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検索結果一覧 705件中 321~340件
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ノンリコースローンとは?<不動産投資用語集>

ノンリコースローンとは、「非遡及型融資」を意味し、担保とする不動産のみで融資するローンのこと。 ノンリコースローンにおいては、担保割れになったとしても他の…

非線引き区域とは?<不動産投資用語集>

非線引き区域とは、「市街化区域」と「市街化調整区域」とに区分されていない都市計画区域。電気・ガス・水道・下水等のインフラが整っておらず住居としては適さない…

風致地区とは?<不動産投資用語集>

風致地区とは、都市計画法に基づき定められている地域地区のひとつで、都市の風致を維持するために定められた地域のこと。風致の維持とは、樹林地や水辺地などの自然…

不整形地とは?<不動産投資用語集>

不整形地とは、四角形や正方形・長方形ではない土地で、L字型・三角型などの土地のこと。土地として比較的利用がされにくいため、固定資産税や相続税を決める際の評…

不動産鑑定評価書とは?<不動産投資用語集>

不動産鑑定評価書とは、不動産鑑定士が不動産の適正な価格などの鑑定を行った時に発行するもの。鑑定結果には評価額だけでなく、評価額の決定理由やその評価のための…

不動産取得税とは?<不動産投資用語集>

不動産取得税とは、有償または無償にかかわらず不動産を取得した際に課せられる税金。税額は固定資産税評価額から算出される。不動産の所在地によっての課税になるた…

不動産登記簿謄本とは?<不動産投資用語集>

不動産登記簿謄本とは、不動産の権利や物理的な概要が記載された書類。土地・建物に関する所在・面積、所有者の住所・氏名、その物件の権利関係等が記載されている。…

分離課税とは?<不動産投資用語集>

分離課税とは、所得が複数ある場合に他の所得とは合算せず分離して課税すること。逆に所得を合算して課税することを総合課税という。日本の所得税には、源泉分離課税…

壁芯面積とは?<不動産投資用語集>

壁芯面積とは、建物の床面積を測定するの計算方法の一つ。壁の厚みの中心を基準に囲まれた部分を計算した床面積。壁の厚みの分、内法面積よりも広くなるが、区分登記…

壁面線とは?<不動産投資用語集>

壁面線とは、街区内において建築物の位置を整え街並みの環境の向上を図るため、道路と敷地の間の一定距離にひかれた線のこと。この壁面線を超える建築物の壁・柱・門…

防火地域とは?<不動産投資用語集>

防火地域とは、都市計画法に基づき規定された地域地区の一つで、店舗・住宅などの建物が密集した市街地における火災の危険を防ぐため、都市計画に定める地域のこと。…

床面積とは?<不動産投資用語集>

床面積とは、建築物各階の、区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積のことを指す。よって公共用歩廊、ピロティ、バルコニーの先端から2mまでの部分などの共用部…

容積率とは?<不動産投資用語集>

容積率とは、建築物の敷地面積に対する延べ面積の割合のこと。 容積率(%)=延べ面積÷敷地面積×100 また、容積率は用途地域によって容積率の割合の最高…

容認事項とは?<不動産投資用語集>

容認事項とは、重要事項説明書の記載事項になっており、物件特有の事柄・事情や取り決めが記載されている。買主にとっては不利な内容になっているケースがあり注意が…

隣地斜線制限とは?<不動産投資用語集>

隣地斜線制限とは、隣地の日当たりや風通しなどの環境確保のために建物の高さを制限したもの。隣地斜線制限が適用されるのは、第1種低層住居専用地域・第2種低層住…

レントギャップとは?<不動産投資用語集>

レントギャップとは、住居賃料とオフィス賃料を比較した場合、住居賃料の方が上回っている状態のこと。従来はオフィス賃料が住居賃料より上回っていたが、オフィスの…

レンタブル比とは?<不動産投資用語集>

レンタブル比とは、延床面積に対する収益部分の専有面積の面積比率のこと。収益部分の専有面積÷延床面積で計算される。不動産の事業計画時において、建物を計画する…

路線価とは?<不動産投資用語集>

路線価とは、土地の評価額を決定する基準となる土地の単価のこと。国税局が毎年1月1日時点の価格を8月上旬に発表し、公示価格の8割程度を基準に決まる。路線価は…

ローリスク・ローリターンとは?<不動産投資用語集>

ローリスク・ローリターンとは、投下した資金の元本が還ってこなくなる可能性・毀損される可能性が低いが、そのかわり見返りも低いこと。預貯金・定額貯金・国債・地…

賃貸経営の利回り計算方法利回りとは?マンション投資をする前に知っておきたい利回りのあれこれ。

賃貸経営の利回り計算方法 利回りとは? 利回りとは? 簡単に言うと支出に対する利益の割合のことです。 不動産賃貸経営などをする前にその建物の収益性を考…

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