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検索結果一覧 366件中 301~320件
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底地とは?|不動産賃貸経営用語集 底地の意味を調べる!

…上権の価格との差であるが、理論上は、地代純収益を資本還元した価額が底地価格と等しくなります。更地価格に占める底地価格の割合は、土地の用途や地区の環境等に…

投資物件(不動産)を評価する時の積算評価(積算価格)とはどのようなものでしょうか?-投資博士で勉強しよう!-

…算出されます。 収益評価に比べ、積算価格は購入時の銀行の評価が出やすく、将来の売却時も価格の下落を抑えやすいので、購入時に重要な判断基準となります…

【ボロ物件購入】お宝物件の発掘の秘訣は現地調査!

…、手先が器用だったことです。自営で製造業をやっておりましたが、不況で会社の収益が悪化し悩んでいた所に知人からの紹介でボロ物件を購入しました。始めてみると…

インカムゲインとは?|不動産賃貸経営用語集 インカムゲインの意味を調べる!

インカムゲイン インカムゲインとは、資産を保有することで安定した現金を継続的に受け取ることのできる配当や利息の収益のことじゃ~! 不動産では家賃収入、…

相続における配偶者の居住権を守る民法改正案-夫死亡後の妻の相続事例!突然、家を追い出されることに…

…の使用にとどまらず、配偶者が適法に第三者に居住建物の使用又は収益をさせている時は、引き続き第三者に使用又は収益をさせることができます。また、居住建物の所…

相続における配偶者の居住権を守る民法改正案のポイント!遺産分割や生前贈与、遺留分制度はどう変わる?

…はできません。 他方、長期の「配偶者居住権」の場合には、配偶者自身の使用にとどまらず、配偶者が適法に第三者に居住建物の使用又は収益をさせている時は、引…

台風でネットが繋がらないことが原因で入居者が家賃の支払いを拒否!?- 勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】-

…の場合は債務不履行になる可能性は低い  大家さんには、賃貸建物を問題なく使用収益させる義務があります。  設備を無料提供していても、ネット使用が無料で…

初めての不動産投資で月30万円の家賃収入を目標とした場合、どういった物件を購入すべき?

…一部を売却して買換えるなど選択肢は幅広くなります。 もちろん既存の住宅ローンがあっても収益ローンは組めますので、その辺はご安心ください。 そ…

現金で戸建賃貸の購入を考えているのですが、注意するポイントはありますか?

…れば、売却時も利回り商品としての売却が可能となります。 後は戸建賃貸に限らず、すべての収益不動産に共通する事ですが、現況の家賃が高すぎないかどうか…

イールドギャップとは?|不動産賃貸経営用語集 イールドギャップの意味を調べる!

…と不動産投資ローンの金利との差分をイールドギャップというのじゃ! イールドギャップは表面利回りよりも実情に即していることから、対象物件の収益性を判断する…

狭い接道・路線沿いの土地活用…山積みの課題を解決に導いた京成不動産の資産活用コンサルティング

…ことが出来ず、建物も大きなものを建てることができません。また、軽量鉄骨造は耐用年数が短く、収益性が低く、さらにはオーナーの住居を含まない提案内容もあった…

大手不動産会社が建築したブランド投資マンションへの不動産投資は効果的?-投資博士で勉強しよう!-

…わるからです。 ですから収益を抑えて収益を確保できるという点で、相続対策に向いているのです。 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40…

父の影響で不動産経営に興味を持ち中古1Kの購入を検討中!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…がきてから返ってくるのがちょっと長期なのでまだリターンっていうのははっきりしないんですけど、もう1つの方は短い期間で、ちょっとした収益分だけ返ってきたり…

表面利回りや実質利回りの違いとは?不動産投資における利回りの計算方法とポイントを解説!

…いて、建物を購入する前にまず、その建物の収益性を考えなければなりません。不動産物件の購入時には購入金額でかかる費用をどのくらいの期間で回収することができ…

空室を満室に変える10年先を見据えた賃貸リノベーションとは|株式会社大京リフォーム・デザイン

…循環に陥ってしまうと、収益の悪化に歯止めが効きません。 不安を解決するにはどうすれば? 設備交換? 設備など目につく部分だけを新しくしても、建…

家賃収入があり、税理士に依頼せず自分で確定申告をする場合、どのような流れになりますか?-投資博士で勉強しよう!-

…件に特化した会社です。 東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に…

不動産投資ローンの融資が受けられる機関のそれぞれの特徴は?(都市銀行・地方銀行・ノンバンク・外資系など)-投資博士で勉強しよう!-

…士企画は不動産投資物件に特化した会社です。 東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の…

昔から興味があった不動産経営をはじめた女性大家さん!不動産会社との上手な付き合いで満室経営へ|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…う時に良い条件で借りれるとも限らないですしね。 ――そうですねー、今は収益物件の購入・建築に対する金融機関の融資事情もシビアになってきていますから…

一億円を現金で相続するので税金対策・節税としてマンションを購入しようと考えているのですが、注意点は?-投資博士で勉強しよう!-

…、その部分を考慮する事が非常に重要となります。  ・空室、賃料変動リスク 不動産投資はお部屋を貸して収益を得る事を目的としますが、近隣と…

セミリタイア後も安定した収入確保のために!将来を見据え、様々なエリアで賃貸経営|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…借り上げして、かなり収益が出てる物件なんですよね。 ―― どのくらいの収益なんですか? 2棟で60万くらいの収益になります。 ―― 2棟と…

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