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検索結果一覧 428件中 301~320件
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賃貸借契約書の注意点!トラブルにならない仲介会社の選び方 その2

…社とのトラブルを中心にご案内いたします。 仲介会社が用意した賃貸借契約書をよーく見る 不動産賃貸を営む大家のOさん。入居者を募集していたところ、ある仲介…

SNSで驚く程アクセスUP! 私が行った新築アパートの宣伝方法とは‥!

…ほとんどの人には興味のない話ですが、 一つ工夫を加える事でSNSでは絶大な効果を発揮するのです! 次回はSNSを使い、実際に入居希望者が現れたと…

大家さんが知っておきたい不動産トラブルの法律相談 家賃滞納対策!!「家賃払ってください!」

…で長い間借りてもらってるから」 「お子さんも小さいことだし」 「年配の方の一人住まいなんで強く言えない」などと、 入居者さんに対する気遣いや心配を…

空室が多いマンションの理由に愕然!~地方物件を所有する大家さんの注意点 1棟物件オーナーの相談例~

…ションを購入したのですが・・・。   購入時には9割がた入居が埋まっており収支的にも問題ありませんでした。 セールスポイントとして聞…

サラリーマン大家の<収入><支出>の考え方と「収支管理」ソフトの選び方~結果としての節税あれこれ~

…すが、決算年度を跨いで2年とか3年とか入居しているのが普通ですから、口座(通帳)上は収入に見えます。あるいは、賃貸管理委託会社が預かる場合もありますから…

築40年超の物件をはじめとして老朽アパートばかり所有している相続大家さんの対応について

…は実際の処、大変難しいことでありサラリーマン兼業大家の自分には思い付きません。 具体的な対策としては、少しでも商品性を高めて入居者に気に入ってもら…

空想戸建て賃貸住宅 その1 素人大家のひとりごとVol.2ちょっと道草⑤

…うか? 設備設置者(大家)に入る売電金(の一部)が入居者に入金になるようにするというわけだ。 建設する棟数により、たぶん違いが...  もし、1棟だけ…

大家が考える、銀座の街の活気はどこから?~近年、建替えが多い。価値向上のための新陳代謝~

…に!そして、1部屋だけ異常に安い部屋の入居者と家賃値上げ交渉を開始です。結果は来年4月までのお楽しみです。

専業大家の『相続対策のウソ?ホント?』東住協リレーセミナー③に行って来ました。

…る。 ⑵契約管理:入居審査→契約締結・契約期間管理(更新管理) ⑶家賃管理:家賃募集業務と滞納催促業務 ⑷日常管理:入居者の要望やトラブルに迅速に…

これから大家さんへ。不動産経営の始め方~不動産投資に興味はあるけれど、何から始めて良いかわからない~

…こととか、前の入居者さんのこととか。 大家さんは、見た目フツーのオバサン。 もともと旦那様が不動産経営をしていましたが、旦那様が亡くなられて…

投資物件が事故物件になったら…大家の実体験エピソード!

福生のアパートで大変な事件が起きてしまった。自分の物件でこんなことが起きたら入居者はみんないなくなるし、募集もできなくなってしまう。ローンの支払いができな…

思うところ64.「駐車場」 ~都心部では、良質な貸駐車場の供給が不足しています。「仕事」にも、「住まい」にも、とても重要なのに。~

…しない。要するに「商品企画のミスマッチ」 原因③利用しない駐車区画があったとしても、外部に貸し出すことは、入居者以外の敷地への出入りを認めることになる…

買ってはいけない! こんなマンションセミナーにはご用心

…。空室が出たとしてもすぐ新しい入居者が表れる。 ② 家賃を他の地域より高く設定できる 私は、不動産賃貸に対しては初心者で何も知らないから学びに来…

これからの時代の空室対策 近隣の物件に勝つ為に他の大家さん達が行っている方法論とは違う事をやる事-資産家専業大家さんの『これからの賃貸経営の先行き』について-

…りになる)   C:入居者の方とのコミュニケーションをとるならば 挨拶程度にして大げさなイベント    は開催しない。入居者のパーソナルエリアに…

大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス(外装・内装・設備関係など)読み物Vol.1

…う!?」 「キレイにして、入居をよくするため。」 etc... 殆どの大家さんが、維持管理の一環として塗り替えをすると思っていらっしゃいます。 …

意外と知らない?大家心得【不動産会社との付き合い方】

「どんな風になっても自分が好きなようにやる!」と言う人は、この後書くことは読まないでください。 大家業は、入居者さんがいて始めて成り立つものです。やはり…

新築アパート投資・購入・経営して失敗!恐怖の新築アパート経営 空室スタート~失敗編~

…9月中旬に入居開始の物件。 ターゲットは新婚さんやファミリー層です。 1棟目から自主管理を選択したので、様々な仲介業者をまわり募集を行いました。…

現状満室・築浅物件でも気をつけたいこと~賃貸する側として不動産業者さんから実際に物件を紹介されたら?~

…に人が住む建物」というよりも「投資物件」として、いつの間にか見るようになっていってしまった部分があったのかな、と思います。 入居者さんが退去され、…

大家さん「に」用がある人?大家さん「が」用がある人?不動産賃貸事業に関わる人を見分ける力~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ!~

…さんと管理業務契約を結び、管理のための報酬を得て、入居者の募集や賃料の集金をしてくれます。(注、様々な契約パターンあり。サブリース契約もその1類型) …

賃貸経営博士の“春の不動産賃貸経営フェア2018”にパネリストとして初めて参加

…会」では、おススメの空室対策、設備強化、過去のトラブル事例、解決法、入居者とのコミュニケーション、さらには今後の賃貸市場について等、賃貸経営管理に関わる…

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