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検索結果一覧 968件中 341~360件
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月極駐車場とは?|不動産賃貸経営用語集 月極駐車場の意味を調べる!

月極駐車場 月額料金を設定して、賃貸借契約を結ぶ駐車場の事じゃ! なお、月極駐車場は、定期契約の駐車場とは異なり、車庫証明の取得に必要な保管場所使用…

修繕積立金とは?|不動産賃貸経営用語集 修繕積立金の意味を調べる!

修繕積立金 管理組合が長期修繕計画に従って修繕を実施するために、区分所有者から毎月徴収した金銭を積み立てた貯蓄のことじゃ!管理費を毎月の支払いとするので…

継手とは?|不動産賃貸経営用語集 継手の意味を調べる!

継手 継手とは、2つ以上の部材を同一方向に継ぐ方法、またはその接合部のことじゃ! しかし「継手」は強度が非常に小さくなるので、できるだけ「継手」は行…

所得税とは?|不動産賃貸経営用語集 所得税の意味を調べる!

所得税とは、個人の所得に対して課税される税金じゃ! 所得税は、その年の1/1~12/31までの1年間に得た所得に対して計算します。所得は10種類あるぞ! …

つくば方式とは?|不動産賃貸経営用語集 つくば方式の意味を調べる!

つくば方式 つくば方式とは、定期借地権の一種である建物譲渡特約付借地権を応用し、耐久性の高い「スケルトン住宅」を建てる住宅供給方式のことじゃ! 内装…

住民税とは?|不動産賃貸経営用語集 住民税の意味を調べる!

住民税 住民税は1月1日時点の住所地に納付する税金じゃ! 具体的には、課税所得金額に道府県民税または市町村民税の税率を掛け、それから税額控除して税額が…

敷金とは?|不動産賃貸経営用語集 敷金の意味を調べる!

敷金 建物の賃貸借契約を新規に締結する際に、借り主から貸し主に対して、次のような目的のために預けられる金銭。 1)賃料の不払い・未払いに対する担保 2)…

つなぎ融資とは?|不動産賃貸経営用語集 つなぎ融資の意味を調べる!

つなぎ融資 不動産を取得しようとする者が、住宅ローンや自己所有不動産の売却代金を受領する以前に、工事代金や購入代金に充てるために受ける融資のことじゃ! …

修繕義務とは?|不動産賃貸経営用語集 修繕義務の意味を調べる!

修繕義務 建物賃貸借契約においては、貸し主は建物の汚損・破損(借主の故意や過失によって 発生した汚損・破損を除く)について、必要な修繕を行なう義務を負う…

妻入りとは?|不動産賃貸経営用語集 妻入りの意味を調べる!

妻入り 二つの屋根面が山の形に合わさった側(「妻」という)に出入り口がある建物構造のことじゃ!

収益物件とは?|不動産賃貸経営用語集 収益物件の意味を調べる!

収益物件 毎月一定の賃料収入のある不動産、つまり一棟売りのアパートや賃貸マンション、テナントビル等のこと。

償却額とは?|不動産賃貸経営用語集 償却額の意味を調べる!

償却額 契約時に預けた敷金や保証金などに対して 解約時に償却されて戻ってこない金額部分のこと。 ★たとえば・・・ 賃貸契約の終了時には、契約時に賃借人か…

吊り戸棚とは?|不動産賃貸経営用語集 吊り戸棚の意味を調べる!

吊り戸棚 天井と壁を使って吊り下げるように設置された収納庫のことじゃ! キッチンなどで流し台等の上部の空いた空間に設置され、小物の収納に利用する場合…

シェアハウスとは?|不動産賃貸経営用語集 シェアハウスの意味を調べる!

シェアハウス シェアハウスとは、一つの住居を複数人で共有して暮らす賃貸物件のことで、共同住宅ならではの「共有」と「交流」を楽しめる住まいの形じゃ!共用ス…

敷引とは?|不動産賃貸経営用語集 敷引の意味を調べる!

敷引 新居の契約をするときに管理会社または大家さんに支払うのが敷金と礼金(保証金・敷引き)じゃ! 敷金は、主に関西地方を中心に東海地方や九州にも見られる…

定額法・定率法とは?|不動産賃貸経営用語集 定額法・定率法の意味を調べる!

定額法・定率法 減価償却資産の償却費計算方法には定額法と定率法とがあるが、不動産(建物)では定額法によって計算をすることが原則じゃ! (1)定額…

シックハウス対策規制とは?|不動産賃貸経営用語集 シックハウス対策規制の意味を調べる!

シックハウス対策規制 シックハウス症候群とは・・・? 建材や調度品などから発生する化学物質、カビ・ダニなどによる室内空気汚染等と、それによる健康影…

資本的支出とは?|不動産賃貸経営用語集 資本的支出の意味を調べる!

資本的支出 資本的支出は、資産を購入時より価値を高めるための費用のことじゃ!資本的支出の対象となるリフォームは下記の通りです。 ・フローリングに張…

借家権とは?|不動産賃貸経営用語集 借家権の意味を調べる!

借家権 借家権とは、建物の賃借権をいうんじゃ!通常の賃借権と異なって、借家人を保護するために特別の取扱いを受けることができるのじゃ! 借家権には、「普通…

定期借地権とは?|不動産賃貸経営用語集 定期借地権の意味を調べる!

定期借地権 定期借地権とは、借地契約満了後に更新がなく、土地を所有者に返還する制度のことじゃ! 定期借地権には「一般定期借地権」「建物譲渡特約付き借…

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