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不動産会社と専任媒介契約を交わした覚えナシ!なのに入居者募集資料には専任媒介と書かれていて… -勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】-

不動産会社と専任媒介契約を交わした覚えナシ!なのに入居者募集資料には専任媒介と書かれていて… (地域・東京都 ) 私が保有する物件が空室になりま…

不動産投資で気を付けたい9大リスク

…済しなければなりません。 当然ですが、利息を付けて返済です。 不動産投資に関して通常その物件からの家賃収入から借入金額を返済致します。 不動産

アパートローンとは?|不動産賃貸経営用語集 アパートローンの意味を調べる!

…けることができます。住宅ローンとは異なり、自身が居住しない不動産に対するローンで、アパート経営やマンション投資などの不動産に投資をして、物件から上がって…

贈与税とは?|不動産賃貸経営用語集 贈与税の意味を調べる!

…年賀、祝儀や見舞金などは贈与税はかかりません。 4. 婚姻期間20年以上の夫婦間で贈与した2000万円までの居住用不動産 結婚から20年を経過し…

財産凍結を防ぐために相続した不動産を家族信託で法人化!|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

不動産経営を家族で行う 流行りのワンルームマンション購入も計画中 ―― 不動産を所有するに至ったきっかけは何だったんですか? 祖父から相続した高…

租税公課とは?|不動産賃貸経営用語集 租税公課の意味を調べる!

…事柄じゃ!確定申告で租税公課で経費に計上できるものは事業を運営する上で必要であり、不動産取得税、固定資産税、自動車税などがあげられるんじゃ! 一方、租…

資料請求・ご相談|土地有効活用や不動産賃貸管理をご検討の方へ

不動産にまつわる情報に特化した「不動産賃貸経営博士」サイトを長年運営してきた弊社だからできる資料請求会社のご紹介です!土地活用から賃貸管理・空室対策・一棟…

設備で空室対策!設備投資の費用対効果、どう計算する?不動産に詳しい税理士が解説|バッファロー・IT・ソリューションズ

…フェックスにパートナーとして参画。「安心から生まれる幸せと絆」を理念に、ご家族様の“想い”を大切に数多くの不動産相続コンサルティングを行っている。 …

不動産投資と株式投資のリスクや銀行からの融資面などで、主な違いは何ですか?-投資博士で勉強しよう!-

【共通】 ①インカムゲイン(不動産投資:家賃収入、株式投資:配当、など)が得られる。 ②相場により買値・売値が変動する。(値上がりにより利益が得られる…

空き家問題|少子高齢化時代に大家さんがやるべき対策とは?「孤独死」をめぐる、不動産オーナー・単身者・自治体・民間企業それぞれの思い

【特集】不動産経営の今と未来を考える 空き家(空室)と少子高齢化時代に大家さんが努力するべきこととは? みなさんはご存知でしょうか?今、日本で…

相続した不動産、持ち続けるべき?売るべき?母がいるうちは勉強しながら不動産経営したい|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

お父さんの手伝いから始まった不動産経営。 相続を経て、困っているのは空室対策 ――みちこさんが大家さんになったきっかけはなんでしたか? 父が長…

不動産投資で所得がある場合、確定申告は必要? -投資博士で勉強しよう!-

不動産所得が年間20万円以上の場合(家賃などの収入から必要経費を引いた額が年間20万円を超える場合)は確定申告が必要です。 また、不動産所得がマイナ…

【大家体験談】入居者とのいい関係を築くことや信頼できる不動産会社を見つけることが満室経営の秘訣です

賃貸経営の経験や考えを惜しげなく大公開! 大家さん達の満室経営の秘訣 信頼できる不動産会社を見つけることに尽きます! img1 募集、管理を含…

マンション投資(不動産投資)のローンがなぜ、年金対策・老後、定年後に有効なのですか?-投資博士で勉強しよう!-

マンション投資(不動産投資)のローンがなぜ、年金対策に活用されているのでしょうか? よくある営業トークで不動産投資は年金替わりになると言うお話がご…

ボロ物件購入で不動産投資!利回り20%以上が成功の鍵!

…か? 以前から不動産投資に興味はありましたが、何分自己資金がなく、お付き合いのある銀行では不動産投資に対する理解度がまだ低く、おまけに妻は猛反対し…

一括借上げ(サブリース)とは?|不動産賃貸経営用語集 一括借上げ(サブリース)の意味を調べる!

一括借上げ(サブリース) 一括借り上げ(サブリース)とは、不動産管理会社がオーナー様からアパートやマンションなどをまとめて借上げ、貸主として入居者の募集…

投資物件(不動産)を評価する時の積算評価(積算価格)とはどのようなものでしょうか?-投資博士で勉強しよう!-

物件を評価するときの積算評価とはどのようなものでしょうか? 不動産の積算評価とは、土地の評価+建物の評価で算出されます。 土地の評価は 、相…

インカムゲインとは?|不動産賃貸経営用語集 インカムゲインの意味を調べる!

インカムゲイン インカムゲインとは、資産を保有することで安定した現金を継続的に受け取ることのできる配当や利息の収益のことじゃ~! 不動産では家賃収入、…

不動産投資での『表面利回り』と『実質利回り』の違いとは?-投資博士で勉強しよう!-

不動産投資では『表面利回り』と『実質利回り』という言葉をよく耳にするのですが、どのように違うのでしょうか? 多くの方が「グロス10%」という言葉を…

抵当権とは?|不動産賃貸経営用語集 抵当権の意味を調べる!

抵当権 債務不履行の場合、その債権についてほかの債権者に優先して弁済を受けられる権利のこと。 たとえば・・・ 金融機関が住宅ローンを貸す際に不動産を担保…

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