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検索結果一覧 440件中 341~360件
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新築RC造 構造見学会に行って来ました。

…ラムにて書きました「入居時と入居後の要望は違う。」で取り上げた「遮音性能」と「断熱性能」に優れている点が挙げられます。 そしてその特徴は上…

弁護士が語る 実はよく知らない『民泊』-民泊は違法?適法?-

…現在2泊3日以上からの入居です。 民泊をやってみたい、というオーナー様がもしいらっしゃいましたら、各種法規制がございますので、ご相談ください。   …

著名な外国人講師の経営セミナーに参加しました。

… このことを賃貸経営に置き換えて考えると、今後入居者として在留外国人の取込みは必須であると、私は考えています。 しかしながら、生活習慣の違い等で入居者…

せたがやビジネス交流会に行って来ました〜!

…下げることが可能になります。 また、狭小地等の建築が得意なので、特に問題はないと思います。 PM会社も傘下に持っているので、入居募集も引渡し3ヶ…

再び、物件探し「フィールドワーク」へ〜♬①

…城南地区には3棟20世帯持っていますが、城東地区は初めてです 私の範疇では‥城東地区は入居者属性がイマイチな印象ですねぇ しかしながら、街中を歩いて…

2軒目のアパート建設 新築物件の着工~募集まで!2棟目の建築で気を付けるポイントは?

…になりました。 今回の仲介業者は地元業者2件、大手業者2件でした。 入居者は新婚が3組、独身女性が1人で前のアパートと同じでした。 今回は過去…

賃貸経営は顧客中心主義のマーケティングで勝ち残れ

賃貸経営の入口は入居で出口は退去にあります。これをそつなく動かすことで賃貸経営は成り立っているのですが、これだけで賃貸経営を考えると、今の時代は経営を維持…

城東地区に、新築物件①

…来年3月末日、サブリース可能で、3ヶ月前から入居募集可能。 良いですねぇ〜♬ しかしながら、競合も多く買付申込書(ローン特約付)を入れました…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 「配偶者への贈与の特例」と「サブリース契約」についての「私の」考え方

…ろにあることと銀行紹介案件であったこと、そして、私自身が「アパート経営については、よほどの必要がない限り、入居者と大家は顔を合わせない方がよい(プロに任…

告知事項(自殺)や滞納がある物件は売却出来るのか?

…あった場合は、 家賃の値下げをして、入居をつければ、運営上はそれほど大きな問題にはなりません。 でも、購入する人は少し抵抗を示す人が多くなるので…

学生賃貸マンションにおける弱者の戦略~差別化戦略 競争力をつけるために家賃を下げる?~

…まった頃から引越しをはじめます。そして、年が明けた頃になるといよいよ繁忙期の始まりです。 入居者募集 学生マンションの繁忙期は一年を通して3月なのですが…

話題のエリア:羽田地区三棟の管理会社を変更しました。①

…問を持っていました。 ①入居者が不法投棄したゴミの処理代金を当たり前のように大家に請求して来たこと。 ②在留外国人入居者が、契約違反(子供と…

【第9話】カンタンに見つかる優秀なリフォーム業者さんの探し方!

…れに一般家庭への修繕とは違い、賃貸物件の場合は入居者対応という1つ対応項目が (それが一番大変だったりしますが)あり、それもうまく対応してくれる方でな…

所有アパートで器物損壊の被害!こんな時に大家さんがとるべき行動とは?

…だった。 のんびりTVを見ていると…入居者の母親から一本の電話が! 「ガラスが割れているから早く来て欲しい!」 私が急い…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★収益物件の見方⑤

…いんだ!と気付いたレベルです。 これは、入居者もきっと気にしません。 言われるまで誰も気にしないと思います。 そんなどうでもい…

満室経営に向けて~不動産ポータルサイトへの物件登録・不動産業者のモチベーションを高める広告料の設定~第一話

…いなことに、私はキャッシュで購入したため借入はなく、毎月のローンの支払いはありません。 現状、一部屋には入居者さんがおり、この一部屋は毎月42,5…

サラリーマン大家が行った、空室対策の賃貸仲介会社への営業~スタート直後から苦難の連続~

…3ヵ月間に2部屋の退去、入居率91.7%で引き渡しとなりました。 B氏「夏は3月に次ぐ転居シーズンですから心配ないです。管理も当社でやりますから安心し…

[第2話] 2度の会社倒産  某大手賃貸専門建築会社勤務のサラリーマン兼業大家 [不撓不屈 編]

… 12戸中10戸入居。 1室は、リフォームが入っていなく相当荒れた状態の為、フルリフォーム100万円の予算想定 3年前に外壁工事を行っている為、状態…

話題の賃貸セミナーに行って来ました。

…力アップ策〜市場と入居者を見据えたリノベーションとは」です。 まず、最初に私が驚いたのは‥ 東京都の単独世帯数で、近年上記グラフのよ…

★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 激安戸建の見つけ方~投資家が表に出ていない物件を見つける方法~

…と もう価値は無いから、土地値だね。 こういうことを言う不動産会社は、収益物件を扱ってないので、 更に、入居者がいるから退去費用も…

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