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入居

検索結果一覧 428件中 321~340件
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不動産賃貸は、プランニングした段階から、収入の上限値がほぼ決まってしまうビジネス~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ!~

…を鵜呑みにするようでは、早晩経営破綻するのはみえています。    紛らわしいのは、まずまず入居者があり、賃料が入り、返済にも困らず、諸…

アパートで夜逃げ発生!原状回復は大家持ち、、なのでDIYに挑戦

… 玄関の広さにもよりますが、クッションフロアーはかなり余りましたので他の部屋にも使用できます。  3800円で、、、入居が決まる! …

専業大家の賃貸経営の実情~テナント系とレジデンス系賃貸経営の違い~

…ています。 また、テナントが一旦退去してしまうと次期入居までの空室期間が長いのがテナント系の特徴です。客付不動産業者も日々レジデンス系の客付に追われて…

戸建てだからこそ出来る ペットで客付け需要と賃料アップを狙う!

…忘れずに! 一度入居しちゃうとなかなか出にくい!?ペットが飼える戸建賃貸 近頃では猫ブームで飼われる方も増えているとかでコレは戸建て大家さんにとっても良…

大家さんのための弁護士との付き合い方、頼み方

…いると考えられます。 実際に私が経験したケースでは、大家が無断で入居者の留守中に室内に立ち入ろうとした事件を発端に、難癖をつけて入居者を退去させようと…

高級住宅地にあるリノベーション物件?を内見しました。

…なので、拘りのリノベーション物件は正にストライクゾーンのど真ん中なんですね。 「第2番目の要因として、入居者層が丁度団塊ジュニア世代で、一人っ子が…

女性専用賃貸物件セミナーを受講しました。

…明さんです。 我々大家にとって、当初から入居者対象を女性に絞るといったコンセプトは中々受け入れ難い実情があります。要は入居者対象を半分?にする…

某ハウスメーカーにて、新築?打合せ⑤

…18分)②入居者需要が、学生に限定される③元々、賃料相場が低い地域なので「新築プレミアム」は期待出来ない等、非常にネガティブな見解でした。よって、A社で…

新築RC造 構造見学会に行って来ました。

…0室で、1階はエントランスと大家さんの事務所になっています。 この物件の特徴は、前回コラムにて書きました「入居時と入居後の要望は違う。」で取り…

弁護士が語る 実はよく知らない『民泊』-民泊は違法?適法?-

…す。 ※民泊特区は賃貸借契約になります。 ※本日現在2泊3日以上からの入居です。 民泊をやってみたい、というオーナー様がもしいらっしゃいましたら、…

著名な外国人講師の経営セミナーに参加しました。

…ず訪日外国人客に理解してもらえる。 このことを賃貸経営に置き換えて考えると、今後入居者として在留外国人の取込みは必須であると、私は考えています。 …

せたがやビジネス交流会に行って来ました〜!

…に問題はないと思います。 PM会社も傘下に持っているので、入居募集も引渡し3ヶ月くらい前から可能になります。 私の思案では、出来るだけコンパクト…

再び、物件探し「フィールドワーク」へ〜♬①

…ますが、城東地区は初めてです 私の範疇では‥城東地区は入居者属性がイマイチな印象ですねぇ しかしながら、街中を歩いてみると意外や!意外!行けそうな感…

2軒目のアパート建設 新築物件の着工~募集まで!2棟目の建築で気を付けるポイントは?

…仲介業者は地元業者2件、大手業者2件でした。 入居者は新婚が3組、独身女性が1人で前のアパートと同じでした。 今回は過去の失敗から学び募集は順調…

賃貸経営は顧客中心主義のマーケティングで勝ち残れ

賃貸経営の入口は入居で出口は退去にあります。これをそつなく動かすことで賃貸経営は成り立っているのですが、これだけで賃貸経営を考えると、今の時代は経営を維持…

城東地区に、新築物件①

…す。 都内で4世帯一棟モノ物件は、大変珍しいですねぇ。 建物引渡予定日:来年3月末日、サブリース可能で、3ヶ月前から入居募集可能。 良いで…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 「配偶者への贈与の特例」と「サブリース契約」についての「私の」考え方

…身が「アパート経営については、よほどの必要がない限り、入居者と大家は顔を合わせない方がよい(プロに任せた方が、総合的に安全と思っている)」と考えているこ…

告知事項(自殺)や滞納がある物件は売却出来るのか?

… なので、そんな部屋があった場合は、 家賃の値下げをして、入居をつければ、運営上はそれほど大きな問題にはなりません。 でも、購入する人は少し抵…

学生賃貸マンションにおける弱者の戦略~差別化戦略 競争力をつけるために家賃を下げる?~

…人では夏休み明けの後期の授業が始まった頃から引越しをはじめます。そして、年が明けた頃になるといよいよ繁忙期の始まりです。 入居者募集 学生マンションの繁…

話題のエリア:羽田地区三棟の管理会社を変更しました。①

… ①入居者が不法投棄したゴミの処理代金を当たり前のように大家に請求して来たこと。 ②在留外国人入居者が、契約違反(子供と一緒に住んでいる?)をし…

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