償却のコラム・記事一覧(21~40件目)|-賃貸経営博士-

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償却

検索結果一覧 94件中 21~40件
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不動産所得が5,000万円以上ある場合、所得税の税率を下げる方法はありますか? -投資博士で勉強しよう!-

…様に大きな経費を沢山使いたい方は、築古の木造アパートを購入して、大きな減価償却を受けて行っている人も多く見受けられますが、税期の事は税務署や税理士さんへ…

高齢者住宅の土地活用のメリットとデメリット!サ高住は補助金制度や税制優遇措置が受けられる?

… 税制優遇措置 ①減価償却の割増償却 ②固定資産税の軽減 ③不動産取得税の軽減 補助金制度、税制優遇措置を受けるためには一定の要件を満たし…

アパート経営を辞めようと考え中です。終了させるのは正しいか、また終了した場合掛かる費用は…?<勝ち組大家への道>

…ては譲渡税と抹消費用ではないでしょうか。 減価償却をずっとしていた場合売却時に減価償却累計額がプラスになります。 売却価格‐(購入価格+諸費用…

管理会社を選ぶポイントは、客付けをしてくれること!安定性のある不動産投資をはじめる|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…の方だと利回りが低いですね。考え方として、最初にキャッシュを取れるようにしないと。 売却時のキャッシュと、木造で減価償却がしっかり出来て、キャッシュが…

法定耐用年数とは?|不動産賃貸経営用語集 法定耐用年数の意味を調べる!

…数を決定するものじゃな! しかし、減価償却費の計算を会社の判断に任せ、故意に会社が利益を操作する不正から守る目的で耐用年数を一律に規定しているんじゃの!…

法定耐用年数と経済的耐用年数の違いと活用方法|動画で学ぶ!動画チャンネル

…は47年と。これは法定耐用年数で新築の場合の耐用年数です。これを基にして、減価償却の期間を割り出して、率を掛けて減価償却をやっております。これに対して、…

アパート購入時に売主の嘘。プロパンガスの契約で不信感が…契約 解除したい…!<地域:埼玉県>

…の後プロパンガス会社と今後の契約で話した所、下記2つの契約が発覚しました。 ①プロパンガス設備の機器の残額が約40万円、全10年で償却、あと8年あ…

不動産投資をする際、どのような経費が認められるのですか?-投資博士で勉強しよう!-

…に、 物件の売買に関わる諸経費、物件管理会社への手数料、固定資産税、税理士報酬、交通費、減価償却などが考えられます。 特に減価償却は不動産投資の特徴的…

新築と中古の収益物件の大きな違いは何ですか? -投資博士で勉強しよう!-

新築は、 ①銀行の融資期間が最長期間取れる為、キャッシュフローが出やすい ②大規模修繕などのメンテナンスが当面掛からない ③減価償却年数が長い 等の…

博士の賃貸経営フェア2017春を徹底レポート!(2017年5月27日終了)

…私たち博士コムスタッフが取材アンケートをさせていただきました! 各種セミナー 知って得する所得税の節税方法 経費・減価償却のポイント…

築古ボロ戸建ての収益物件を購入するメリットは?物件を再生させた後は長期で持つべきか、売却を考えるべきか。

…投資活動をすることが可能)③減価償却費を短期で多く計上出来る等、節税効果が期待できる。④しっかりとリノベーションして満室で運営出来れば、多くの収益が見込…

10年住んだヘビースモーカーの入居者が退去。タバコヤニだらけの壁紙張替え全額請求したい【それ合ってる?大家さん】

…通常の使用をした場合でも、居住してから6年でクロスの価値が1円にまで償却されるというのが一般的事例とされています。  今回のように10年居住して…

タワーマンションの不動産投資によって、相続税対策ができると聞きました。なぜ、節税効果があるのですか?-投資博士で勉強しよう!-

タワーマンションは、販売価格に占める建物価格の割合が大きいという特徴があります。 そのため、 ①所有してから相続が発生するまでの間に、 減価償却

アパート経営の節税対策!不動産にかかる税金を知って賢い税金対策をしよう!

…います。)に、土地、家屋、償却資産(これらを総称して「固定資産」といいます) を所有している人がその固定資産の価格をもとに算定された税額をその固定資産の…

アパート経営で損益通算を利用して所得税・地方税を効果的に抑えよう!

…道代など 入居者募集のための広告宣伝費 税理士・弁護士などへの報酬 減価償却費・繰延資産の償却費 賃貸開始後に支払った住宅建築・購入時の借入金の…

契約違反により違約金!?専属専任契約で他の不動産会社で収益物件を売却!譲渡税を考慮すると・・・<それ合ってる?大家さん>

…算金も含まれます。 ■取得費とは 取得費は、購入した金額ですが、建物については、売却までの減価償却費相当額を控除した金額になります。 建物の減…

需要と市場が拡大!コインランドリー事業が高利回りってホント?|株式会社ジーアイビー

…用した、 即時償却が可能(60~70%) 中小企業投資促進税制は、機械装置等の対象設備を取得・ 製作した際、かかった費用を特別償却または一定の税額 控…

高額査定が最優先?収益物件の売却査定の見積もり金額を考える。仲介業者の査定見積もりの真意とは・・・?<それ合ってる?大家さん>

…費、改良費などが含まれます。 なお、建物の場合には、購入代金等の合計額から減価償却費相当額を差し引いた金額となります。また、取得費が不明な場合、収入金額…

不動産を売却した際の税金についての注意点 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

…1.不動産を売却した際の税金  不動産を売却した際、売却価額から取得費(取得価額から減価償却費相当額を控除した金額)及び譲渡費用を差し引いた利益の金額…

固定金利とは?|不動産賃貸経営用語集 固定金利の意味を調べる!

…となる。 借りた時点で返済までの支払総額がすべて計算できるので、安定して償却したい場合に最適ですが、変動金利に比べると金利が高めになるのじゃ!

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