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検索結果一覧 370件中 341~360件
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OL投資家もちぼしの自己紹介と不動産投資を始めた理由について

…Lもちぼしです。 2015年6月に将来のお金への不安から、都内にワンルームの区分マンションを購入しました。 今は、会社員として働きながら、不動産…

私が大家になれた第一歩 大家になるために必要な知識と初めての挑戦

…憧れの地域に区分マンションをオーナーチェンジという物件を紹介されました。長年入居者が継続中でほとんどオーナーが介入せずに不動産会社が管理運営をしてくれま…

これから大家さんになろうとする方必見!「間違わない物件選び!」利回りについての解説

…利回りを出しているとの違いです。   例えば1000万円で購入予定のワンルームマンションの例えで言えば、家賃が60000円、オーナーが支払う管理費や…

【【第1話】サラリーマン大家の不動産投資の始め方~準備編~

…ごくフツーのサラリーマン大家です。 現在、マンション1棟、アパート3棟、戸建2戸を所有しています。 3年前の2014年から不動産投資を始めました。 …

賃貸不動産オーナーをめぐる税金(取得から売却まで)-取得編

…50㎡以上240㎡以下の場合、マンションやアパートでは一戸の床面積が40㎡以上240㎡以下の場合は、不動産取得税の新築住宅の特例が受けられます。特例の適…

不動産オーナーが住宅ローンにて購入した物件の賃貸募集に向けて必要な条件(1)

…します。逆にいうとお客様と連絡がついて、住宅ローンの返済に遅れがなければ、このような事例の場合には住宅ローンの全額完済や投資用マンションローン・事業用ロ…

賃貸不動産業での税務知識の利用実例 売却業者との会話で熱くならない考え方~結果としての節税あれこれ~

…  筆者は、別に buy and hold を信条にしていません。過去のコラムでも(第回)、 > 35㎡程度の区分マンションを取得して数年後に…

Airbnbと民泊 ~民泊による休眠不動産の活用方法とは~

…、新たなビジネス展開を模索しています。  5 民泊の再評価とトラブルの防止  民泊については、マンスリーマンションとしての運用を組み合わせることで、1…

商売(事業)における一部繰上返済は、「返済額軽減型」が基本?兼業大家の考え方~結果としての節税あれこれ~

…はありませんでした。  退職金は、借入返済と新たな物件購入に半々で使いました。その後、現職時代に実需で購入したマンションを、8年ほどの賃貸を経て売…

【第3歩】営業マンの魅力的なお誘いにご注意!!大家・投資家が騙されやすいお誘いの一例

… 以前、同様にかかってきた電話で危うくお誘いに乗りそうになった話。   その会社は「新築・築浅区分マンション」を紹介している…

再び、物件探し「フィールドワーク」へ〜♬②

…世帯物件です。 区分所有のワンルームマンション2室分くらいで購入出来ます。 でも、やっぱり1棟モノは4世帯くらい〜ですねぇ〜♬

僕の法人化 地代とは?地代との無償返還方式による土地(底地)の貸し借り

いよいよ「僕の法人化」最終回です。 法人化において、 マンションの土地を(底地)をどうするかもポイントになります。 ここではあるテクニックもあります…

第7回 スポーツ選手芸・能人の方々にも「第二の人生は必ずやって来る!」

…? 区分所有マンション? 中古収益物件?一棟アパート?新築??」 または ・「芸能プロダクション・音楽事務所関係者の方々! 所属アーティスト・タレン…

戸建賃貸の特徴および今回学んだこと~戸建て賃貸の募集時に気を付けるべきポイント~

…みが入りました、仲介業者に尋ねてみると名古屋からの転勤の結婚3年の若夫婦でした。 内見する物件は駅近の築20年の3LDKのマンション、私の物件より…

銀行は宅建業者から紹介手数料を得ている?銀行業(ローン提供)に付随する業務とは?

銀行の役割とは? 「金融機関によるアパート・マンション建築ローンが過熱」 最近、頻繁にニュースで見かけるようになりましたが、金融機関は利ざやだけで…

賃貸管理のあるべき姿~プライバシーを尊重?アパートに住む人間模様~

…っています。  入居者との距離感 私どもが管理するマンションは、入居者を遠くから見守るということを心がけていて、入居者との程よい距離感を保ち…

地主大家が考える賃貸の新しい形『キャンピングカー』『キャンピングトレーラー』

…してしまっている方が多いんじゃないかなぁって思います。 そこで 今後 全国に余っている賃貸マンションを改築して『キャンピングカー』『…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 4年以上断続的に行った相続対策の成果を中間報告

…; 始発駅から徒歩3分ほどのRC4階建賃貸マンション 1棟        &nb…

建物状況調査(インスペクション)とは?調査の対象となる建物や調査方法について

…bsp;  戸建住宅、共同住宅(マンション・アパート)は自己使用・賃貸用とも「住宅」含まれますが、店舗や事務所は含まれないことになります。 …

管理業は住人の安全を預かっている~地域が安全で住みやすいところになるよう巡回清掃を行うこと~

…いましたが、賃貸不動産会社からの依頼で、マンションやアパートの共用部の清掃をさせていただいている関係から、空き室のクリーニングや、退去立会いにおける原状…

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