マンションのコラム・記事一覧(321~340件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 367件中 321~340件
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入居者が喜んでくれる!コミュニケーションの取り方。とってもなごむ願い事がたくさん♪ 七夕飾りを飾ってみた!

…も嬉しい瞬間でした!   子供たちも色んなこと考えながら頑張ってるんだな~と感じましたし、私自信も「もっといいマンションにしてやろう!」と…

思うところ22.「限界」 ~どんな建物にも老朽化による限界はあります。今からでも「建替」に関して法整備を含めた国家的仕組みづくりを始めるべきだと思うのです。~

「限界」といっても、私の肉体的、精神的限界の話ではない。 これから、日本社会が直面する問題であろう「限界マンション」の話だ。 思うところ22.「限界」 …

初めての物件購入!?ひたすら貯金した自己資金で毎日物件検索するも築古一棟アパートを買えなかった3年間

… 皆さん戸建て投資興味ありますよね? 私も大アリです。笑 でも実は今年の3月までは1棟物のアパート、マンションを捜していました! 1棟物と…

ヒルトン東京お台場の買収に見る、不動産投資会社と自称不動産投資家の違いとは?

…営冬の時代でも「勝てる大家」になるには必要であるのではないかと考えます。 令和になり、タワーマンションがパタリと売れなくなり、いよいよ不動産余りが目に…

こんな時、先輩大家はどう対応した?-さあ不動産購入!ところが妻が反対?さてどうする?ー

…ること。毎月家賃が入って来るのは楽しいものですね。マンションであれば共有名義にして持分割合に応じて家賃をシェアすること。 その時注意すべきは、奥さ…

結局いくらかかるのですか?~家賃滞納による建物明渡までにかかるお金の話~

…め、Aさんはやむを得ず、弁護士に相談に行くことにしました…。  ちなみに、AさんがBさんに貸している部屋は、家賃5万円のワンルームマンションです。ステ…

「戸建賃貸の投資術」投資用不動産、たくさんあって選べません!

…か。まずはそれをじっくり考えてみましょう。 「戸建賃貸の投資術」投資用不動産、たくさんあって選べません! ワンルームマンション、一棟もの、新築中古アパー…

思うところ60.~不動産を所有者する登記名義人に度々届く「DM」について「思うところ」を述べてみました。~

…ずともインターネット取得(所有者事項のみなら1件144円)できるから、私の住むマンションの所有者は既に名簿化され、全世帯宛に同様のDMが発送されているも…

戸建て・集合住宅の新築時にかかる塗装工事費の割合は?物売りではない塗装工事を売るのに最も大切な事!

…でないでしょうか。   しかし、建ててから10年前後で塗装メンテナンスと言われていても、またその費用を捻出するのは区分のマンションみたく、…

不動産投資でお金持ちへの道!リベレッジ利用した不動産購入について

… 前回 小さなマンション買って給与のベースアップくらいを会社の評価ではなく 自分の意志で勝ち取ろうという話でしたが その後、ちびちびした稼ぎでは不満で年…

僕の耐震補強工事 第1話 緊急輸送道路沿道建築物の耐震化~耐震化状況の報告と耐震診断~

…日本大震災で、 M9という未曾有の規模の地震を経験しました。 僕自身も当時はマンションの3階の事務所におりましたが、 あれだけの揺れは初めてで…

給与所得「のみ」の生活に「節税というもう一工夫」を!独立、自営、法人設立と経験してみて、良かったと感じたこと!~結果としての節税あれこれ~

…回に書きましたが(最後の追記部分)、 > 建物部分1000万円超えの区分マンションを売却して、翌々年の収入が居住用賃貸収入だけ > だったら消費…

外国人は誰でも賃貸アパート借りられる?外国人居住者の受け入れについて! ~基礎知識編~

…不動産を賃借する場合のもう一つのハードルは、保証人の存在です。通常は、アパートやマンションを借りる際には、大家さんから保証人を求められます。この保証人は…

不動産の有効活用を具体化する中で地域密着の一環としてイベントを企画しました。

…設だけでなく、マンションやシェアハウス等の入居者とのイベント行事を実行することはとても意義があると思います。一方で、イベントを継続して実施して行く道筋を…

【第6話】区分所有物件を買うならこのタイプを買え!タイプを間違えると入居が決まらず管理費修繕積立金だけで赤字を垂れ流すことに!

…うのがあります。ここでは選ぶべき区分所有についてお話していきますね。 ワンルームマンションはナゼだめか? 区分投資をされる方のほとんどがワンルームマンシ…

【第9歩】良い不動産会社・悪い不動産会社の見分け方!大家と不動産会社の関係作りは?

…  扱っている物件が「アパート」「マンション」以外の場合 業者が兼業大家経験者かどうかで判断 ⇒例えば「民泊」「シェアハ…

不動産賃貸経営から考える衣食住-「住」は、「衣食足りて」の語の通り、たどり着いた先に実現・実感する「段階的な要素」~結果としての節税あれこれ~

…不利などの知識は皆無。  お蔭で筆者は、初めてワンルーム・マンションを取得したときは、新築物件に手を出したりして、後からえらい苦労(勉強)をさせられま…

OL投資家もちぼしの自己紹介と不動産投資を始めた理由について

…ワンルームの区分マンションを購入しました。 今は、会社員として働きながら、不動産投資や株取引を中心とした投資活動とブログ執筆活動を行っています。 5…

私が大家になれた第一歩 大家になるために必要な知識と初めての挑戦

…の地域に区分マンションをオーナーチェンジという物件を紹介されました。長年入居者が継続中でほとんどオーナーが介入せずに不動産会社が管理運営をしてくれます。…

これから大家さんになろうとする方必見!「間違わない物件選び!」利回りについての解説

…分を含めているものと経費を引いた実質の利回りを出しているとの違いです。   例えば1000万円で購入予定のワンルームマンションの例えで言えば、家賃が…

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