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検索結果一覧 381件中 301~320件
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東住協セミナーに行って来ました。

…るのか? →都心7区(千代田区・中央区・港区・文京区・渋谷区・新宿区・目黒区)においては、分譲マンションの新築価格(約7,500万円)を反映…

都心部のこれからの再開発計画 東京という都市はどこまで縮小していくか ④

…身者用のワンルームマンションの賃料相場は、ざっくり25%くらい下がりました。   大宮や幕張についての詳細は知りませんが、似たような状況に…

上場会社のサラリーマン大家が直面した、悲惨な争続劇①-予想もしていなかった二次相続-

…までのエピソードを書かせて頂きました。 ほぼフルローンで購入したそのマンションからは、満室想定で約10万円ほどのキャッシュフローが毎月得られる計算…

内見するかどうかは募集図面で決まる!業者任せにしない、物件を埋もれさせない!効果的な募集図面の作り方♪

…たねー。私のマンションでも今年は笹を飾って入居者の方にも短冊を飾ってもらいました♪   なかなか色んなお願い事があって面白かったので、こち…

【第4歩】 問題「1年以上の空室が一部屋ある」⇒私が大家として行った空室対策とは?≪前編≫

…ついてですが   神奈川県相模原市にあります最寄り駅から徒歩15分 約16㎡の築古ワンルームマンション。   2015年1…

空室を出さないようにする、これからの賃貸経営~入居者がここに住んで良かったを目指すこと~

アパートマンション経営において、空室をいかに出さないようにするかということが大事なことであります。持続可能な賃貸経営をするためには、入居者には長く住んでい…

不動産業者・管理会社とトラブルが発生したら? 事前にトラブルを発生させないためにできることは?

…す(←要注意。 詳しくは以前のコラム「買ってはいけない!マンションセミナー」をご覧下さい)。 書店に並んでいる本や図書館で不動産投資…

転勤ありのサラリーマン大家が地方物件の投資に至った理由~初めて収益不動産を購入した場所を決めた理由~

…万円近くになった時に、 すでに趣味となっていた不動産ポータルサイト閲覧で 1戸目に購入に至る区分マンションを発見するのでした。 不動産…

正しい家賃相場って?~土地活用のまことしやかなウソの話!⑧~

…立地も違えば、陽当たりも眺望も違います。同じ建物内でもカド部屋と間部屋では違います。1階と2階でも違います。だから、分譲マンションの販売価格は同じ建物で…

DIYで入居率UP!!マネをしたくなるオシャレな玄関とは?

…コラムをご覧の皆様へ一言お願いいたします。 マンションやアパートの玄関は暗くなりがちなので、シンプルで明るめのクロスがオススメです♪小物や棚、ディ…

東京の商業ビルの価格と利回り

…のでしょうか。 それを判断するには、オフィス賃料・空室率、地価指数、分譲マンション単価などのいくつかのデータを分析する必要があります。賃貸オフィス…

アパート経営と駐車場経営(コインパーキング)を始めたきっかけ!

…は困難ですからね… さて、前回からの続きですが、 マンションの8階に僕と両親と姉3人の6人。 9階に叔父と叔母、という生活が…

班田収授法以来の土地税制感覚でサラリーマンの所得税を考えると、極めて日本的な源 泉徴収制度になる。~結果としての節税あれこれ~

…遡って考えたらどうしたって無理な話です。  このサイトの読者にも想起しやすい例で言えば、ライオンズマンション(大京不動産)が余剰在庫を抱えるように…

実は大家さんになってすごく不安(笑)だからこそ考える、大家に必要なスキルとは。

…りがとうございます。 新人大家の小池です♪   私は埼玉県上尾市を中心に賃貸マンションや賃貸戸建、アパートを54戸ほど自主管理をして…

弁護士 阿部 栄一郎|目の前の人がいかに喜んでくれるのか。

…問題解決に当たっています。また、マンション管理組合からの管理費滞納やペットの問題等の相談、問題解決にも当たっています。 相談や解決に当たっては、なぜその…

思うところ5.「歩留(ブドマリ)」~新築販売部門の舞台裏のお話~

…超高層大規模タワーマンション800戸超を発売した時の新聞記事。「OO不動産、モデルルームへの来場者数1000組超、第1期100戸を即日完売!」 この記…

魅力ある賃貸経営~賃貸管理は愛情管理 持続可能な満室経営の道~

…通してみんなが幸せになってくれたら、それこそ賃貸業の喜びであると思います。 私どもは、賃貸管理業の中でも学生マンションの管理を主にしています。 …

空室になった! その物件、ターゲットは誰ですか?

…ょうか。 先日、実家の近くに行ったら知らない間に似たようなワンルームマンションがタケノコみたいにたくさん建っていてビックリしました。 我が家がお…

賃貸不動産オーナーをめぐる税金-売却特例➀

…所有土地等の1000万円特別控除」です。土地等の取得後の用途は問わず、賃貸マンションやアパートの土地等を売却した場合でも適用を受けることができ、該当する…

キャピタルゲインは考えずインカムゲインの勝負|俺流大家業―素人大家のひとりごと⑦

…良い借り手に巡り合い、永い間借り続けてもらうことがいちばん利益を生むことになります。 アパート・マンションも立地が一番!  異なる始発駅の駅近マンショ…

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