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不動産賃貸に関する減価償却資産① 減価償却や耐用年数について

大家のみなさんは、アパートやマンションなどの建物を貸し付けておりますが、これらを取得した際には、その価額がすぐに経費にならないことはご存知ですか。減価償却…

~これから不動産経営を始める方への第一歩~

…方が多いのです。 もう一つの理由は、特に我々にご相談の多いワンルームマンションの賃貸経営なのですが、これは、半分は投資という言葉につられ「営業マンから…

かぼちゃ問題のその後・・・購入後はサブリースで満室保証 いろいろな点から該当する契約にみられるポイント

…者が投資用マンション購入時のローン申し込みの際に定期口座の開設とフリースタイルローンの申し込みをほぼ義務づけられたように加入させられていました。   …

「そんなことで!?」【大家さんの盲点】デザインをちょっとイジルだけで入居率が上がった事例&失敗した事例

…企業があるので、女性の入居者が増えたということでした。現在でも高い入居率を維持なさっているようです。CASE3 (失敗)RC打ち放しのマンション RC打…

賃貸経営戦国時代~ITを利用して商売の基本である住みたいと思ってもらえるように宣伝する~

…集していることから、ワンルームマンションが多く建てられています。 今でも新築マンションが建て続けられていて、大学から遠い物件や家賃のわりに古い使い…

賃貸経営で顧客満足度はなぜ必要?顧客満足度を維持するための考え!

…動産会社の依頼などでアパートやマンションの賃貸管理に参入させていただくようになりました。 賃貸管理はサービス業 賃貸経営は事業経営であり、賃貸管理はサー…

大家が行う土地から仕入れる一人ディベロッパー 行列と決別!地方高利回りから、都心で土地から仕入れる新築アパートへ戦略変更

…、それでもまだ中古RC、築浅物件とは比較にならない程、行列が少ないと感じており現在首都圏で新築アパート、マンションを中心に建築を進めております。  

サブリース契約でサブリース会社(賃借人)の家賃未払い問題が発生したときのオーナーがとるべき対応とは?

マンションなどの建物の運用手段として,サブリース会社とサブリース関係を築いているオーナーも多いと思います。大手のサブリース会社などは,オーナーが建築したマ…

これからの賃貸管理の役割~入居者を守るということを含めて安心安全という付加価値をつけることで差別化をはかる必要性~

…から、賃貸管理をないがしろにする大家さんは、これからの賃貸経営で生き残っていけないのです。入居者を守る 私どもの地域でワンルームマンションのドアスコープ…

【第18話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?戸建編

…2) https://www.chintaikeiei.com/column/00001045/ 区分マンションから探し始めて、アパートを探して…

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