまっていれば、定期借家契約を結んだ…

せたがやビジネス交流会に行って来ました〜!

…ーとしています。 この会社のマンションは「バースシティシリーズ」で売り出されており、私も何件かは内見した記憶があります。マンションディベロッパ…

再び、物件探し「フィールドワーク」へ〜♬①

…要が見込めますね。 F氏:駅前に高層マンションが林立しています。将来的にキャピタルゲインも期待できますね。 私、家内:じゃ〜、Fさん宜しくお願い致し…

2016年関西不動産事情について~賃貸住宅市場の新規賃料、一時金等の変動~

…k-2LDKや、3k-3LDKでは賃料が上昇していますが、これは都心部のタワ-マンション等の分譲貸しが増えているため平均賃料があがっているのであって都心…

賃貸経営は顧客中心主義のマーケティングで勝ち残れ

…どは単身者用のワンルームマンションなどといったニーズを考えなければならないのです。 このことを知ることがマーケティングであって、選択と集中するため…

東京ならではの土地活用手段 東京という都市はどこまで縮小していくか ①

…な角度から、未来の東京の姿を検証してみたいと考えています。   最近、武蔵小杉にある、日本で一番の高さを誇るタワーマンションの屋上に、オーナー様のご…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 手持ちの金融資産では、推定相続税支払額が準備できない

…りません。 すでに「平成」の世でしたが...  当家は、祖母の相続を、賃貸マンションを建設し経営することで、支払い相続税0円で乗り切ることができました。…

年金というのは、利回り何パーセントの物件を持っているのと同じ収益構造なのか?老後資金の考え方と働き方~結果としての節税あれこれ~

…現在運営している区分マンションの平均利回りから導いてみると、  グロス利回り 8.16 %  経費率   35.12 %  ネット利回り 5.…

入居者の立場にたって賃貸経営を考えてみた‥②

…6=4,320,000になるね。中古の区分所有のワンルームマンションを購入した方が、良いんじゃないの? ほら、これなんか580万円だし、手頃な価格じゃ…

賃貸経営とランチェスター戦略 差別化を図るために、ITで、入居者に住みやすい暮らしを提供する

投資目的で賃貸物件を取得したり、地主大家としてアパートやマンションを経営したとしても、賃貸経営はいかに賃貸物件から収入を得るかということが大事なことであっ…

思うところ18.「P店前編」 ~今は昔、大型案件を取引した時の買主側のエピソードである。~

…「これだけの手数料を俺から持って帰ったのは君が初めてだ。」彼なりの最高の褒め言葉だった。 「それとな、○○エリアでマンション情報を集めろ、君から買って…

②不動産の共有化を回避する ~大家さんのための『家族信託を使用した相続対策』~

…けるためには、不動産を現金や区分マンション等、分割しやすい形態にするか、共有名義で相続するかの二択を迫られます。 不動産を手放したくない意向があり…

思うところ15.「AI」 ~不動産業界でも人工知能の活用による合理化が急がれています。でも、少し不安を感じませんか?~

…としての重要な役割である価格交渉も不要だ。宅地建物取引士のみならず不動産鑑定士の立場すら危うくするかもしれない。 大規模マンションのコンシェルジュ(総…

マナー違反があった場合の対応、入居者管理の責任~賃貸管理の仕事は人と人とのつながりを大事にします~

…ト、介護施設などの清掃管理をしていますが、不動産会社の依頼などでアパートやマンションの賃貸管理に参入させていただくようになりました。 入居者管理とい…

【第二話 大家になった経緯】 経済的な自立を目指し、アパート経営(大家)への道 ~札幌に初めての不動産収益物件を購入~

…手元に残る形で処分ができました。 次回は独立を目指してフランチャイズへの加盟と失敗、ワンルームマンションの購入のお話をしたいと思います。

思うところ45.「ハト小屋」~建築用語に絡む生き物を取り上げてみました。コラムというより豆知識の羅列です。~

「ん、何だこりぁ、マンションの屋上で鳩を飼っているのかぁ?」設計図書を見て驚愕している営業マンがいたらならば、どうか嘲笑することなくそっと耳元で囁いて欲し…

入居者の方の為に災害対策してます??自分の賃貸がある地域に災害が起こった時大家さんはどうすべき?①

…帰宅困難の方が大半な地域です。 これを把握しているかしていないかで、準備する装備が違ってきます。 尚且つ 私はペット共生型マンションを経営してい…

【第9話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか? 1棟アパート編(その1)

前回は物件を探し始め耐用年数の関係で区分マンションにチャレンジしてみましたが収益性、銀行の感触が良くなかったです。 先輩大家さんのブログを見ている内に1…

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