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検索結果一覧 705件中 341~360件
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保険代わりに中古物件を購入 土地が安い高利回りエリアで不動産投資|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

保険代わりに立地の良い中古物件を購入! ―― Iさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか? 保険代わりになると思い、不動産を所有していま…

不動産会社との専属専任媒介契約で投資物件の売却。買い手が見つからず・・・専任媒介・一般媒介への変更もあり?

まず、専属専任媒介と専任媒介の違いについてですが、自己発見取引が可能であるかどうかが大きな違いとしてあるかと思われます。(営業活動報告の頻度やレインズ登録…

不動産投資を生命保険の代わりに!相続も控えて将来を見据える|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

自分がいなくなっても家族が生きていけるように ――Mオーナーが不動産を所有するきっかけはなんでしたか? 随分前に親戚の付き合いで入った生命保険の見…

オーナーの皆様、賃貸経営・不動産投資に疲れていませんか?賃貸経営「継続」「撤退」の判断は?【株式会社不二興産】

最近、空室が増えてきて家賃収入が減り続けている… 修繕やクレームなど悩みが絶えない 正直、税金の支払いが苦しくなってきた 多額の固定資産税をどうやっ…

不動産投資で近年人気の築古ボロ物件購入+リフォーム。いち早く物件情報を得るには?修繕などの注意点は?-投資博士で勉強しよう!-

人気の築古物件に限ることではないんですが、いち早く物件情報をゲットするには、 物件を紹介してくれる不動産会社の営業と仲良くなればいいんです。 僕らは…

不動産投資におけるノンリコースローンとは何ですか?

ノンリコースローンは不動産ファンドなどで使われるローンで非遡及型ローンと言われています。 一般的な事業を行っている会社で銀行から事業資金を借り入れる…

委託管理とは?<不動産投資用語集>

委託管理とは、管理形態のひとつで、マンションなどの共有施設や共有部分の維持・管理を管理会社に委託すること。管理業務の一部を依頼する部分委託管理と全部を依頼…

位置指定道路とは?<不動産投資用語集>

位置指定道路とは、接道義務を満たすように設けられ、行政機関によって位置指定を受けた私道のこと。接道義務を満たしていない敷地には建物を建てることができないた…

違反建築物とは?<不動産投資用語集>

違法建築物とは、建物が施工される時点で建築基準法の規定に違反する建築物のこと。また、増改築によって違反になった建物も違法建築物にあたる。

印紙税とは?<不動産投資用語集>

印紙税とは、課税物件に該当する一定の文書(売買契約書、請負契約書、領収書などの書類)に対して課せられる税金。それぞれの書類の性質や記載金額によって納付する…

内法面積とは?<不動産投資用語集>

内法面積とは、建物と床面積を計算する場合の方法の一つで、壁で囲まれた内側だけの部分を計算した面積のこと。 一般的に鉄筋コンクリート造(RC造)のマンショ…

空室だらけの物件を建て直すための『設備投資の考え方』とは?|株式会社バッファロー・IT・ソリューションズ

アパートオーナーになったきっかけは? 私は地主の9代目です。大家業は祖父が相続対策で物件の建築を始めました。当初家業を継ぐつもりは全くありませんでした。…

NOI率とは?<不動産投資用語集>

NOI率とは、営業利益(NOI)やNOI利回りが計算できる指標。満室賃料にNOI率をかけると営業利益(NOI)が、表面利回りにNOI率をかけるNOI利回り…

NOI利回りとは?<不動産投資用語集>

NOI利回りとは、「営業純利益(NOI)」を不動産価格で割った値。不動産物件の収益力の指標となる。

街区とは?<不動産投資用語集>

街区とは、道路や河川・水路などによって取り囲まれた区画のこと。市区町村内の区画のひとつ。日常的には、街路に囲まれた一区画をいう。

家屋番号とは?<不動産投資用語集>

家屋番号とは、不動産登記簿の表題部に記載されており、建物の一つ一つを公図に基づき区別するために付与される番号のこと。原則、地番と同一番号になるが建物が複数…

画地条件とは?<不動産投資用語集>

画地条件とは、土地(画地)の個別的要因のうち、形状(地形)、地勢、接道状況、高低差など土地そのものが持ち、価格に影響する要因のこと。具体的には、地積過大・…

元金均等返済とは?<不動産投資用語集>

元金均等返済とは、借入金の返済方法の一つで、毎月の返済額が元金を均等割にした金額と借入金額に対する利息の合計を返済する方法。元金が均等に減るため利息の支払…

元利均等返済とは?<不動産投資用語集>

元利均等返済とは、元金と利息を合計した返済額が返済開始から決められた機関の終了まで返済額が均等になる。毎月の返済額が一定なため返済計画は立てやすいが、返済…

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