仲介業者のコラム・記事一覧(21~40件目)|-賃貸経営博士-

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仲介業者

検索結果一覧 55件中 21~40件
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入退去のシーズンです!賃貸契約にもご注意を!!

賃貸契約 仲介業者が入っていれば安全ですが、自主管理の場合や 直接不動産会社とのサブリースや賃貸の契約にはご注意を! 引っ越し難民とネ…

民泊が全国で解禁!「民泊新法」ってどんな法律?③民泊の規制緩和と法令違反時の措置

…、住宅宿泊仲介業者や旅行業者に委託する必要があります。       住宅宿泊仲介業者も、登録制となっています。       話題の民泊仲介サイト「A…

七光り大家の不動産投資 周りとの差別化を図るための戸建賃貸の建築

… あと以前に述べましたが後々アパートの仲介で問題を起こす仲介業者より戸建て賃貸の施工例の見学と大手パワービルダーF社の紹介を受けました。 F社は分…

【第10話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか? 1棟アパート編(その2)

…れないという状況になりました。 これは購入するなという事なんだなと思い仲介業者さんに契約日が決められないなら、お話を白紙に戻してくださいという事を…

独自の物件情報がある仕入れの強い不動産会社とは?不動産会社を選ぶ際のポイントとは? -株式会社ゼニアス-

…す。 また、仲介業者へのレスポンスが早い会社もよい物件情報持っていることが多いです。 レスポンスの早い会社は、いい物件を見つけたときはすぐにその…

2軒目のアパート建設~新築建設時の予想外の出来事 市有地と土地の地盤の強度~

…取りは駅近で好評な1LDKを4室1棟建設します。 駅からは9分の場所ですが仲介業者にヒアリングしたところ異口同音にその場所で1LDKなら問題なしと…

4月になりパッタリト引き合いが途絶える

…だけど」 「予算が月に4万円弱合わない」 などの理由で結局決まりませんでした。 土日に仲介業者より引き合いが着た際は夕方に結果を聞いてがっかり…

大家が行う土地から仕入れる一人ディベロッパー 都心で土地から仕入れる新築アパート(実践編)

…ールームという間取りも散見されますが中長期での満室経営を目指すのであればお薦め出来ません。     <仲介業者> ・ネット上…

不動産会社社長なのに不動産投資はド素人!社長大家の入居者募集奮闘の巻!

…・・・ 借主さんを紹介していただき、無事に契約できた場合に 仲介業者さんに支払う報酬のコト。 通常は家賃の1ヶ月分とか2か月分とか、あらか…

初めての不動産投資!初めて購入した戸建て物件から学んだ多くのこと!~現地調査は重要!~

… 私の1戸め購入時の仲介業者さんは、元付業者さんではありませんでした。 格安物件購入のセオリーに「元付業者さんから買うべき」がありますが、 私は…

相続2代目大家の空き地の有効活用『10年後に笑える賃貸住宅』~七光り大家の不動産投資~

…に意欲は頓挫してしまいました。 しかしながら仲介業者を回ってみて意見を聞くと皆、異口同音に長屋タイプでも場所がいいので十分に需要はある、是非広めの…

マンション・中古アパート経営は利回りが良く、儲かる?~アパート購入と利回りのまことしやかなウソの話!⑤~

…てきた不動産仲介業者は「表面利回り12%、絶対儲かりますよ!」と言っていますが果たしてそうなのでしょうか?    そもそも「利回り」とは内部収益率(I…

北関東の県庁所在地の1棟マンションを購入~サラリーマンがついに念願の大家デビュー!~

…意図せずワンルームマンションを区分所有し、当初購入予定だった首都圏のマンション1棟を諦めた頃に不動産販売仲介業者「無料面談」の広告を見ました。 今…

賃貸の敷金は全額返金しなければならばい?~土地活用のまことしやかなウソの話!⑥~

…。ほとんどの大家さんは賃貸仲介業者が持参する賃貸借契約書を利用しています。賃貸仲介業者さんは賃貸人(入居者)の代理人です。 通常は入居者から仲介手…

アパート購入記~売主であるオーナーと交渉でさらなる値引き!!鬼の指値の実行!!~第七話

…スポイントや気になるポイントがあるってわけやな。そんな状況の中、先方の仲介業者が焦って売り急いでいるってことか・・・それやったら、いっそうのこと、ダメ元…

アパート購入記~鬼の指値の結果やいかに?!重要なのは、指し値の根拠とキャッシュと運~最終話

…日に売買契約の締結を行いたいと思います!」 Oさん「承知しました!先方の仲介業者に確認しますね!では失礼します!」 私は電話を切った後、手が…

賃貸借契約書の注意点!トラブルにならない仲介会社の選び方 その2

…、手に取りました。さて今回は、契約書は仲介業者が用意してくれました。 入居者との賃貸借契約書、みなさんは自分で用意していますか? 用意されている方は、…

相続大家さんとして、実際に相続の現場に立って直面した或る出来事について

…が存在すると思います。不動産の売買仲介業者に依頼するとか、何らかの繋がりのあるハウス・メーカーに話を持って行く方法などが一つのパターンではないかと思いま…

新築アパート投資・購入・経営して失敗!恐怖の新築アパート経営 空室スタート~失敗編~

…管理を選択したので、様々な仲介業者をまわり募集を行いました。 賃貸経営は全くの素人ながら【新築】という強みがあり…「新築だしすぐ決まるでしょ♪」と…

大家さん「に」用がある人?大家さん「が」用がある人?不動産賃貸事業に関わる人を見分ける力~大家やるなら、これ気をつけなはれぇ!~

…ん自身  ②不動産仲介業者さん  ③建設会社さん  ④管理会社さん  ⑤金融機関さん  先ほど、「ビジネスの基本は利益を上げること」といい…

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