リノベーションのコラム・記事一覧(21~40件目)|-賃貸経営博士-

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リノベーション

検索結果一覧 42件中 21~40件
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入居者に喜んでもらえる、空室対策の考え方~近隣物件と差をつける満室経営の道~

…。 家賃を下げたり、リノベーションなどといろいろなことをするにしても、何を持って勝負するかということを考えなければならないのです。 地域の特…

立地面で悪条件の再建築不可物件を購入!どんな物件でもメリットはある?★貯金ゼロから始めた大家さん★

…  そうそう。この物件の購入と共に、 リノベーションプランも同時に進行させていました。 再建築不可物件は、建て替えができない…

独自の物件情報がある仕入れの強い不動産会社とは?不動産会社を選ぶ際のポイントとは? -株式会社ゼニアス-

…いので会社を選ぶ際には注目してみてください。 2.中古マンションをリノベーションする際のポイントとは? - ニーズにあった部屋へとリノ…

貯金ゼロから始めた大家さん DIYでお金をかけずに多く家賃をいただける家にする

…躍の場が、もっとあるんじゃないのー!」と、わたくし、リノベーションにしゃしゃり出る気満々。    さて、この12坪ハウス。  構造…

★貯金ゼロから始めた大家さん★「再建築不可物件」1LDKの賃貸&貸しスタジオへと大変身

… 通常の土地であれば3倍の値段の土地、 土地代が安くなった分、リノベーションは豪快に。 正直、柱1本残して、とまではいきませんが、 …

高齢者向け賃貸住宅 ~今さら聞けないサ高住~

…があげられており、築年数が進んだ団地をリノベーションした上で高齢者に貸し出しています。事業者の積極的なコミュニケーション支援の成果もあって、人気を集めて…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-退去時や、入居内覧時のアンケート- その1

最初は3部屋の空室が、法人物件の契約解除、空室物件購入と空室が続く中でやった事とは。 一回目は、調査からリノベーションに至るまで。 徐々に冷え込む景…

武蔵小杉駅から徒歩2分の賃貸物件管理-賃貸募集、仲介会社、賃貸管理で大家さんが考えないといけないことは?-

…bsp;(2)仲介会社について ・仲介会社については、物件の近くの会社も回ってみましたが、リノベーション会社の関連会社である仲介会社にお願いすることにし…

思うところ54.「苦情」 ~入居者の「苦情」は、的確な対処法を心得てさえいれば、「笑い話(時に「苦笑い」)になることすらあるのです。~

…」とか「ガガー」とか耳障りな雑音であり信号音とは明らかに異なる。 リノベーション物件への入居直後の苦情。「トイレが壊れている!水が流れない!」聞け…

築40年超の物件をはじめとして老朽アパートばかり所有している相続大家さんの対応について

…性を高めて入居者に気に入ってもらえる工夫を地道に模索することしか出来ません。リフォーム、リノベーションによって物件の商品性を高めると言った極めて当たり前…

話題の賃貸セミナーに行って来ました。

…氏による「空室を早く決める!お部屋の魅力アップ策〜市場と入居者を見据えたリノベーションとは」です。 まず、最初に私が驚いたのは‥ 東…

★貯金ゼロから始めた大家さん★ 再建築不可物件に挑戦 ♪

…   以前から、いつも現金のないわたくし。 とはいえ、現金はないけど、人とは違うリノベーションをするワザと 不動産に対する愛情は…

生活保護の高齢者が築古アパートに入居して、その後10年以上に亘って住み続けることになったケース(その2)

…ね良好な結果になったと考えた次第です。第2ステージの実施(部屋別に工夫を施すフル・リノベーション) 所有の築古物件は、1970年代の典型的な1kスタイル…

キャピタルゲインは考えずインカムゲインの勝負|俺流大家業―素人大家のひとりごと⑦

…間の月ごとのトータルでも住居部分の稼働率は95%以上です。常にほぼ満室状態なので、間取りとしては古いのですが、リフォームやリノベーションをまったくせずに…

建築年数の古いコンドミニアムの問題点~海外不動産投資を検討する際に、気を付けるべきリスク~

…確かに、「スプリンクラー」は大切ですが、やはりその部屋に住むテナント選びの方も大切だと思います。また、リノベーションを自分勝手にさせないように目をつける…

自主管理専業大家の繁忙期の残念な結果-賃貸契約完了!ただ、入居者が入居できない-

… 物件の説明 都営新宿線 曙橋 徒歩 4分   29㎡  1K  木造 二階建の一階    三年前にフルリノベーション  入居者 Nさん  2…

ハワイの不動産のコンドミニアムの多様性~ハワイでの不動産購入の落とし穴とは?~

…という新しいコンドミニアムとの選択は大変難しい判断です。 もちろん、価格は、大幅に異なりますが、「古い物件に、少額でリノベーションする」のも一つ、…

大家十年間の体験記 第二回 徐々に冷え込む景気「空室対応」退去が続く5年間!-コンセプトルームと共有部改修- その3

…に関するもめごとで空いてしまった部屋。 こちらはリノベーションし、黒板塗料や、棚、木の梁を演出して作った部屋に生まれ変わり、すぐに決まってくれました。…

思うところ22.「限界」 ~どんな建物にも老朽化による限界はあります。今からでも「建替」に関して法整備を含めた国家的仕組みづくりを始めるべきだと思うのです。~

…を超えた。その内で旧耐震での供給戸数は約104万戸。旧耐震であろうが新耐震であろうが「永久」に傷まない物は無く、いずれ「リノベーション」の時代から「スク…

「貯金ゼロ&借金あり」から始めた大家さんLIFE

…しの虎の子で、賃貸部分を作るべくまたまた改造。セルフ&プロにてリノベーションし、待望の大家さんデビューをすることになったわけです。  賃貸収入は、…

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