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検索結果一覧 428件中 341~360件
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【第9話】カンタンに見つかる優秀なリフォーム業者さんの探し方!

…の修繕とは違い、賃貸物件の場合は入居者対応という1つ対応項目が (それが一番大変だったりしますが)あり、それもうまく対応してくれる方でないと 二次ク…

所有アパートで器物損壊の被害!こんな時に大家さんがとるべき行動とは?

… 事件は突然起こる… 日曜日の事だった。 のんびりTVを見ていると…入居者の母親から一本の電話が! 「ガラスが割れているから早…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★収益物件の見方⑤

… この話をするようになって改めて、天井を見上げたら、 あっ!付いてないんだ!と気付いたレベルです。 これは、入居者もきっと気にしません。…

満室経営に向けて~不動産ポータルサイトへの物件登録・不動産業者のモチベーションを高める広告料の設定~第一話

…ッシュで購入したため借入はなく、毎月のローンの支払いはありません。 現状、一部屋には入居者さんがおり、この一部屋は毎月42,500円を生み出してく…

サラリーマン大家が行った、空室対策の賃貸仲介会社への営業~スタート直後から苦難の連続~

…んデビュー。 購入契約してから3ヵ月間に2部屋の退去、入居率91.7%で引き渡しとなりました。 B氏「夏は3月に次ぐ転居シーズンですから心配ないです。…

[第2話] 2度の会社倒産  某大手賃貸専門建築会社勤務のサラリーマン兼業大家 [不撓不屈 編]

… 12戸中10戸入居。 1室は、リフォームが入っていなく相当荒れた状態の為、フルリフォーム100万円の予算想定 3年前に外壁工事を行っている為、状…

話題の賃貸セミナーに行って来ました。

…は、オーナーズ・スタイル社主催の賃貸セミナーに行って来ました。 第一部は、上田英貴氏による「空室を早く決める!お部屋の魅力アップ策〜市場と入居者を見据…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 激安戸建の見つけ方~投資家が表に出ていない物件を見つける方法~

…過していると もう価値は無いから、土地値だね。 こういうことを言う不動産会社は、収益物件を扱ってないので、 更に、入居者がいるから…

専業大家が注目するエリア!殿町地区が『第二の武蔵小杉』?話題沸騰のエリア?「川崎区殿町地区」をフィールドワーク!!

…れが遊んでいました。 単身者よりも、ファミリー層が多い地域のようです。 近隣の賃貸ワンルームも「入居者募集中」の旗が多数立っていました。 …

東住協セミナーに行って来ました。

…。 その中で、私が感銘を受けたのがリクルートSUUMO編集長:池本洋一氏による「データから見る賃貸市場と入居者ニーズの変化」でした。池本氏は言わず…

上場会社のサラリーマン大家が直面した、悲惨な争続劇①-予想もしていなかった二次相続-

…相続対象物(二次相続の対象物でもあります) ②建  物  ⇒ 父および二人の叔父との共有名義(それぞれ持分1/3) ③入居者 ⇒ 私の両親お…

内見するかどうかは募集図面で決まる!業者任せにしない、物件を埋もれさせない!効果的な募集図面の作り方♪

…大家の小池です。   七夕が終わってしまいましたねー。私のマンションでも今年は笹を飾って入居者の方にも短冊を飾ってもらいました♪ &nb…

【第4歩】 問題「1年以上の空室が一部屋ある」⇒私が大家として行った空室対策とは?≪前編≫

…かった (4)入居者様の電気使用料金の未払い、未解決がある   今回は『 (1)1年以上の空室が一部屋ある』について記載させて頂きます…

不動産業者・管理会社とトラブルが発生したら? 事前にトラブルを発生させないためにできることは?

…した。 図面は、後で大規模修繕の時など絶対必要なものですが、実際に契約してみると登記簿だとか満室なのか、現在の入居者さんはいつ契約更新なのかなど、…

所有している不動産を賃借している店舗や営業所に立退きを求める場合の注意点(その1)

…だ良いです(その場合も建て替えまでの営業をどうするかという問題はあります)。ただ新しいビル等に入居できないといった場合、あるいは建て替えのめどがないとき…

転勤ありのサラリーマン大家が地方物件の投資に至った理由~初めて収益不動産を購入した場所を決めた理由~

…てからでいいと思います。 最初の物件は、現金で地元に買いさえすれば、誰も入居者がつかなかった場合は自分や、知人などに住んで貰えばいいと思います。 …

正しい家賃相場って?~土地活用のまことしやかなウソの話!⑧~

…場所で、良い建物で、良い設備で、良いサービスを提供すれば入居希望者が殺到し、当然に家賃は上がるのです。    六本木ヒルズのレ…

【第1話】低属性サラリーマン大家2年生 1年間でやらかしちゃった事 再建築不可物件の購入-家族の生活を豊かにする為に始めた大家業-

…りで 「家族との時間」をあまり取れなかったことです。 3月に購入した1号戸建はゴミの処理等ありましたが売り主様に そのまま入居して頂きましたの…

賃貸経営をする上での個人と法人の違い。個人も法人も、日常生活を支えられる程度の事業規模を目指す~結果としての節税あれこれ~

…違うことになります。  実際には、子連れの入居者かどうとか、修繕費は管理会社が自動的に積んどいてくれるわけではないので、日頃から意識してプールしておか…

アパート経営と駐車場経営(コインパーキング)を始めたきっかけ!

…をし、 時間はかかったものの天井高を生かした、ボルダリング店が入居、 (今でこそオリンピック競技になりましたが、その当時はまだブームと言えるスポーツ…

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