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検索結果一覧 367件中 301~320件
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アパート経営と駐車場経営(コインパーキング)を始めたきっかけ!

…底から立て直すのは困難ですからね… さて、前回からの続きですが、 マンションの8階に僕と両親と姉3人の6人。 9階に叔父と叔…

班田収授法以来の土地税制感覚でサラリーマンの所得税を考えると、極めて日本的な源 泉徴収制度になる。~結果としての節税あれこれ~

…ば、ライオンズマンション(大京不動産)が余剰在庫を抱えるようになり、そのエントランスに有人の受付を置くスタイルが経費の重さにつながった例を考えればいいで…

実は大家さんになってすごく不安(笑)だからこそ考える、大家に必要なスキルとは。

…にありがとうございます。 新人大家の小池です♪   私は埼玉県上尾市を中心に賃貸マンションや賃貸戸建、アパートを54戸ほど自主管理を…

弁護士 阿部 栄一郎|目の前の人がいかに喜んでくれるのか。

…た基本的な賃貸借契約の問題から騒音、悪臭問題といったことまで幅広く賃貸借契約に関する相談、問題解決に当たっています。また、マンション管理組合からの管理費…

思うところ5.「歩留(ブドマリ)」~新築販売部門の舞台裏のお話~

…しまうので要約する。) 思うところ5.「歩留」 ある大手ディベロッパーが、江東区で超高層大規模タワーマンション800戸超を発売した時の新聞記事。「OO不…

魅力ある賃貸経営~賃貸管理は愛情管理 持続可能な満室経営の道~

… 私どもは、賃貸管理業の中でも学生マンションの管理を主にしています。 そろそろ就職も決まって年内に引っ越していく学生も見受けられます。 子…

空室になった! その物件、ターゲットは誰ですか?

…うなワンルームマンションがタケノコみたいにたくさん建っていてビックリしました。 我が家がお世話になっている不動産屋さんに「こんなに建って満室になるの?…

賃貸不動産オーナーをめぐる税金-売却特例➀

…した長期所有土地等の1000万円特別控除」です。土地等の取得後の用途は問わず、賃貸マンションやアパートの土地等を売却した場合でも適用を受けることができ、…

キャピタルゲインは考えずインカムゲインの勝負|俺流大家業―素人大家のひとりごと⑦

…生かして良い借り手に巡り合い、永い間借り続けてもらうことがいちばん利益を生むことになります。 アパート・マンションも立地が一番!  異なる始発駅の駅近…

税理士 税理士法人シリウス|相続税も重要ですが、大切なのは相続です。相続とは人間関係の縮図と語る

…いさつ▼ 新着コラム一覧 税理士が語る タワーマンション節税と平成29年税制改正 富裕層の方が都心のタワーマンションの高層階を購入することにより、相…

相続した空き家を放置するとデメリットしかない!土地建物の有効活用方法を紹介

…ら遠いところにある土地は、マンション経営やオフィスビル経営には向きませんし、それらの建物が法律で規制され、建てられない場合も少なくありません。駐車場なら…

年間300件を超える相談窓口に寄せられた修繕費用の落とし穴!

マンション4っつ持っても安心はできない! 物件数が多いからこそのリスクを考えておきましょう。 偉大な先人たちの困ってしまった事例をご紹介します…

思うところ48.「格言」 ~今回のコラムでは、「格言」と「リノベーション事業」を紐づけてみました。~

当社は老朽化したワンルームマンション(以下「1R」)を取得してリノベーション事業の対象とすることが多い。個人投資家向けに商品企画する時、自ずと流動性の高い…

やっぱり、オーダーメイドがいいね〜♬①

「人生楽ありゃ〜!苦もあるさ〜!」専業大家の和田寛です。 前回、前々回と次女とのワンルームマンション・バトルを繰り返しましたが、翌々考えてみると、もう一…

確定申告に向けた諸計算 事業は黒字、基礎控除などを差し引いて、最終的な所得税がどうなるか?~結果としての節税あれこれ~

…が届きますが(東京23区部は6月)、ワンルーム・マンションの2~3万円だと、つい一括で払ってしまいがちです。  ただ、納税は4回に分けて払えば良く、第…

”稼ぐ物件”も”大家”も生き物。建物のメンテナンスしなければ働かなくなる

はじめまして、現在個人で自宅と投資用の区分マンション、法人でアパートを2棟所有しています。 コラムを書くにあたって、私は大家なのか投資家なのか会社の事業…

「戸建賃貸の投資術」投資用不動産、たくさんあって選べません!

…いるのか。まずはそれをじっくり考えてみましょう。 「戸建賃貸の投資術」投資用不動産、たくさんあって選べません! ワンルームマンション、一棟もの、…

中属性でフルローンのみ!サラリーマン大家が実際に現地に出向いての調査~都内23区隣接市 築古木造 利回り11.5% ②

…お伝えします。 現地調査1 周辺環境 初めて行った駅だったのですが、駅前の充実ぶりに驚きました。駅前再開発に加え、周辺では大規模マンションも建設中。 …

「資産の健康診断」自分の投資現況を客観的に見て貰うことの重要性~結果としての節税あれこれ~

 筆者は、億単位の一棟ものRCマンションなどには縁が無く、身の丈を外さない程度の賃貸経営をしています。規模も大きくないので、大概の勉強は自分で本を読んだり…

地主系大家の所有物件と契約から建物管理の方法|俺流大家業―素人大家のひとりごと②

…ら徒歩3分の場所にあるRC4F(1Fテナント、2~4F住宅12戸)築27年のマンション1棟(これも父からOHIに所有権を移転した)。ただし、建物部分のみ…

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