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検索結果一覧 366件中 341~360件
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毎月40万円の赤字から大変貌!! / 売却譲渡益1億円!/格安投資物件活用術<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

…かし、地元の不動産会社にオーナー様が自ら訪問し、積極的に物件を売り込むことで、月々約30 万円の収益を生みだす物件へと大変貌。 現在も入居率を95%以…

資産価値と入居率の高いデザイナーズアパート建築!

空室対策に悩まない 競合しない独自性 高収益・高稼働・単身女性専用 ~デザイナーズアパート~ 入居者の喜びとオーナーの誇り 時代を超えて受け継がれ…

レバレッジ効果とは?|不動産賃貸経営用語集 レバレッジ効果の意味を調べる!

…た場合よりもはるかに大きなリターンが期待できる効果のことじゃ! 不動産投資におけるレバレッジ効果は、購入する収益物件(不動産) を担保に借入を行い、そ…

レンタブル比とは?|不動産賃貸経営用語集 レンタブル比の意味を調べる!

レンタブル比 レンタブル比は、延床面積に対する賃貸部分(収益部分)の床面積の比率のことで、 貸室部分の面積÷延床面積 で計算されるぞ! …

やり繰り上手な大家さんに聞く!上手な銀行融資の受け方&賢い付き合い方!

…う強みを伝えることは効果的だと思います。あわせて利回りは何%でいくらの収益があるといった具体的な数字も出すようにしています。 銀行側から「事業計画書の…

賃貸住宅における省CO2促進モデル事業を利用し、耐震性能にもこだわった長期保有のためのアパート建築体験談|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…したか? まず、積水ハウスさんが一番プランがよく、収益の実現の可能性が高かったのが決めてですね。「敷地にあったプランであるかどうか?」「今の市況を…

博士コムのプチ勉強会(1月川崎・船橋・浦和)【博士コムの大家倶楽部会員向け勉強会レポート】

…いただきましたよ! 【パナソニック ホームズ株式会社】 住友林業の相続・資産活用セミナー 『~相続対策・収益改善~その実例をご紹介』(船橋会場…

レントロールとは?レントロールの見方と押さえておきたいポイント!|不動産賃貸経営用語集 レントロールの意味を調べる!

レントロール レントロールとは、不動産の賃貸借条件や収益物件の賃料を一覧で示したものをいうんじゃ!部屋・賃貸スペース別に、家賃・敷金等、契約日・契約…

活用しづらい狭小地・変形地を活かした自由設計と高い施工品質で引渡し前に満室を実現した高性能RC造賃貸マンション建築事例|朝日建設の建築施工事例

…性、遮音性に優れたこだわりのRC造賃貸併用住宅で確かな収益性を実現 朝日建設に施工を依頼したオーナーからのメッセージ オーナーからのメッセージ① …

賃貸不動産管理業協会 取材インタビュー

…すが、大手は店舗数を増やしてきていると思います。そういった中、今までは仲介件数を第一に考えられていた事が多かった様ですが、ここ数年前より安定収益を得るに…

サブリースとは?概要と一括借上におけるメリット・問題点など

…営む場合、収益は入居している部屋の分の家賃しか入らないため、空き物件が多かったり家賃滞納が多いと経営がおぼつかない状態となります。 また、賃借人に対し…

不動産投資・不動産経営における「レバレッジ効果」「梃の原理」とは?-投資博士で勉強しよう!-

…不動産という投資商品は、借入を起こすことができますので、 「レバレッジ効果」が期待できるのです。 借入の金利と不動産の金利の差が収益となります。 …

長期空室に悩み賃貸経営に不安を感じ自主管理の限界を感じて相談…様々な空室対策の提案をしてくれたことも決め手に!|オーナー様とハウステーションPMのお付き合い物語

…したことがきっかけです。 まず初めに管理を任せたのは、練馬区の石神井公園駅が最寄りのマンションでした。収益物件として購入したマンションでしたが、長期空…

賃借権とは?<不動産投資用語集>

賃借権とは、賃貸借契約に基づいて賃借人が目的物を使用収益できる権利のこと。賃借人は住居の所有者(大家)がオーナーチェンジなどで変わっても賃借権によって住み…

弁護士 池田 竜郎|遺産分割協議を複雑にさせる賃貸物件の相続トラブル回避とは?【その道のプロ!】

…、遺産の中に賃貸物件があると不動産の評価や賃貸収益の配分など話が複雑になる場合があり、裁判所の調停手続を早期に利用して進めていかないと、協議だけではいつ…

不動産経営を長期的に安定させるための考え方とは?ただ建てるだけでは、もうアパート経営は成り立たない【株式会社MDI】

…が可能な土地かどうか専門部署が厳正に査定し、且つオーナー様が長期的に安定した収益を得られることを前提とした上で、弊社が土地を買取ります」 「そして、厳…

「表面利回り」と「実質利回り(ネット利回り)」の違いは?投資物件購入の判断基準を知る

利回りは収益物件を選ぶときの重要な判断材料になると思いますが、「表面利回り」と「実質利回り」の違いは何ですか? 表面利回りとネット利回りとは、諸経…

充実した設備と建築のプロも驚く優れたプラン&確かな提案力で安心の賃貸経営を実現したRC造賃貸マンション建築事例|朝日建設の建築施工事例

…まで安心な賃貸経営を実現 建築事例⑦ 断熱・気密性、遮音性に優れたこだわりのRC造賃貸併用住宅で確かな収益性を実現 建築事例⑧ 土地を活かしコス…

NOIとは?|不動産賃貸経営用語集 NOIの意味を調べる!

…単純なキャッシュフローとなるぞ! また、不動産物件の収益力は「営業純利益(NOI)」を不動産価格で割って表した「NOI利回り」を用います。不動産投資で…

土地を活かしコストバランス&安心・安全の防犯設備で募集開始後にすぐ満室となったRC造賃貸併用住宅|朝日建設の建築施工事例

…プランを作り、それぞれの収益シミュレーションとともにご提案しました」と語る。 それらを検討し、階数はコストバランスを重視した5階建てに。賃貸部分は広め…

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