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検索結果一覧 367件中 341~360件
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毎月40万円の赤字から大変貌!! / 売却譲渡益1億円!/格安投資物件活用術<不動産投資のびっくり!!7つの物語>

…ことで、月々約30 万円の収益を生みだす物件へと大変貌。 現在も入居率を95%以上を維持されています。 富士企画株式会社 営業部長 新川 義忠…

資産価値と入居率の高いデザイナーズアパート建築!

空室対策に悩まない 競合しない独自性 高収益・高稼働・単身女性専用 ~デザイナーズアパート~ 入居者の喜びとオーナーの誇り 時代を超えて受け継がれ…

レバレッジ効果とは?|不動産賃貸経営用語集 レバレッジ効果の意味を調べる!

…レバレッジ効果は、購入する収益物件(不動産) を担保に借入を行い、それを物件購入費用に充てることで、少ない自己資金 に対して大きな投資効果を狙うことを指…

レンタブル比とは?|不動産賃貸経営用語集 レンタブル比の意味を調べる!

レンタブル比 レンタブル比は、延床面積に対する賃貸部分(収益部分)の床面積の比率のことで、 貸室部分の面積÷延床面積 で計算されるぞ! …

やり繰り上手な大家さんに聞く!上手な銀行融資の受け方&賢い付き合い方!

… 「他の大家にはなく私だったらこういうことが出来る!」という強みを伝えることは効果的だと思います。あわせて利回りは何%でいくらの収益があるといった具体的…

賃貸住宅における省CO2促進モデル事業を利用し、耐震性能にもこだわった長期保有のためのアパート建築体験談|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…た理由はどんなところだったのですか?どのような点を重視されましたか? まず、積水ハウスさんが一番プランがよく、収益の実現の可能性が高かったのが決め…

博士コムのプチ勉強会(1月川崎・船橋・浦和)【博士コムの大家倶楽部会員向け勉強会レポート】

…・資産活用セミナー 『~相続対策・収益改善~その実例をご紹介』(船橋会場) 相続対策のための建築や、経年劣化に伴う家賃の下落を防ぎ、収益改善につなが…

レントロールとは?レントロールの見方と押さえておきたいポイント!|不動産賃貸経営用語集 レントロールの意味を調べる!

レントロール レントロールとは、不動産の賃貸借条件や収益物件の賃料を一覧で示したものをいうんじゃ!部屋・賃貸スペース別に、家賃・敷金等、契約日・契約…

活用しづらい狭小地・変形地を活かした自由設計と高い施工品質で引渡し前に満室を実現した高性能RC造賃貸マンション建築事例|朝日建設の建築施工事例

…ョン 建築事例⑧ 断熱・気密性、遮音性に優れたこだわりのRC造賃貸併用住宅で確かな収益性を実現 朝日建設に施工を依頼したオーナーからのメッセージ …

賃貸不動産管理業協会 取材インタビュー

…年前より安定収益を得るには仲介よりも管理(ストック)という流れに変わってきていますね。  賃貸管理業に力を入れている不動産会社が増えていくというの…

サブリースとは?概要と一括借上におけるメリット・問題点など

…ーナーが賃貸物件を営む場合、収益は入居している部屋の分の家賃しか入らないため、空き物件が多かったり家賃滞納が多いと経営がおぼつかない状態となります。 …

不動産投資・不動産経営における「レバレッジ効果」「梃の原理」とは?-投資博士で勉強しよう!-

…待できるのです。 借入の金利と不動産の金利の差が収益となります。 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階 TEL 03-6161-1…

長期空室に悩み賃貸経営に不安を感じ自主管理の限界を感じて相談…様々な空室対策の提案をしてくれたことも決め手に!|オーナー様とハウステーションPMのお付き合い物語

…神井公園駅が最寄りのマンションでした。収益物件として購入したマンションでしたが、長期空室に悩んでいました。その当時は最寄りの様々な不動産会社に入居者募集…

賃借権とは?<不動産投資用語集>

賃借権とは、賃貸借契約に基づいて賃借人が目的物を使用収益できる権利のこと。賃借人は住居の所有者(大家)がオーナーチェンジなどで変わっても賃借権によって住み…

弁護士 池田 竜郎|遺産分割協議を複雑にさせる賃貸物件の相続トラブル回避とは?【その道のプロ!】

…の評価や賃貸収益の配分など話が複雑になる場合があり、裁判所の調停手続を早期に利用して進めていかないと、協議だけではいつまでもまとまらず時間だけが無駄に過…

不動産経営を長期的に安定させるための考え方とは?ただ建てるだけでは、もうアパート経営は成り立たない【株式会社MDI】

…からサブリースが可能な土地かどうか専門部署が厳正に査定し、且つオーナー様が長期的に安定した収益を得られることを前提とした上で、弊社が土地を買取ります」 …

「表面利回り」と「実質利回り(ネット利回り)」の違いは?投資物件購入の判断基準を知る

利回りは収益物件を選ぶときの重要な判断材料になると思いますが、「表面利回り」と「実質利回り」の違いは何ですか? 表面利回りとネット利回りとは、諸経…

充実した設備と建築のプロも驚く優れたプラン&確かな提案力で安心の賃貸経営を実現したRC造賃貸マンション建築事例|朝日建設の建築施工事例

…ルーム 設計から施工・管理まで安心な賃貸経営を実現 建築事例⑦ 断熱・気密性、遮音性に優れたこだわりのRC造賃貸併用住宅で確かな収益性を実現 建築…

NOIとは?|不動産賃貸経営用語集 NOIの意味を調べる!

…るぞ! また、不動産物件の収益力は「営業純利益(NOI)」を不動産価格で割って表した「NOI利回り」を用います。不動産投資で成功を収めるには「営業純利…

土地を活かしコストバランス&安心・安全の防犯設備で募集開始後にすぐ満室となったRC造賃貸併用住宅|朝日建設の建築施工事例

…ので、階数の異なるいくつかのプランを作り、それぞれの収益シミュレーションとともにご提案しました」と語る。 それらを検討し、階数はコストバランスを重視し…

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