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検索結果一覧 440件中 321~340件
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専業大家の『相続対策のウソ?ホント?』東住協リレーセミナー③に行って来ました。

…実施する。 ⑵契約管理:入居審査→契約締結・契約期間管理(更新管理) ⑶家賃管理:家賃募集業務と滞納催促業務 ⑷日常管理:入居者の要望やトラブルに…

これから大家さんへ。不動産経営の始め方~不動産投資に興味はあるけれど、何から始めて良いかわからない~

…天気のこととか、大家さんが育てているトマトのこととか、お孫さんのこととか、前の入居者さんのこととか。 大家さんは、見た目フツーのオバサン。 …

投資物件が事故物件になったら…大家の実体験エピソード!

福生のアパートで大変な事件が起きてしまった。自分の物件でこんなことが起きたら入居者はみんないなくなるし、募集もできなくなってしまう。ローンの支払いができな…

思うところ64.「駐車場」 ~都心部では、良質な貸駐車場の供給が不足しています。「仕事」にも、「住まい」にも、とても重要なのに。~

…たとしても、外部に貸し出すことは、入居者以外の敷地への出入りを認めることになるので抵抗感がある。また、収益目的となると消費税が発生する。要するに「管理面…

買ってはいけない! こんなマンションセミナーにはご用心

…としては、 ① 空室率が低い。空室が出たとしてもすぐ新しい入居者が表れる。 ② 家賃を他の地域より高く設定できる 私は、不動産賃貸に対して…

これからの時代の空室対策 近隣の物件に勝つ為に他の大家さん達が行っている方法論とは違う事をやる事-資産家専業大家さんの『これからの賃貸経営の先行き』について-

…になる)   C:入居者の方とのコミュニケーションをとるならば 挨拶程度にして大げさなイベント    は開催しない。入居者のパーソナルエリアに入…

大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス(外装・内装・設備関係など)読み物Vol.1

…は何のために塗り替えをするのか、考えたことがあるでしょうか? 「建物を長持ちさせるためでしょう!?」 「キレイにして、入居をよくするため。」 …

意外と知らない?大家心得【不動産会社との付き合い方】

「どんな風になっても自分が好きなようにやる!」と言う人は、この後書くことは読まないでください。 大家業は、入居者さんがいて始めて成り立つものです。やはり…

新築アパート投資・購入・経営して失敗!恐怖の新築アパート経営 空室スタート~失敗編~

…て、どうすればいいの?? 私は2015年に新築アパート1棟を購入しました。 2LDKの6戸米で9月中旬に入居開始の物件。 ターゲットは新婚さんやファ…

現状満室・築浅物件でも気をつけたいこと~賃貸する側として不動産業者さんから実際に物件を紹介されたら?~

…して、いつの間にか見るようになっていってしまった部分があったのかな、と思います。 入居者さんが退去され、室内で修繕する必要箇所が出てきた場合、あま…

大家さん「に」用がある人?大家さん「が」用がある人?不動産賃貸事業に関わる人を見分ける力~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ!~

…  管理会社さんは大家さんと管理業務契約を結び、管理のための報酬を得て、入居者の募集や賃料の集金をしてくれます。(注、様々な契約パターンあり。サブリー…

賃貸経営博士の“春の不動産賃貸経営フェア2018”にパネリストとして初めて参加

… ところで、今回の「座談会」では、おススメの空室対策、設備強化、過去のトラブル事例、解決法、入居者とのコミュニケーション、さらには今後の賃貸市場について…

不動産賃貸は、プランニングした段階から、収入の上限値がほぼ決まってしまうビジネス~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ!~

…するようでは、早晩経営破綻するのはみえています。    紛らわしいのは、まずまず入居者があり、賃料が入り、返済にも困らず、諸経費も払え…

アパートで夜逃げ発生!原状回復は大家持ち、、なのでDIYに挑戦

…、クッションフロアーはかなり余りましたので他の部屋にも使用できます。  3800円で、、、入居が決まる! 4箇所DIYし、作業時間は約…

専業大家の賃貸経営の実情~テナント系とレジデンス系賃貸経営の違い~

…退去してしまうと次期入居までの空室期間が長いのがテナント系の特徴です。客付不動産業者も日々レジデンス系の客付に追われていることも、テナント系の入居が決ま…

戸建てだからこそ出来る ペットで客付け需要と賃料アップを狙う!

…に契約書を巻くことを忘れずに! 一度入居しちゃうとなかなか出にくい!?ペットが飼える戸建賃貸 近頃では猫ブームで飼われる方も増えているとかでコレは戸建て…

大家さんのための弁護士との付き合い方、頼み方

…ます。 実際に私が経験したケースでは、大家が無断で入居者の留守中に室内に立ち入ろうとした事件を発端に、難癖をつけて入居者を退去させようとした事に対して…

高級住宅地にあるリノベーション物件?を内見しました。

… 「第2番目の要因として、入居者層が丁度団塊ジュニア世代で、一人っ子が多く既に親に持ち家があることを挙げています。」 昨今の低金利でも、敢えて住…

女性専用賃貸物件セミナーを受講しました。

… 我々大家にとって、当初から入居者対象を女性に絞るといったコンセプトは中々受け入れ難い実情があります。要は入居者対象を半分?にすることになるからです…

某ハウスメーカーにて、新築?打合せ⑤

…記建物は、本計画地にある古屋です。 A社Iさんの見解は、物件所在地が①駅から遠い(徒歩18分)②入居者需要が、学生に限定される③元々、賃料相場が低…

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