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検索結果一覧 363件中 341~360件
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レンタブル比とは?|不動産賃貸経営用語集 レンタブル比の意味を調べる!

レンタブル比 レンタブル比は、延床面積に対する賃貸部分(収益部分)の床面積の比率のことで、 貸室部分の面積÷延床面積 で計算されるぞ! …

やり繰り上手な大家さんに聞く!上手な銀行融資の受け方&賢い付き合い方!

…だと思います。あわせて利回りは何%でいくらの収益があるといった具体的な数字も出すようにしています。 銀行側から「事業計画書の提出は不要」と言われるとき…

賃貸住宅における省CO2促進モデル事業を利用し、耐震性能にもこだわった長期保有のためのアパート建築体験談|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ランがよく、収益の実現の可能性が高かったのが決めてですね。「敷地にあったプランであるかどうか?」「今の市況を踏まえてふさわしい内容になっているか?」を一…

博士コムのプチ勉強会(1月川崎・船橋・浦和)【博士コムの大家倶楽部会員向け勉強会レポート】

…ナー 『~相続対策・収益改善~その実例をご紹介』(船橋会場) 相続対策のための建築や、経年劣化に伴う家賃の下落を防ぎ、収益改善につながる「プチリノベ…

レントロールとは?レントロールの見方と押さえておきたいポイント!|不動産賃貸経営用語集 レントロールの意味を調べる!

レントロール レントロールとは、不動産の賃貸借条件や収益物件の賃料を一覧で示したものをいうんじゃ!部屋・賃貸スペース別に、家賃・敷金等、契約日・契約…

活用しづらい狭小地・変形地を活かした自由設計と高い施工品質で引渡し前に満室を実現した高性能RC造賃貸マンション建築事例|朝日建設の建築施工事例

…住宅で確かな収益性を実現 朝日建設に施工を依頼したオーナーからのメッセージ オーナーからのメッセージ① 駅から遠くても他にはない魅力を備えたマン…

賃貸不動産管理業協会 取材インタビュー

…ていた事が多かった様ですが、ここ数年前より安定収益を得るには仲介よりも管理(ストック)という流れに変わってきていますね。  賃貸管理業に力を入れて…

サブリースとは?概要と一括借上におけるメリット・問題点など

…帯施設をサブリースで借り上げ、運営・管理を一気に引き受ける賃貸システムです。 オーナーが賃貸物件を営む場合、収益は入居している部屋の分の家賃しか入らな…

不動産投資・不動産経営における「レバレッジ効果」「梃の原理」とは?-投資博士で勉強しよう!-

… 不動産という投資商品は、借入を起こすことができますので、 「レバレッジ効果」が期待できるのです。 借入の金利と不動産の金利の差が収益となります。 …

長期空室に悩み賃貸経営に不安を感じ自主管理の限界を感じて相談…様々な空室対策の提案をしてくれたことも決め手に!|オーナー様とハウステーションPMのお付き合い物語

…ョンでした。収益物件として購入したマンションでしたが、長期空室に悩んでいました。その当時は最寄りの様々な不動産会社に入居者募集を依頼しており、建物管理は…

賃借権とは?<不動産投資用語集>

賃借権とは、賃貸借契約に基づいて賃借人が目的物を使用収益できる権利のこと。賃借人は住居の所有者(大家)がオーナーチェンジなどで変わっても賃借権によって住み…

弁護士 池田 竜郎|遺産分割協議を複雑にさせる賃貸物件の相続トラブル回避とは?【その道のプロ!】

… 遺産分割や遺留分減殺請求という点からすれば、遺産の中に賃貸物件があると不動産の評価や賃貸収益の配分など話が複雑になる場合があり、裁判所の調停手続を…

不動産経営を長期的に安定させるための考え方とは?ただ建てるだけでは、もうアパート経営は成り立たない【株式会社MDI】

…した土地を発掘をし、その中からサブリースが可能な土地かどうか専門部署が厳正に査定し、且つオーナー様が長期的に安定した収益を得られることを前提とした上で、…

「表面利回り」と「実質利回り(ネット利回り)」の違いは?投資物件購入の判断基準を知る

利回りは収益物件を選ぶときの重要な判断材料になると思いますが、「表面利回り」と「実質利回り」の違いは何ですか? 表面利回りとネット利回りとは、諸経…

充実した設備と建築のプロも驚く優れたプラン&確かな提案力で安心の賃貸経営を実現したRC造賃貸マンション建築事例|朝日建設の建築施工事例

…オーナールーム 設計から施工・管理まで安心な賃貸経営を実現 建築事例⑦ 断熱・気密性、遮音性に優れたこだわりのRC造賃貸併用住宅で確かな収益性を実現…

NOIとは?|不動産賃貸経営用語集 NOIの意味を調べる!

…な支出は収入から控除しないため、事業によって生み出される単純なキャッシュフローとなるぞ! また、不動産物件の収益力は「営業純利益(NOI)」を不動産価…

土地を活かしコストバランス&安心・安全の防犯設備で募集開始後にすぐ満室となったRC造賃貸併用住宅|朝日建設の建築施工事例

…下階より狭くなり、十分な床面積が取れません。Sオーナーもその点を憂慮していらしたので、階数の異なるいくつかのプランを作り、それぞれの収益シミュレーション…

経年による空室対策・競合物件対策を狙った賃貸ガレージハウス|地主の為の相続税対策・節税を考えたアパート建築事例 ~ハウスメーカー編~|東京・神奈川・埼玉エリアの土地活用・アパート、マンション建築|トヨタホーム東京株式会社

…があり、それぞれに節税目的や収益重視といったご希望があるかと思います。トヨタホーム東京は自社の商品をメインに考えるのではなく、オーナー様の考えと立地条件…

空室が出にくい投資物件を購入して安定した不動産経営を行いたいのですが、入居率の高い物件の特徴は?-投資博士で勉強しよう!-

…不動産投資物件に特化した会社です。 東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事…

団信(団体信用生命保険)ってどんな保険?投資用物件の購入時には加入するべき?-投資博士で勉強しよう!-

収益物件の購入を考えているのですが、団体信用生命保険への加入が必須と聞きました。団体信用生命保険とはどのような保険なのですか? 団体信用保険とは、…

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