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検索結果一覧 440件中 301~320件
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アパート大家さんの管理責任とは?|はじめての賃貸経営【第4回】

…かがお過ごしでしょうか。 前回、紆余曲折ありながら、やっとの思いでアパート経営を始めたXさん。6部屋あるアパートの全てにおいて入居者が決まり、それ…

ビジネスで差が出る動画活用術-賃貸募集に必要なツール、動画活用セミナーに行って来ました〜♬

…ザー目線」とは‥ 入居見込み客に価値のあるコンテンツを提供し続けることです。 入居見込み客に興味と関心を持ってもらい、その結果として成約につながるマ…

会社の事業拡大ということで融資の申し入れでの、2棟目の投資用アパート購入と私の神頼み

… 3.購入予定の築年数 4.現在の入居者数 /利回りは 5.今後の見通しは とつのるばかりでした。 しかし、チャレンジしようと思い公庫の申…

アパートを建て替えたい~大家側からの更新拒絶は原則できない~<こんな時どうする>

…営の都合上この建物を壊して新しいものを建てたいなとか、古くなってきたから建て替えないとなど入居者の方々に退去をしてもらわないとならないというシーンが出て…

「目からウロコのセミナー」大家が賃貸物件にコストをかけるタイミング!仕立てる賃貸セミナーに行ってきました。

…ミングが重要です。 先に入居者を決めた後、リフォームを行う新しい仕組みを用いることで無駄な投資を必要としません。そして住まい手の要望を反映させるこ…

【第3話】大家の工事管理|不動産管理会社経由でリフォーム工事を発注しようとしていませんか?同じリフォーム工事でも3割安くなるかもしれませんよ!

…りで比べたり交渉したりといった 手間が大幅に省くことが出来るのでラクです。 そして入居者対応も連絡先も分かるし、入居者さんも管理会社…

勝てる部屋の作り方№1 バスルーム編 【大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス(外装・内装・設備関係など)読み物Vol.5】

…、新しい部屋は人気があり、築年数が経っている部屋は競争にさらされます。 今回は、如何にしたら古い部屋でも入居者争奪戦で「勝てる部屋」にするかを解説する…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★収益物件の見方④

…。 逆に予算があれば15mmを使用していると思います。 ポイントは、 9mmの厚みでも家賃は下がりませんし、入居付けが大変でもない…

不動産賃貸経営のイロハを学んだ区分ワンルーム物件~結果としての節税あれこれ~

… ・オフシーズンだから客付け業者にインセンティヴ1カ月だあ? ・うーん、入居者が決まらず3カ月目か、今期は物件単体でマイナス! などの「あ…

【第4話】車の車検から考える経費削減 大家が自ら行うDIYで経費削減 出来るけどやらないのか、出来ないのか?その1

…) ただ1か月仕上がりが遅くなってしまえば募集を掛けたり入居するのも遅くなり、お家賃が入ってくるのも遅くなってしまいます。 お金を掛けて素早…

家賃収入がある人の確定申告!経費として認められるものや必要書類とは?

… 準備する資料の例   □年間の家賃収入が分かる資料(管理会社作成の家賃収入一覧表など)   □新入居者の敷金、礼金、日割家賃などの明細書   □…

アパート建築で相続税が少なくなる理由|大家さん必見!相続のプロが送る生前対策⑥

…きな借入をするのも事実です。 また、入居があるか、ないかでも減額効果は変わってきます。 アパートに空室がある場合は賃貸割合が下がり、 節税効果…

L社の様々な問題~業界への影響と、大家さんの影響から考える問題~

…ればならない入居者の方達。 この時期毎年恒例のようになりつつある「引っ越し難民」と呼ばれる引っ越しが4月に間に合わない方が大勢生まれるこの時期! 業…

賃貸借契約書の注意点!トラブルにならない仲介会社の選び方 その2

…社が用意した賃貸借契約書をよーく見る 不動産賃貸を営む大家のOさん。入居者を募集していたところ、ある仲介会社のC社から入居希望者がいるとの連絡を受けまし…

SNSで驚く程アクセスUP! 私が行った新築アパートの宣伝方法とは‥!

…大な効果を発揮するのです! 次回はSNSを使い、実際に入居希望者が現れたというお話を書きたいと思います。 お楽しみに~♪ ★本日、コラ…

空室が多いマンションの理由に愕然!~地方物件を所有する大家さんの注意点 1棟物件オーナーの相談例~

…購入時には9割がた入居が埋まっており収支的にも問題ありませんでした。 セールスポイントとして聞いていたようにこの物件は 鉄道関係の関連会社が寮と…

サラリーマン大家の<収入><支出>の考え方と「収支管理」ソフトの選び方~結果としての節税あれこれ~

…すから、収入ではないのですが、決算年度を跨いで2年とか3年とか入居しているのが普通ですから、口座(通帳)上は収入に見えます。あるいは、賃貸管理委託会社が…

築40年超の物件をはじめとして老朽アパートばかり所有している相続大家さんの対応について

…具体的な対策としては、少しでも商品性を高めて入居者に気に入ってもらえる工夫を地道に模索することしか出来ません。リフォーム、リノベーションによって物件の商…

空想戸建て賃貸住宅 その1 素人大家のひとりごとVol.2ちょっと道草⑤

…うか? 設備設置者(大家)に入る売電金(の一部)が入居者に入金になるようにするというわけだ。 建設する棟数により、たぶん違いが...  もし、1棟だけ…

大家が考える、銀座の街の活気はどこから?~近年、建替えが多い。価値向上のための新陳代謝~

…屋だけ異常に安い部屋の入居者と家賃値上げ交渉を開始です。結果は来年4月までのお楽しみです。

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