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検索結果一覧 705件中 361~380件
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管理形態とは?<不動産投資用語集>

管理形態とは、主にマンションにおいて、建物がどのような形態にて管理されているかをを示すもの。管理形態には委託管理(全部委託管理・一部委託管理)と自主管理が…

管理費とは?<不動産投資用語集>

管理費とは、集合住宅(マンションやアパート)の共有部分を維持・管理するための費用。共有部分とはエントランス・廊下・エレベーターなどが該当し、その清掃や維持…

既存不適格建築物とは?<不動産投資用語集>

既存不適格建築物とは、建物の建築時には適法だったがその後法令の改正や都市計画変更などによって建築基準法の規定に違反してしまった建築物のこと。ちなみに、施工…

北側斜線制限とは?<不動産投資用語集>

北側斜線制限とは、建築基準法に定められる斜線制限の一つ。建物の北側の隣地及び道路の日当たりや風通しを維持するために、境界線上の一定の高さを起点とする斜線の…

キャピタルゲインとは?<不動産投資用語集>

キャピタルゲインとは、資産(不動産・土地・有価証券など)を購入価格以上で売却することによって得られる利益のこと。いわゆる売却差益。逆に、資産の売却で損失を…

共益費とは?<不動産投資用語集>

共益費とは、マンションやアパートにおいて廊下・エレーベーター・外灯などの共有部分を維持・管理するための費用のこと。

区分所有法とは?<不動産投資用語集>

区分所有法とは、分譲マンションのような1棟の建物を複数の所有者が区分して所有するために規定した法律のこと。 正式名称は「建物の区分所有等に関する法律」とい…

減価償却費とは?<不動産投資用語集>

減価償却費とは、建物などの購入した価格に基づき税務署が定めた耐用年数に応じて算出される経費のこと。有形・無形の固定資産のうち土地を除く資産が、時間経過によ…

原価法とは?<不動産投資用語集>

原価法とは、不動産鑑定評価等においての評価方法の一つ。対象不動産の再調達原価(同じ場所で同じ建物を建てた場合にかかる原価)を算出して、減価修正(経過年数に…

現況地目とは?<不動産投資用語集>

現況地目とは、登記簿上に記載された地目ではなく、実際に利用されている土地の使われ方でみた地目のこと。

検査済証番号とは?<不動産投資用語集>

検査済証番号とは、建物完成後に検査を行い適合した建物に対して付与される番号。この検査住証があると銀行からの融資が通り安いケースや売却の際に売却しやすくある…

建築確認とは?<不動産投資用語集>

建築確認とは、建物を建築する際に建築計画が建築基準法令に適合しているかのを審査する行政手続の一つ。この建築確認が行われ適合している場合は建築確認番号が付与…

建築確認番号とは?<不動産投資用語集>

建築確認番号とは、行政手続の一つの建築確認にて法令に適合した建築計画に付与される番号のこと。この建築確認番号がなければ着工することができない。

建築基準法とは?<不動産投資用語集>

建築基準法とは、火災や地震などから建築物の安全・居住性を一定以上確保する目的で定められた法律。建物を建築する際には建築基準法に準じて建築しなければならない…

建築協定とは?<不動産投資用語集>

建築協定とは、地域住民が良好な環境の維持や利便性向上を目的として締結する協定のこと。建築基準法の規定に則って役所から認可公告を受けてルールを定めること。

建築面積とは?<不動産投資用語集>

建築面積とは、建物の外壁や柱の中心線で囲まれた部分の水平投影面積のこと。簡単に言うと建物を真上から見た面積のこと。

建ぺい率とは?<不動産投資用語集>

建ぺい率とは、敷地面積に対する建築物の建築面積の割合のこと。都市計画法や建築基準法により用途地域ごとに建ぺい率が制限されている。建ぺい率が高いほど敷地を広…

高層住居誘導地区とは?<不動産投資用語集>

高層住居誘導地区とは、都市計画法8条に基づき規定された地域地区のひとつ。高層住宅の建設を誘導するための地域地区で、容積率制限・斜線制限の緩和、日影規制の適…

高度地区とは?<不動産投資用語集>

高度地区とは、地域地区の一つで、景観の保護・市街地の環境を維持し土地利用の増進を目的に、建築物の高さの最高限度又は最低限度を自治体が定める地区。

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