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検索結果一覧 381件中 321~340件
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税理士 税理士法人シリウス|相続税も重要ですが、大切なのは相続です。相続とは人間関係の縮図と語る

…回答の「気になった」数 3959 ごあいさつ▼ 新着コラム一覧 税理士が語る タワーマンション節税と平成29年税制改正 富裕層の方が都心のタワー…

相続した空き家を放置するとデメリットしかない!土地建物の有効活用方法を紹介

…リットです。駅から遠いところにある土地は、マンション経営やオフィスビル経営には向きませんし、それらの建物が法律で規制され、建てられない場合も少なくありま…

年間300件を超える相談窓口に寄せられた修繕費用の落とし穴!

マンション4っつ持っても安心はできない! 物件数が多いからこそのリスクを考えておきましょう。 偉大な先人たちの困ってしまった事例をご紹介します…

思うところ48.「格言」 ~今回のコラムでは、「格言」と「リノベーション事業」を紐づけてみました。~

当社は老朽化したワンルームマンション(以下「1R」)を取得してリノベーション事業の対象とすることが多い。個人投資家向けに商品企画する時、自ずと流動性の高い…

やっぱり、オーダーメイドがいいね〜♬①

「人生楽ありゃ〜!苦もあるさ〜!」専業大家の和田寛です。 前回、前々回と次女とのワンルームマンション・バトルを繰り返しましたが、翌々考えてみると、もう一…

確定申告に向けた諸計算 事業は黒字、基礎控除などを差し引いて、最終的な所得税がどうなるか?~結果としての節税あれこれ~

…資産税の納付書が届きますが(東京23区部は6月)、ワンルーム・マンションの2~3万円だと、つい一括で払ってしまいがちです。  ただ、納税は4回に分けて…

”稼ぐ物件”も”大家”も生き物。建物のメンテナンスしなければ働かなくなる

はじめまして、現在個人で自宅と投資用の区分マンション、法人でアパートを2棟所有しています。 コラムを書くにあたって、私は大家なのか投資家なのか会社の事業…

「戸建賃貸の投資術」投資用不動産、たくさんあって選べません!

…みましょう。 「戸建賃貸の投資術」投資用不動産、たくさんあって選べません! ワンルームマンション、一棟もの、新築中古アパート、中古戸建、太陽光発…

中属性でフルローンのみ!サラリーマン大家が実際に現地に出向いての調査~都内23区隣接市 築古木造 利回り11.5% ②

…開発に加え、周辺では大規模マンションも建設中。 事前調査で、駅の利用者数は増加中ということは知っていましたが、想像以上の充実ぶり。 私は関東の郊外物…

「資産の健康診断」自分の投資現況を客観的に見て貰うことの重要性~結果としての節税あれこれ~

 筆者は、億単位の一棟ものRCマンションなどには縁が無く、身の丈を外さない程度の賃貸経営をしています。規模も大きくないので、大概の勉強は自分で本を読んだり…

地主系大家の所有物件と契約から建物管理の方法|俺流大家業―素人大家のひとりごと②

…ナント、2~4F住宅12戸)築27年のマンション1棟(これも父からOHIに所有権を移転した)。ただし、建物部分のみ。 ③自宅敷地内にあった木造平屋…

入居者が喜んでくれる!コミュニケーションの取り方。とってもなごむ願い事がたくさん♪ 七夕飾りを飾ってみた!

…nbsp; 子供たちも色んなこと考えながら頑張ってるんだな~と感じましたし、私自信も「もっといいマンションにしてやろう!」とモチベーションが上がった一…

思うところ22.「限界」 ~どんな建物にも老朽化による限界はあります。今からでも「建替」に関して法整備を含めた国家的仕組みづくりを始めるべきだと思うのです。~

「限界」といっても、私の肉体的、精神的限界の話ではない。 これから、日本社会が直面する問題であろう「限界マンション」の話だ。 思うところ22.「限界」 …

初めての物件購入!?ひたすら貯金した自己資金で毎日物件検索するも築古一棟アパートを買えなかった3年間

…投資興味ありますよね? 私も大アリです。笑 でも実は今年の3月までは1棟物のアパート、マンションを捜していました! 1棟物と書きましたがそ…

ヒルトン東京お台場の買収に見る、不動産投資会社と自称不動産投資家の違いとは?

…とが、賃貸経営冬の時代でも「勝てる大家」になるには必要であるのではないかと考えます。 令和になり、タワーマンションがパタリと売れなくなり、いよいよ不動…

ますます不動産融資が厳しくなる!

…地を仕入れて、戸建やマンションを建設して、分譲販売するという流れが今までより審査が厳しくなるのです。  よって、甘い計画のものや財務脆弱な業者は資…

こんな時、先輩大家はどう対応した?-さあ不動産購入!ところが妻が反対?さてどうする?ー

…んも得られるようにすること。毎月家賃が入って来るのは楽しいものですね。マンションであれば共有名義にして持分割合に応じて家賃をシェアすること。 その…

結局いくらかかるのですか?~家賃滞納による建物明渡までにかかるお金の話~

…万円のワンルームマンションです。ステップ1 賃貸借契約の解除 内容証明郵便発送費用  賃料滞納が長期間にわたっている場合には、「○日までに未払い賃料を全…

「戸建賃貸の投資術」投資用不動産、たくさんあって選べません!

… 「戸建賃貸の投資術」投資用不動産、たくさんあって選べません! ワンルームマンション、一棟もの、新築中古アパート、中古戸建、太陽光発電、ラブホテル。およ…

思うところ60.~不動産を所有者する登記名義人に度々届く「DM」について「思うところ」を述べてみました。~

…なら1件144円)できるから、私の住むマンションの所有者は既に名簿化され、全世帯宛に同様のDMが発送されているものと推察する。いつもは、読まずに捨ててし…

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