マンションのコラム・記事一覧(21~40件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 367件中 21~40件
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収益マンションの新築・中古ぶっけの特徴は?新築プレミアム賃料・賃料の安定性、金融機関の評価とは? -株式会社ストレイトライド-

…先: 03-6380-6422 設立: 平成27年2月6日 取締役 釜田晃利 1.収益マンションの新築と中古にはそれぞ…

ペット可・ペット共生型マンションにしたからって入居率上がるの?

「ペット可・ペット共生型マンションにしたからって入居率上がるの?」って疑問ありませんか? 今回は そんな疑問に対してお話させて頂きます。 ペット可・ペッ…

思うところ62.「提言」 ~新築分譲マンションは、当初から「ヴィンテージマンション」を目指す商品企画があっても良いのでは?と思うのです。~

マンションの老朽化に伴い、多くの管理組合役員が、「大規模修繕」や「建替協議」の矢面に立って苦しんでいる。専門家でもないのに重大な決断を迫られたり、「総論賛…

僕の法人化 ~マンションの売買額の設定 法人化のメリットを最大限享受するには?~

前回、 マンションの売買額と、 そのポイントをお話ししましたが、 その続きです。 僕らの判断は。 前回からの続きです。 前回、 マンショ…

リゾートマンションは 賃貸にはどうでしょうか

…るのをみてきました。外人のスキー客は一日5万程度は普通に払うようです。 二束三文で売られている越後湯沢の高層マンションを購入 高校大学の友人が白馬でペン…

アパート経営・マンション経営の家賃保証とは?本当に安心?~土地活用のまことしやかなウソの話!~

…というウソ! アパートや賃貸マンションを建築する時に「最近は人口減で賃貸も供給過剰で空室も多いのだから家賃保証を付けなきゃダメだよ」なんてシタリ顔で言う…

北関東の県庁所在地の1棟マンションを購入~サラリーマンがついに念願の大家デビュー!~

…C1棟取得!! 意図せずワンルームマンションを区分所有し、当初購入予定だった首都圏のマンション1棟を諦めた頃に不動産販売仲介業者「無料面談」の広告を見ま…

年間300件を超える相談窓口に寄せられたマンション購入の落とし穴!

物件を購入するにあたり、皆成功を又は安定した将来の生活を夢見て投資用マンションの群れとその営業マン達と向かい合って行った先人達。 ただし全てが成功と…

思うところ63.「提言Ⅱ」 ~マンション管理組合の運営に悩む役員の方々に「参考意見」にでもなれば幸いです。~

前回のコラム№62「提言」に続き、区分マンションの管理規約に関する提言がある。願わくば、本コラムをお読み頂く前に、コラム№41「外国人」とコラム№55「憂…

新築の投資用マンションは買うな!入っては出ていく大家業-元祖!?かもしれないサラリーマン大家のびぃんぼう録 2

…ほどの持出しになります。   新築の投資用マンションは買うな!と、言われますが まさにそう。キャッシュフローがマイナスでは資産形成などはかなり難し…

はじめて買った蒲田の区分マンション!?①

超お久しぶりです。 今日は初めての物件!蒲田の区分マンションについて 何回かに分かれるかと思うのですがまずは購入編。 うきうきに購入した蒲田の区…

勝てる部屋の作り方№1 バスルーム編 【大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス(外装・内装・設備関係など)読み物Vol.5】

日本国内の賃貸住宅数は、すでに需要を追い越し供給過多状態にありますが、それでも新たに建てられるマンション・アパートの数が増加傾向にあります。 賃料は高く…

狩猟免許保持者だけの賃貸マンションってどうなんだろ!?

今回 個人的に わな猟免許を取得しまして、狩猟免許保持者だけのマンションって凄くニッチだけど どうなんだろう?って思い書いてみましたぁ^^ 凄くニッチ…

第11回 芸能人の方々には、区分?一棟マンション?木造アパート?どれがベストか?

新築一棟の大きな鉄筋コンクリートマンション? 区分所有の投資マンション? それとも木造アパート? はたまた、軽量鉄骨造? 中古物件は?? …

空室が多いマンションの理由に愕然!~地方物件を所有する大家さんの注意点 1棟物件オーナーの相談例~

…0戸数もある大きめのマンションを購入したのですが・・・。   購入時には9割がた入居が埋まっており収支的にも問題ありませんでした。 …

買ってはいけない! こんなマンションセミナーにはご用心

…が人気ですが、中には絶対に買わない方がいい場合も。 マンション投資講座が人気ですが・・・ 現在不動産賃貸について、あまり知識がない、またはまだどんな物件…

大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス(外装・内装・設備関係など)読み物Vol.1

アパート・マンションをお持ちの大家さんにとって、所有物件のメンテナンスは必須の事項です。外装はもちろん、内装や設備関係、電気、デザインと様々な角度から経験…

アパート・マンション、集合住宅の賃貸物件に防犯カメラ・監視カメラを設置する際の注意点!~大家の信頼と入居者の安心を守る運用~

…である」といった社会的な風潮に従うことが最も無難です。 アパート・マンションの場合は、「専有部分には気を付ける」「共用部分は問題ない」「公共の場所…

【第8話】低属性サラリーマンが自己資金300万円で何を買うのか?区分ファミリーマンション

…ひけそうな気がするのですが私はそんなに甘く無かったです(-_-;) まずは区分マンションから見始めましたが…? 妻へのプレゼン?で承認を得て、まず考…

学生賃貸マンションにおける弱者の戦略~差別化戦略 競争力をつけるために家賃を下げる?~

私どもが賃貸管理する物件はワンルームの学生マンションが主です。従ってそろそろ学生の退去が始まります。就職も決まり卒業単位も取れた学生は、それほど大学に通っ…

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