親のコラム・記事一覧(21~40件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 238件中 21~40件
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【第6話】自分たちと子供の将来の為に収入の柱を増やしたい 買い換えて前の家を貸す「ヤドカリ戦略」

…ります。 ただ私も妻も40歳を超えているので病気やの介護などで片方(もしくは両方)が 働けなくなってしまったらどうする? ま…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 「時間」を買うことこそ「投資」プロのスピードにカネを払う

…は、法人と個人、しかも、子での土地の売買です。案件が案件だけに、「売ります、買います」の話自体は比較的すぐつくのです。  ところが、子だから売買価…

正当事由が認められる判例とは?テナント店舗や営業所に立退きを求める場合の注意点(その2)

…契約締結の経緯,事情  (貸主と借主の関係が族関係や雇用関係にあるか、知人かなど) ・当初の賃貸借契約締結のときの事情から変更しているかど…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 不動産で「いえ」を防衛する時代 不動産賃貸業を始めた理由

… 祖父が早くに死亡したため、父は自分のきょうだいと話し合い、「自分が明日死んでも母が困ることのないように」という意味合いで、資産価値の高い不動産を祖母…

給与所得の源泉税徴収制度に対して思う、『納税の義務』 独立・起業を考えた時の合理的な判断・行動とは?~結果としての節税あれこれ~

…なさい、ということになります。  では、のお金で取った珠算1級は、就職に積極的にアピールするべきか?  第回に書いたように、子どもの習…

「相続大家さん」の立場で実際に相続を間近に控えて直面した、とんでもない事態の顛末~税理士法人と相続に係る業務契約~

…回のコラムでは、その顛末についてつぶやいて見たいと思います。 相続直前の騒動の幕開け 私は永くサラリーマンを続けて来ていますが、父が行って来た不動…

七光り大家の不動産投資 新築物件の募集開始2週間で満室状態に

…た。 「募集は厳しいと言われているがやはり新築は違う」 「自分はがアパート経営をしているのを子供の頃から見ている、宅建も10年前に取って  …

令和2年7月開始の「自筆証書遺言書保管制度」 遺言者が遺言書を預けるための手続き方法とは?

…できるのは、相続人、遺言執行者、受遺者等です。これらの者の権者や法定相続人も請求することができます。   ③法務局で行う全ての手続きには、予め予約…

相続税対策において法人設立のメリットとは?不動産オーナーの法人設立 その3

…の増加につながります。  したがって、株式等の所有は不動産オーナー様ではなく、下の世代の族(一般的には子)にしておけば、株価が上昇してもオーナー様個…

入居者と大家のパーソナルスペース(距離感)

…嫌悪感を感じます。防衛本能が働いている状態になるのです。しかし、逆にしい相手や好意を寄せている相手であれば、容易に受け入れることが出来ます。  …

警察による防犯カメラの活用法|集合住宅への防犯設備設置による不動産オーナーの地域貢献

…遺体事件では、被害者女性の族から「行方がわからない」と相談があり、警察が被害者女性の勤務先のグループホームからの足取りを防犯カメラのリレー捜査でたどり…

【第7話】あなたの想いを確実に届けるために~生命保険信託について

…険金の財産管理に不安がある事があります。このような時に生命保険信託が有効です。 ②母子家庭・父子家庭⇒ひとりの場合、万が一のことがあり、お子様が…

入居者との人間関係をどう築くか?賃貸管理という仕事は入居者の人生に関わりを持っている

…安定剤を服用させているということです。 うつ病と診断されているのに、子供に東京での一人暮らしをさせていることに疑問を感じましたが、母の言い分とし…

生命保険・損害保険の代理店店主大家ツボちゃんが語る!不動産所有のきっかけ

…/ 自己紹介と思うところ その日は、千葉県で戚の葬式の帰り。次男がどうしても原宿に 寄りたいと言うので、戻って来るまで、母と飲食店で時間を潰して…

【遺留分トラブル】相続トラブルになる前に!遺言書を書いてもモメるのはなぜ?①遺留分減殺請求権とは

…遺言書の内容を確認したCさんは大激怒! 「私にだって権利はあるはず!」と言い出しましたが、Bさんは「父の遺言書には、全財産を自分に相続させると書…

税理士が語る、医療費の特例 セルフメディケーション税制(医療費控除の特例)って?

…平成33年12月31日までの間に自己又は自己と生計を一にする配偶者その他の族のために特定一般用医薬品等購入費を支払った場合には、一定の金額の所得控除(…

高齢者向けアパートで認知症の入居者を受け入れるためにできるトラブル対策

…と直接契約を締結するのは避けるべきでしょう。 意思能力・行為能力を備え,一定の資力がある族がいれば,族を借主として,認知症の方を入居者として契…

思うところ2.「ファインプレー」な仕事がある管理会社担当の見えない功績

…そっと近づき、「お母さん、叱るのもの務めだよ。」と囁く。 彼は、人身事故を未然に防ぎ、かつ社会の規範を知らしめるが、事故が起きない訳だから、誰からも…

生活保護の高齢者が築古アパートに入居して来て、その後10年以上に亘って住み続けることになったケース(その1)

築30年超の木造アパート管理をから引き継いだ直後、生活保護の高齢者から本件アパートへの入居申し込みがありました。 本人は、それまで入居していたアパート…

全員が不動産を相続放棄する場合とその注意点!相続人の順位が変わる相続放棄のメリット・デメリット

…相続人ではなかったことになりますので,この相続放棄の結果,今度は,Xの両がXの権利義務を相続により承継することになります。 仮に,両も相続放棄を行…

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